“零首付”不等于“零代价” 购房者要提高警惕

国庆假期,新房和二手房成交有所回暖,“零首付”购房假借政策东风再次卷土重来,这说明在监管政策和贷款投放等方面还存在一些薄弱环节,须尽快完善监管政策,严把贷款投放审核关,防范金融市场信贷风险。此外,部分银行作为房贷的提供方,对贷款资质的审核不能粗心大意,要结合借款人情况、房产市场行情、房子结构特点等,充分了解和...

“信”预警 | “零首付”≠“零代价”!当心背后隐藏的债务陷阱

国庆假期,新房和二手房成交有所回暖,“零首付”购房假借政策东风再次卷土重来,这说明在监管政策和贷款投放等方面还存在一些薄弱环节,须尽快完善监管政策,严把贷款投放审核关,防范金融市场信贷风险。此外,部分银行作为房贷的提供方,对贷款资质的审核不能粗心大意,要结合借款人情况、房产市场行情、房子结构特点等,充分了解和...

经济日报:“零首付”购房不等于“零代价”

国庆假期,新房和二手房成交有所回暖,“零首付”购房假借政策东风再次卷土重来,这说明在监管政策和贷款投放等方面还存在一些薄弱环节,须尽快完善监管政策,严把贷款投放审核关,防范金融市场信贷风险。此外,部分银行作为房贷的提供方,对贷款资质的审核不能粗心大意,要结合借款人情况、房产市场行情、房子结构特点等,充分了解和...

运用“高评高贷”协助申请信用贷 楼市乍现“零首付”购房灰色操作

记者日前收到广州二手房中介小唐的销售信息:“业主急于出售,同意配合把评估价做高,可以从银行贷出更多钱。不用自己付首付,直接供楼就可以,付完首付还有剩余资金做生意、创业。”当记者追问时,小唐表示,由于二手房有税费,除了首付款,客户仍需准备一些资金。除了“高评高贷”模式,在调研过程中,也有其他地区房地产中...

送首付还返1年月供!“零首付”危险游戏加码,背后藏着哪些猫腻?

“零首付”危险游戏加码第一财经记者从多名资深地产从业者处获悉，利用“高评高贷”操作进行“零首付”买房并非新鲜事，多年前就曾流行。但此后由于房产备案价与市场价的价差小，甚至出现“倒挂”，拉高评估价的空间不足，因此一度熄火，仅在操作弹性更大的二手房市场存在。2023年，随着不少楼盘的市场价下滑，...

零首付购房:难以承受的诱惑与风险

不止谢磊，社交媒体上，不少二手房卖家提到类似的经历(www.e993.com)2024年11月23日。有人像谢磊一样，在成交和风险之间徘徊犹豫；有人说自己挂房以来，咨询者超2/3都想零首付成交，但考虑到风险一一回绝；也有人配合买家高评高贷完成交易后，开始后怕。图源：社媒截图在买方市场，零首付购房更是一直存在的诱惑。社交媒体上，零首付购房甚至被...

“零首付”买房重出江湖,多地发文警示!

以一新房项目为例,住宅最高返现约90万元。有销售人员算了一笔账,“以一套总价为260万元的房源为例,首付两成为52万元,贷款办完后,开发商会直接将90万打到您卡上,不仅零首付,还多出了约40万元的流动资金。”据新房销售代理介绍,活动一周,该项目售出百余套房源,目前活动已截止,所售房源为工抵房。

“零首付”加剧还款压力 或有法律风险

郑州市住房保障和房地产管理局近期同样指出,“零首付”不仅不能从根本上解决购房者短期资金短缺问题,通常还需借助于签订阴阳合同、高评房屋价格等违规行为来实现。这不仅增加购房者贷款利息及按揭月供还款负担,还存在较大的骗贷法律风险。同时,“零首付”通常是由房地产开发企业或房地产中介机构通过预先垫付,或是虚拟...

低首付或0首付房子的存在,到底是骗局还是营销套路,3方面说清了

1、低首付或者零首付的房子是什么原因形成的!我们到售楼处买了一套新的房子,一切的主导其实都是地产公司,如果地产公司把这栋房子的价值定在了一百万,那么银行会给我们70%的贷款,也就是说,我们要贷款七十万,首付三十万,如果是二手房,银行会给我们多少钱?

馅饼还是陷阱?“零首付”买房重出江湖 多地政府发文警示风险

此外,“零首付”通常是由房地产开发企业或房地产中介机构通过预先垫付,或是虚拟抬高房屋价格,从银行以按揭贷款的方式来获得首付款。开发企业和购房者签订的购房合同存在法律争议,因此当事方可能都会被追究刑事责任。北京金诉律师事务所王玉臣律师表示,早在2017年的《住房城乡建设部人民银行银监会联合部署规范购房融资和...