长宁悦庭售楼处官方网站-长宁悦庭楼盘详情-2024上海房天下

售后公房是房改之后,公有住房(就是使用权房,没有产证只有房卡的那种,只有沪籍才能交易的房屋)原承租人买断之后,变成完全产权,性质就变成为售后公房,可以享受国家的一个政策福利,在出售的时候无论年限长短,价格高低均可免征增值税,在卖掉售后公房且买进新的住房(需网签一年内)还可以享受一次契税的减免抵扣。且原承...

『绿地铂瑞酒店』2024官方网站-绿地铂瑞酒店官方详情-杭州房天下

3:同住人在上海无居住类产权房4:同住人和申请人的户口须在同一户口簿或房屋内5:同住人只能申请一次减免房产税6:同住人需购房,须先办理同住人撤销手续方可审税动迁房售后公房抵扣税费动迁款(纯货币补偿,没有分房)首次抵扣契税/破限购所需材料:需要购房人和至少1位被征收人到场,如果购房人和被征收人同一...

离婚后,由一方承租、一家三口共同申请的公租房居住权归谁?

其申请条件、流程具有严格的限定,承租人承租后,在租赁期限内对公租房仅有使用权,租赁期限届满后,符合条件可以续租。本案中,涉案公租房原系郝某、甄某在婚姻关系存续期间共同作为申请人承租,其承租权、使用权作为一项财产性权利,离婚时应作为“其他应当归共同所有的财产”进行分割。双方可协议处理,协议不成的,法院...

关于印发《关于规范本市住宅维修资金管理的若干规定》的通知

????房屋灭失后,业主可凭征收(动拆迁)协议或房屋产权证的注销凭证、维修资金灭失退款申请书及身份证、业主维修资金开户银行的银行卡向开户银行或资金代管机构办理维修资金退还手续。业主未办理房屋灭失退款手续的,相关资金留存开户银行或资金代管机构。????退还公有住房售后维修资金的,其中业主交纳维修资金的剩余部...

【民法典解读】《民法典》的88个知识点

(八)增加规定居住权《民法典》明确规定,居住权原则上无偿设立,居住权人有权按照合同约定或者遗嘱,经登记占有、使用他人的住宅,以满足其稳定的生活居住需要。(九)遗失物自发布招领公告之日起一年内无人认领,归国家所有《民法典》第三百一十八条规定:"遗失物自发布招领公告之日起一年内无人认领的,归国家所有...

【民法典解读】重温《民法典》77处变化

16.增加规定居住权《中华人民共和国民法典》第三百六十八条规定,居住权无偿设立,但是当事人另有约定的除外(www.e993.com)2024年11月23日。设立居住权的,应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。第三百六十六条规定,居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。

《民法典应知应会200条》_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper

请求排除妨害或者消除危险。33.所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有哪些权利?占有、使用、收益和处分的权利。34.甲与乙签订房屋买卖合同,为保障乙不会“一房二卖”,甲可以怎么做?甲可以进行预告登记,并自能够进行不动产登记之日起90日内申请不动产登记。

国有土地上房屋征收与补偿条例释义_霍邱县人民政府

房屋被依法征收的,国有土地使用权同时收回。第十四条??被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。第十五条??房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记,被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向...

实务研究|最高院民一庭 民事审判 29个前沿问题

如果当事人的离婚诉讼请求没有被法院支持,则离婚损害赔偿请求也将得不到法律的保护。仅有法定过错情形还不足以支持当事人基于《婚姻法》第46条提出的请求权,必须是由于法定过错导致离婚的,无过错方才可以行使离婚损害赔偿请求权。在审判实践中,离婚与离婚损害赔偿之诉一般有两种结合方式:一是无过错方提出离婚请求...

国有土地上房屋征收补偿协议纠纷案件的审理思路和裁判要点 | 类案...

实践中,被征收房屋的所有权和使用权状态较为复杂,当事人可能以房屋产权人、公有房屋承租人(执行政府规定租金标准、与公有房屋产权人或者管理人建立租赁关系的个人和单位)、继承人、同住人、私有房屋(以下简称私房)承租人,甚至抵押权人的身份,针对房屋征收补偿协议提起行政诉讼。如何准确判定原告主体是否适格,存在一定难...