【普法强基】房子被法院查封后,还有“救”吗?

对执行中的房产,如果案外人在人民法院查封涉案房产之前,已经签订合法有效的书面买卖合同,并完成交付。且非因案外人原因未办理过户手续。案外人提出异议的,法院应当予以支持。法官说法购买房屋时一定要了解清楚售房人是否存在经济纠纷,房屋有无被法院查封的风险,明确该房屋是否具备更名过户条件,符合条件的及时办理更名...

上海男子下班回家,发现住11年的房子将被拍卖,调查发现不简单

刘宏刚深知哥哥姐姐的微薄工资无法负担,故而想了一番后如此说,希望他们也能主动放弃房屋所有权。尽管现实问题摆在跟前,但不肯吃亏的姐姐刘梅不同意把房子留给外人李先生,她建议弟弟卖了换钱。刘宏刚是生意人而清楚房屋的价值,急匆匆卖掉并不是上策;不过他更清楚哥哥姐姐的秉性,若将房屋给了他们,其后双方还会为贷款...

买房后为避税迟迟不办证?当心房财两空!

直到2022年,该公司因欠付他人款项被法院强制执行,而案涉房屋因初始登记在该公司名下被法院查封,老王这才着了急,赶紧向法院申请执行异议,被驳回后又提起了案外人执行异议之诉。然而,因老王未办理过户登记系因其主观避税,而非因客观原因限制,其在有条件进行权属变更的情形下未办理变更登记,不符合《最高人民法院关于...

关于房屋交易 这些法律知识要知道

比如,签约的时候,出卖人是一房二卖,或者他根本不是房主,出卖人的行为就可能涉及《中华人民共和国刑法》中的诈骗罪、伪造国家公文罪、非法处置被查封财产罪等犯罪行为。交房环节中买方最为重视的房屋质量问题,涉及的相关法律法规包括《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》等。在过户环节,买卖双方必须了解《...

链家的真正目的,根本不是卖房子| 国产洋葱

不可持续。从外界看来,链家的做法实际上是坑骗消费者。但消费者不是傻子,被坑了一回肯定不会信第二回,就目前来看,去链家买房的人肯定会不断减少。稍有常识的人都能够看出,链家以这套模式运作下去,久而久之,房子只会越来越卖不出去,难道链家这么大的公司会看不出来吗?可见链家绝对不是一家单纯以卖房为目的...

被查封的房子,他“硬着头皮买下来”,只因这事,还有人被开除了

王先生：在许村就是正常价格，查封的房子，不应该卖市场价(www.e993.com)2024年11月23日。主要还是想赔偿一点，起码把我的中介费还给我，对不对？如果说不行就曝光嘛。我认为“贝壳”和“德佑”应该是有责任的，查封的房子肯定是不可以拿来卖，但是“德佑”拿来卖了，走“私单”了。公司，我投诉过了，店长扣了6分。王先生交的部分定金转...

把被法院查封的房子同时卖给7名购房者 上海一户主诈骗200多万获刑...

静安法院审理查明,2019年11月至2022年10月期间,黄某隐瞒涉案房屋被抵押、被查封等事实,先将涉案房屋出售给李女士且并未履约过户,后又与6名购房者签订房地产买卖居间协议或买卖合同或购房定金合同等,收取购房款或购房定金共计234万元。法官指出,判断“一房多卖”是民事欺诈还是合同诈骗犯罪,关键看是否具有“非法占有...

付了定金才知是法院查封房

王店长:查不到,因为现在你要去查房子有没有被查封,有没有贷款,必须是手机浙里办上房主人脸识别去刷的。照王店长的说法,当天发现房子有问题后,他马上把情况告诉了买家王先生,还把情况写进了合同里,所以他认为,中介方是做到位的。王店长:我们是先签定金合同才能付钱的,合同要先看过才能付钱,我们是几方在一起...

300万全款买房被法院查封 原来是房开公司欠钱不还

温州网讯“开发商欠钱不还,竟然导致我们买的房子被查封。”日前,市区鹿宸印小区(备案名“鹿鼎园”)的多名购房者拨打新闻热线反映,他们全款买下的多套房产被鹿城区人民法院查封。记者从鹿城法院获悉,因相关房产仍登记在房开名下被查封,已接到购房者异议申请,核实情况后将予以解封。

他被查封的房子,马上就要拍卖了!温州一个断供者自述

更糟糕的是，在断供了半年之后，银行向法院起诉了他。法院判决书下来，不仅房子被查封，他的所有个人资产也全被冻结，而且还多了一笔10万的费用（包含违约罚息、案件受理费、律师费等等）。就在前两天，法院给他打来电话通知说，他被查封的房子，马上就要上架拍卖了。然而，这间让他落到如此田地的房子，如今的...