不得继承和转让!北京拟出台房产居住权新规,正征求意见

《办法》拟规定，同一不动产只能设立一个居住权，不得重复设立，但是居住权人可以为多个人。已办理居住权登记的，不影响办理不动产转移、抵押登记，但不动产登记机构应告知受让方和抵押权人居住权登记情况。2021年施行的《民法典》首次确立了居住权制度，权利人按照合同约定或者遗嘱，对他人的住宅享有占有、使用，以满...

老人去世后 房产谁能继承、居住?北京一中院三年多来涉老案件中...

在典型案例“杨某甲等分家析产继承案”中，被继承人杨老先生生前订立遗嘱：其房产产权归其与前妻的女儿小杨所有，使用权可给其再婚妻子刘阿姨，供其永久居住；但如遇出租、再婚、买卖等有违夫妻关系的情形，其居住权收回，小杨有处置权。杨老先生去世后，刘阿姨认为该房屋属夫妻共同财产，于是主张对房屋享有居住权。

配偶继承的房子,是夫妻共同财产吗?

1.房产登记在夫妻双方名下:如果继承房产在办理登记时,配偶自愿加入房产所有权,这表示继承人将该房产视作夫妻共同财产,另一方也因此拥有共有权。2.婚内对房产进行出资或装修:如果配偶对房产进行过大规模的装修、维修,并出资较多,基于家庭生活的共同投入,法院在特殊情况下会酌情考虑给予另一方一定补偿。3.特殊约定:...

独生子女也无法继承房产?2024年起,父母房产或这样过户!

没办法,小赵的叔伯姑都是子女,按照法律都能继承,他们都有权利来继承,反而是小赵和母亲分不了。其次,只要父母留下了遗嘱或者遗赠扶养协议,独生子女同样也不能单独继承。这点应该早就是常识了,继承顺序一直就是《遗嘱》>《遗嘱扶养协议》>法定继承。虽然很多人都没遇到过这种事,但确实存在。上海就发生过,201...

遗产房产分割难题:部分子女要分房,其他继承人不同意的应对

4.1998年6月19日,刘美玲取得北京市西城区(原宣武区)一号(以下简称案涉房屋)房屋所有权证。5.2019年王雅娟起诉赵启鹏、赵启杰、第三人郭丽芳代位继承纠纷一案,王雅娟要求:依法继承被继承人赵启鑫、刘美玲名下的北京市朝阳区一号房屋、北京市朝阳区a号房屋、北京市西城区B号房屋;...

父母遗产房屋部分子女主张购房时其有出资要求多分遗产纠纷

在两位被继承人去世后,又未留有遗嘱,因此诉争房屋应按照法定继承办理(www.e993.com)2024年11月10日。苏晓萱、苏晓康、苏晓亮、苏晓宇作为第一顺位继承人,均有权参与遗产的分配。2.出资争议的认定:苏晓康主张诉争房屋系其与被继承人苏正德共同所有,其是实际出资人,应取得诉争房屋八分之五的所有权份额。然而,虽然苏晓康提供了购房收据、合同...

子女在房产继承中拥有哪些权利?

遗嘱继承权:如果父母生前立有遗嘱,子女的继承权将依照遗嘱内容执行。遗嘱可以明确指定房产的继承人及其份额,子女在这种情况下可能获得全部或部分房产,也可能被排除在继承人之外。遗嘱的有效性是关键,必须符合法律规定,否则可能被认定为无效。继承份额的保障:在多子女家庭中,每个子女都有权获得平等的继承份额。除非遗嘱...

子女继承父母房产的规定有变?今年起按“新规”办,子女都要留意

3、财产继承,男女平权。在《民法典》中,对于财产继承问题,明确赋予了男女平等的权利。无论是儿子还是女儿,对于父母的财产都享有同等的继承权。在现实生活中,尽管这种情况已经越来越普遍,但我们必须认识到,这主要是由于过去重男轻女观念的逐渐淡化。如果父母在离世前没有留下明确的遗嘱,那么无论是女儿还是儿子,都将...

以“必留份”为由拒绝给遗嘱继承人过户房产,法院:应配合过户

因次子和孙子小杨均不符合适用“必留份制度”的法定条件,最终,法院判决老杨、张老太的房产由次女继承所有,其他继承人配合办理不动产权利变更登记手续。法官:遗嘱自由并非完全无限制的自由《民法典》第一千一百四十一条规定,遗嘱应当为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额。

户主有什么权利

5.房产继承权户主的房产可以依法继承给其合法继承人。这要求户主在生前或遗嘱中明确房产的继承安排,确保房产的合法传承。了解并行使这些权利,对于户主来说至关重要。它们不仅关系到户主的个人利益,也涉及到房产市场的稳定和发展。因此,户主在行使权利时,应遵守相关法律法规,确保行为的合法性和正当性。