小区自管后,业委会有权收取物业费吗?
通常情况下,小区物业费由物业公司收取。但是当一个小区实行业委会自管,没有物业公司,业委会有权向居民收取物业费吗?近日,广州市白云区法院公布一则案例,法院判决支持业委会向居民收取物业费。在广州市白云区,一小区实行业委会自管后,按照0.55元/平方米/月标准向业主征收物业费,然而,多年来,一名业主却...
“炒掉”物业,广州一小区自管一年能攒300万元
王黎称,其间部分业主就发现原物业公司公示的2024年共有资金情况存在不合理,物业公司对停车费的计算存在偏差,最终在业主的投诉和有关部门的介入下,物业公司最终将共有资金账户余额从12.08万元修改为94.59万元。对于海龙湾小区实现业主接管的过程,刘纯律师认为三年多或许并不算长。她指出,客观上该流程本身就比较耗时,再加...
交了停车费找不到肇事方,物业该不该担责?
周女士随后找物业调取监控,却没能拍到肇事车辆,物业以没有看管责任为由拒绝担责,最后只能自己承担。物业:只提供车位,不负责保管针对车主反映问题,记者实地走访了长沙市渔湾码头时尚商业广场、万象汇商场、绿地中心写字楼等多个收费停车场,发现均有“不承担车辆保管责任”的公示,有些公示设置于显眼位置。记者现场询...
欠物业费2500万?青岛豪宅,换物业引发纷争!
青岛豪宅标杆星河湾,物业费高达4.9元/㎡/月,如今因高昂的物业费和管理质量争议,闹得沸沸扬扬。这场“物业战”背后,究竟藏着什么样的利益博弈?▲青岛星河湾1、豪宅星河湾,为何换物业?星河湾,曾经是青岛乃至全国都赫赫有名的高端楼盘,号称地产界的“劳斯莱斯”。当年购房者看中的不仅是星河湾的品牌、豪华的绿化...
业主拒交物业费,物业说众口难调,上海普陀把“法庭”搬进了社区
在第一起案件中,业主以欠缺支付能力为由拒绝交纳物业费。该案主审法官、上海普陀法院立案庭副庭长罗珏卿听取双方陈述后,抓住主要争议点,进行沟通协调,一方面以理服人,向业主释明履行物业服务合同的付款义务;另一方面以情动人,劝说物业公司根据客观情况互谅互让处理问题。通过释法说理,最终,双方当事人握手言和,达成调解...
首创和园繁星社区 年轻人青睐的新家
一套30到40平方米的开间,是很多单身年轻人的选择,一个月的租金只需要2000元至3000元,也不需要额外交物业管理费,比周边租房的市场价能便宜近10%(www.e993.com)2024年10月21日。“这里离地铁站虽然有2公里左右的距离,但我们在每天早晚高峰时段都配备了四五十辆社区循环班车到地铁站,年轻人出门上班非常方便。”杨晨说。站在社区的房间内远眺...
【社论】物业费要降,更要收支透明
今年以来,多地相继发布新的物业服务收费管理办法。其中,重庆中心城区电梯住宅分为四个收费标准,最高为每平方米1.9元/月;银川的物业收费最高指导价为每月2.2元/平方米。由于这样的价格低于当地很多小区的现行收费标准,引发市民热议,不少小区业主呼吁“降物业费”。
合理不交物业费?法院调解有良方
“物业到底管什么,这也不管,那也不管,我干啥还交物业费”“我在小区的自行车丢了,物业都不管,我不交”“我家管道坏了,物业也不找人来修,找的人修不了就不管了,我当然可以不交物业费...”今日,伊宁垦区人民法院受理了三起因拒交物业费而引起的案件,在法院打电话询问被告时,被告均情绪激动,都认为自己有“正当...
成都金牛区一业主给“假”车位交3年管理费,律师:开发商违约
昌先生第一时间将问题反映给物业,他要求更换一个新的车位,没提出额外要求:“至于已经交的管理费,物业是退给我们,还是抵扣成以后的管理费都行。”物业同意了这一解决方案。2023年5月底,昌先生选中了负一层127号车位。昌先生重新选了负一层127号车位,产权证迟迟办不下来曹菲摄...
物业撤场,停车费照收?深圳一小区遭遇“空窗期”
物业撤场因连年亏损称车库归属权有约在先资料显示,泰华豪园于2001年由泰华房地产有限公司开发建成,共10栋楼700余户,分为低层和高层住宅。记者从泰华物业管理有限公司了解到,自小区入伙以来一直由该物业提供服务,由于连年亏损,决定撤出。“小区低层住宅物业费为0.8元/平方米,高层住宅1.5元/平方米,收费标准过低...