洛江法院:纠纷化解“四步走”,服务保障物业管理提升

立案庭积极转变思路,从“解问题”到“找问题”,通过梳理近年来法院收案、委派物业调解委员会化解案件情况,分析纠纷成因、解决难点及协调事项,提出贯彻落实建议与具体举措,有效找准服务保障“切入点”。洛江法院党组书记、院长苏益铮还主动深入挂钩小区,通过现场考察、交流等方式,了解小区管理、消防安全、房屋修缮及物业管...

大众说法厅??|纠纷频发,物业管理的法律边界是什么?

如果物业服务确实存在严重不达标的情况，业主可以采取合理的方式维护自己的权益。比如，业主可以向物业服务公司指出问题，与物业服务公司进行协商，并要求其进行整改。如果物业服务企业拒绝整改或者整改效果不佳，业主可以向相关部门投诉。同时，业主也可以通过召开业主大会，决定是否更换物业服务企业。第二，物业公司通过限制...

关于物业服务合同纠纷的裁判规则(十六)

109、业委会根据业主大会的决定与得票最多但未达到“双过半”的物业管理人签订的临时物业管理协议有效——成都永诚物业有限责任公司诉江华社区业主委员会、第三人成都龙泉江华物业有限责任公司物业服务合同纠纷案裁判要旨:根据《中华人民共和国物权法》第76条、《物业管理条例》第11条、第12条的规定,选聘和解...

加强物业纠纷源头治理 构建和谐物业服务关系

四是建立多元解纷机制。充分发挥街道、居委会、小区业委会的作用，将解纷力量下沉到街道办事处、居委会，搭建诉前调解平台，构建物业纠纷多元解纷机制，利用区位优势将纠纷化解于萌芽阶段。来源：人民法院报

问法热线丨有物业纠纷?4月30日上午快来半岛问法找律师

4月30日上午快来半岛问法找律师半岛全媒体记者尹彦鑫蒋凯近年来,随着城市生活小区化的普及,业主与物业之间的纠纷也呈不断上升的趋势。产生物业纠纷的原因有很多,如:业主拖欠物业费,物业管理服务不到位,物业合同不正规等。物业纠纷虽然大多是芝麻小事,却事关群众切身利益。

问法热线丨竞得法拍房,物业费和滞纳金谁来交?聚焦物业纠纷,律师...

物业纠纷在居民生活中较为常见，类型多样，记者根据市民来电反映较多的类型进行了整理，供市民参考(www.e993.com)2024年11月27日。问题1：高空抛物致人受伤，物业是否承担赔偿责任？前段时间，刘先生在自家小区正常行走，在经过某单元下方时，被空中落下的一支玩具枪型笔砸中头部。刘先生当即被送往医院急救，并住院治疗12天，产生医疗费等直接损失1...

先解析后解决 江苏法院物业纠纷化解之道

昆山法院物业融合法庭在某小区集中发出15份支付令并现场释法答疑。常丽梅摄仪征市物业纠纷调解员在仪征法院法官指导下现场解纷。朱书琪摄江阴法院物业巡回法庭揭牌仪式。黄静宇摄淮安市淮阴区人大工作室成员和法官现场听取群众对物业解纷的意见。高蕴喆摄...

宁津县宁城街道:“排、管、调”工作法巧解物业纠纷

宁津县宁城街道深入学习贯彻新时代“枫桥经验”,将“让群众满意”作为工作的出发点和落脚点,围绕物业纠纷这一城市社区治理中的痛点难点,创新“排、管、调”三步调处工作法,通过全面“排”、分类“管”、联动“调”,促进物业纠纷高效化解,辖区群众获得感、幸福感、安全感和满意度显著提升。

小区业主要“炒掉”物业背后:业主与物业纠纷该如何破解?

9月10日,王先生告诉记者,其小区的物业公司已经服务5年多时间,对于业主和物业公司之间纠纷,起初小区业主们希望召开业主座谈会,进行面对面交流解决。一直以来,业主的诉求都没有得到物业公司的重视。“现在我们希望‘炒掉’这个物业公司,然后再找个新物业公司。”他说。

物业矛盾纠纷难题如何破解

侯旸表示,作为“中间人”,业主和物业的矛盾纠纷都可以通过12345、窗口受理或部门交办的形式,实现统一受理、分流、交办流程,进一步畅通业主、物业服务机构的诉求表达渠道,同时实现政策宣传、法律咨询、纠纷化解、审理诉讼、指导督查五大功能,推动物业管理与基层治理同频共振。