我国房产泡沫,要破灭了?专家:明年楼市或将“止跌反弹”

首先，咱们来谈谈这房价虚高的问题。所谓虚高，简单说就是房价超出了它应有的价值。这几年，国家层面一直在出手调控，诸如限购、限贷等政策接连不断，其目的就是要挤压房价中的虚高部分。但问题在于，这虚高部分到底被消化了多少呢？有些人认为，与几年前相比，现在的房价已经有所回调，虚高部分应该所剩无几。...

房地产泡沫显现出来啦,专家:目前我国债务端最核心的就是房地产

房地产泡沫已经显现，专家们认为目前我国债务问题的核心就在于房地产。2024年9月，财政部公布了惊人的政府债务数据。随后，多位经济学家在一场重要会议上深入探讨了这个问题。他们指出，房地产在我国债务中占据了极其重要的地位，这种情况在全球范围内都是少见的。事件经过2024年9月10日，财政部部长蓝佛安在十四届...

房产专家:房价持续上涨“泡沫”已成事实

其理由主要有两条:一是房价收入比太高:在深圳、上海等大城市,“房价收入比”达到36倍;二是房产租售比偏低,美国的房地产出租回报率一直保持在5%-6%,而中国的平均回报率仅为2%-3%。但国内有专家认为,中国楼市不存在整体性泡沫。其理由是:席勒预警至今已四年,但中国商品住宅平均销售价格反而涨了三成以上;部分城市...

中国部分楼市泡沫正被挤压 房价收入比回落

在邓郁松看来,房价收入比一旦超过多年均值,一定意味着支付能力超过了正常的收入所能支撑的水平,“这就是泡沫”。

如何解决楼市泡沫问题

这里所说的投机行为是指楼市由长期投资转变化短期套利行为,房价不断上涨给人们只涨不跌的错觉,这使得炒房成为全民行为,人们不再将之视为长期的投资产品,而是非理性的将其视为短期投机工具以获取暴利。因此国家必须大力打击投机炒房行为,以减少因炒房而产生的楼市泡沫。

逾九成受访者认同中国房价击鼓传花、泡沫必将破裂

在“当前房价是在‘击鼓传花’,某个时期必将泡沫破裂”问题的调查中,75.5%的受访者表示“非常认同”,11.6%的受访者选择“比较认同”,3.3%的受访者选择“一般认同”,三项数据相加总计达90.4%;只有6.1%和3.5%的受访者分别选择“不认同”和“说不清楚”(www.e993.com)2024年11月18日。

什么叫房地产泡沫

房地产泡沫,这一术语在财经领域中频繁出现,它指的是房地产市场价格在短期内急剧上涨,远超其真实价值,形成一种虚假繁荣的现象。这种现象往往伴随着投机行为的盛行,最终

泡沫最大的城市,房价崩溃大跌

厦门的炒作之风,完全可以和巅峰时期的深圳有的一比,房价收入比甚至比深圳还高,达到惊人的1:53,也就是说一个厦门人,不吃不喝53年才能买得起房。痛苦指数位列全国第一,堪称楼市泡沫第一城。如今厦门房价的连续下跌,也算是对过去炒作的还债和挤泡沫了。

房价击穿心理防线!徐州二手房泡沫挤完了吗?

房价泡沫挤完,并不代表房价不会跌了。房价大涨时,会涨过头;同样,房价大跌时,也会跌过头。今年以来,徐州二手房行情就是围绕“价低者出”,不断内卷,从整体来看,徐州二手房价下跌的空间已然十分有限,当前市场总体趋势大概率是止跌企稳,至少是跌幅逐渐收窄,尤其一些占据城市稀缺资源的二手房,当价格回调到位,值得每位购...

房价狂潮落幕:是泡沫破碎还是价值回归?让我们拭目以待!

房价狂潮落幕:是泡沫破碎还是价值回归?让我们拭目以待!在当下,房子真正的贬值狂潮尚未全面来袭,众多炒房囤房的投资客仍心存幻想,他们还痴痴地认为,只要救市政策一到,房价便能如往昔般再度上扬冲顶。然而,时过境迁,今时不同往日。如今,房子严重供过于求,房价畸高,房屋空置率还要持续走高。房价突飞猛进了二十年,...