临沂罗庄宝丽财富广场业主:出租商铺今年未收到租金 街道办事处...
临沂市罗庄区的翟先生反映,他2018年在当地宝丽财富广场购买了一套商铺,出租给了山东宝丽商业管理有限公司。对方承诺每年返租金,可从今年开始,却不再支付了。业主翟先生:“合同约定每年10月1日开始支付第二年租金,每年26000元。今年十月份到期以后,一直没有联系我,也没有给钱。今年是第五年,前几年都支付了。”...
荥阳的返租式商铺
由承租方或者第三方托管对这商铺每年按照约定的金额比例进行返租。针对豪布斯卡的这些业主,具体当时购买的合同如何约定的,我是没了解到。但是购买的合同都是约定一个期限,如果期限到了,会根据市场出租的租金重新跟业主达成一个协议,正常情况买的时候都会有个保底的收益租金。如果租金高了,收益自然能提高,如果租金低了...
已买了返租商铺怎么办
如果您在管理返租商铺的过程中遇到困难,不妨考虑寻求专业咨询。房产律师或投资顾问可以为您提供专业的建议和解决方案,帮助您更好地应对各种挑战。总之,管理已购买的返租商铺需要您具备一定的专业知识和良好的沟通能力。通过上述建议,您可以更好地应对各种挑战,确保您的投资获得稳定的回报。(责任编辑:张晓波)看全文...
商铺未出租迟迟拿不到保底收益 安康创泓:大环境不好
投资者:签订商铺委托经营管理协议保底收益却迟迟拿不到刘先生说:“2018年我在安康国际天贸城购买了一套商铺后委托安康创泓代运营,按照合同约定每年对于未出租商铺有保底租金7642元,但从2023年以后再也没有返租金。”刘先生于2022年5月13日与安康创泓签订了委托经营管理协议租金确认书,其中第一条收益确认条款,根...
长沙芙蓉区:商铺返租无法兑现 447位业主1.26亿合同款春节前退到位
开发商无力支付返租收益,业主维权引发群体性事件2017年6月,长沙某集团公司与某投资公司签订协议,约定由某投资公司对某地铁站项目进行商铺开发,并享有30年经营权。该项目于2021年底完成验收,建筑面积两万余平方米。在项目建设基本完工的情况下,某投资公司开始对外销售商铺经营权,先后与447名项目业主签订了合同,销售总价...
商铺返租“打水漂” 业主维权反遭怼:天上哪会掉馅饼!丨解忧帮
商铺返租“打水漂”业主很无奈九霄梦天地商业综合体位于南京市栖霞区仙林街道,紧邻学则路地铁口,周边有多所高校和居民住宅小区,地理位置优越(www.e993.com)2024年10月25日。一位商铺业主常先生介绍,早在2019年,南京九霄置业有限公司就对外销售商铺,常先生感觉投资前景不错,就购买了一间负一楼的商铺。
深度|河南信阳商铺“返租”纠纷:能否因疫情解除合同?
王江也“上头”了,他全款花120万,买下了一套80多平方米的商铺,感觉像中了奖。当时,全国房地产市场都处于火热期,各地市场都普遍高涨,楼盘“一天一个价”屡见不鲜。王江买这套房,固然有受整体市场气氛影响,但更重要的因素,是这个商业项目“诱人”的返租收益。所谓“售后返租”,又称售后包租、返租回报、...
商铺“售后返租”陷阱多多 济南“关联操作”诉讼案例值得行业借鉴
刘女士购买了商铺之后,眼看着商铺交付了,运营公司也进驻了,但只收了一年的租金,运营公司就称商铺租不出去。此时,刘女士联系了和她一样购买商铺的部分业主,去找开发商,对方则称商铺已经交由运营公司,和他们没有关系。等他们去找运营公司时,对方则表示商铺租赁情况不理想,一年根本赚不到8%,双方要么按市场实际租赁情...
购买钟楼旁商铺却遇租金难返房款难退 如今“公寓”变“天街”开启...
到了2022年,合同约定的三年期限已到,可商铺还未竣工,房产证更是无法办理,而且也没有按照返租合同约定的时间支付给她租金。李女士和业主们来到了商铺,发现售楼处大门紧锁,门口张贴一张来自莲湖区住建局的通告,其中写到,因该项目未取得《商品房预售许可证》,不得对外预售,不得以认购(包括认筹、登记、选号等)、收取...
【普法强基在行动】防范“售后返租”风险,警惕落入非法集资陷阱
楚雄某房地产公司,在2013至2014年期间,未经有关部门批准,不以真实销售房产为目的,以转让商铺经营权、到期退还保证金,或以入股分红的方式,通过员工推介、口口相传等方式进行宣传,先后与数十名集资参与人签订《商铺培育履行合同》《内部入股分红协议书》,变相吸收公众存款1108.10万元,数额巨大,其行为构成非法吸收公众存款...