这是物业最怕的一条法文?可以认定物业欠业主一笔钱?
近日,有业主向笔者提供了一篇文章,说的是物业公司最怕的一条法文,可以认定物业欠业主一笔钱,请笔者谈谈是否可行。《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》(法释〔2009〕8号)第三条规定:物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律法规规定以及相关行业规范确定的维修、养...
老楼重新靓起来了!|楼栋|物业费|陈经理|物业公司|物业服务|小区...
调解协议签订当天,下着雨,走出大楼,张莹下意识往楼栋的外墙看去,“这家物业公司规模较大,还同时服务本地很多其他的小区。对于老旧小区来说,存在相同问题的肯定不只这一处,如何进一步减少这类纠纷的发生?”“居民小区是城市治理的最小‘单元格’,如纠纷处理不当将直接影响社区稳定。”她指导工作站发出行业建议,指...
保安保洁跑,业主钱白交,何为福建商品房物业好坏评判第一标准
安置房小区物业管理虽然也有招标外包,但总体来说以本市国企物业居多。别看有些“商品房爱好者”全身上下就嘴最硬,其实他们心里也很清楚:到头来还是国企物业好说话,做事有底线,收费相对不高,服务更有保障。至于那些品牌房企,它们旗下的物业公司在楼市火爆年代确实服务还行。可一旦公司“爆雷”,不管有没有被出售...
郑州高新区一小区交房3年不供暖 物业:供暖工程资金有缺口
“目前入户的管道还没施工,包括热力交换站和机组,整个供暖工程的缺口我估算有200多万,我们也在积极地想办法,小区里有两套房产正在走司法程序,哪怕走完一套房资金回笼了我们就能开工,热力交换站施工图纸我们都准备好了。”物业公司相关负责人说。大象新闻·大象帮将继续关注后续进展。如果你有任何问题都可以扫描下...
判了!湖南一物业公司赔偿业主8万多元!各小区注意
小区楼栋外墙脱落砸伤业主,谁来担责?日前,记者从湘潭市岳塘区法院了解到,一起因外墙脱落砸伤人而引发的责任纠纷,经该院判决有了定论:被告物业公司被判一次性赔偿原告费用共计8.7万余元。目前,该判决已生效。田先生今年60多岁。2023年3月的一天,他在自己居住的小区内进行娱乐活动时,被建筑物外墙脱落的砖块及水泥块...
“炒掉”物业,广州一小区自管一年能攒300万元
物委会成立后,要走到解聘物业公司、由业委会接管小区这一步,花了整整三年(www.e993.com)2024年10月21日。王黎称,其间部分业主就发现原物业公司公示的2024年共有资金情况存在不合理,物业公司对停车费的计算存在偏差,最终在业主的投诉和有关部门的介入下,物业公司最终将共有资金账户余额从12.08万元修改为94.59万元。
女子买两套法怕房,物业拒绝办入住:没接到开发商通知
如果物业公司在郭女士取得胜诉判决后仍拒不配合,法院明确指出,郭女士可以依法向法院申请强制执行。根据《刑法》第313条的规定,对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行,情节严重的,将面临法律的严厉处罚。法院的判决为郭女士提供了法律的支持,也为类似情况提供了判例参考,彰显了法律的公正与权威。我想说,...
著名女星杨昆:曾被物业公司告上法庭,后悔没有生孩子
小小年纪就能镇住场子,这演技怕不是从娘胎里带出来的吧?眼看着杨昆的星途一片光明,谁知命运却跟她开了个天大的玩笑。1980年高中毕业的她满怀憧憬地报考艺术院校,结果却名落孙山。这打击能把普通人打趴下,但我们的杨皇可不是吃素的!第二年杨昆卷土重来,一个漂亮的回马枪,直接杀进了上海戏剧学院。
香格丽都业主没买车位 物业以怕堵消防通道为由不让进小区
信网从青岛中凯物业管理有限公司到,物业不允许小区内无车库无车位业主的车辆进小区长时间停放是有依据的。小区内部分车辆乱停乱放,妨碍业主正常通行、侵占消防通道情况时有发生,存在着严重的安全隐患。为避免小区业主随意停车影响消防救援,物业在此处设立了可拆卸隔离桩,保证该场地不被占用。“关于退场问题,我们有权提出...
物业公司最怕业主什么
首先,物业公司最怕业主的不合理投诉。虽然业主有权对物业服务提出意见和建议,但频繁且不基于事实的投诉会消耗物业公司大量的人力和物力资源,影响正常的服务流程。这种情况下,物业公司需要投入更多的时间和精力来处理这些投诉,从而可能导致其他业主的服务需求得不到及时满足。