房屋中介合同纠纷中,关于“跳单”的常见争议焦点与裁判规则
《民法典》第九百六十五条规定:“委托人在接受中介人的服务后,利用中介人提供的交易机会或者媒介服务,绕开中介人直接订立合同的,应当向中介人支付报酬”。该规定在实践中被称之为“禁止跳单”规则,有利于维护中介市场及中介方合法权益。房屋中介合同中的“跳单”纠纷常见于二手房交易市场,近年来由于一些一线热门城市...
中介租房纠纷找哪个部门解决?
租房纠纷可以找居委会,当地街道办事处,或者法院起诉处理。协商和解是指当事人在自愿、互谅的基础上,直接进行协商或邀请第三人从中斡旋,解决纠纷。协商不成可向所在地的人民调解委员会提出书面调解申请。若无法调解可申请仲裁或者诉讼。当事人可以通过协商、诉讼、仲裁、调解来解决。房屋中介的法律责任:(1)因中介...
北斗民生帮|房屋被淹引纠纷 律师普法教维权
首先要明确中介公司与房东之间的合同关系。如本案情况,中介是房东托管的房屋管理方,租客与中介签订房屋租赁合同,在发生房屋纠纷时,中介是有可能需要赔偿的。另外,如租客与中介之间具有责任约定,或租客存在过错,租客也应承担对应的责任。 协商无果应当如何起诉?如果不能达成私下合意,应及时向人民法院提起诉讼,并...
租房“跳单”起冲突 民警连夜解难题
王某指责对方不该“跳单”耍人,张女士则坚称谁替她谈好心理价位就找谁签合同,不存在“跳单”现象,而且,她已租到房子,根本不需要再过度关注王某的信息,所以就简单回复了她一句“房子我不租了”。谁知,这句简单的话偏偏产生了歧义,致王某和苏某一直误以为张女士只是对那套租金高的房子不满意,但依然会考虑其他...
中介跑路、高收低租,房屋长租纠纷多,租房如何避坑?
山西艾伦律师事务所张成律师表示,这类纠纷中,最明显的一个特征就是租客冒充房东,以低于市场的价格出租房屋,且要求租客长租并一次性结清一年房租。出现问题之后,真正的房东会收回房子,租客的租金却没了着落。“房东与租客都是受害者,一般而言房东的损失较小,可能会少收一两个月的租金,但租客损失的是整整一年的租金...
佛山房屋买卖合同纠纷案件连续四年下降
白皮书对房屋买卖合同纠纷主要类型案件和案件特点进行了梳理(www.e993.com)2024年6月27日。其中,商品房预售合同纠纷呈现纠纷占比大、群体性纠纷多以及格式条款引发争议较多等特点;商品房预约合同纠纷的起诉主体多为购房者;二手房买卖合同纠纷产生的原因则复杂多样,有双方对提前还贷等事项事先约定不明确,出卖人一房二卖、擅自处分公有房屋等多种原因;...
问法热线|没签合同,房子成交后对方不给中介费我该怎么办……律师...
8月29日半岛问法热线聚焦合同纠纷话题,我们邀请了山东颐衡律师事务所的张薇律师与姜仁俊律师在线与市民互动,两位律师用专业的法律知识,回答市民关于合同纠纷方面的提问。上午9点30分,问法热线80889800如约开通,市民纷纷来电咨询。“我是在一名房产中介,平时在抖音等自媒体平台进行推广,一位客户,也是朋友的朋友找...
房屋中介店长吃差价11万元获刑11年
中介店长认为是经济纠纷经公安机关缜密侦查,认定曲女士为了赚取房屋差价11万元,指使准备购买王先生房屋的翟先生,冒充房主与王莉签订房屋买卖合同。同时伪造翟先生的离婚协议书,目的是将涉案房屋虚构成翟先生的个人财产,过户时不需要翟先生的妻子共同签字。另外还将王先生的产权证伪造成翟先生的产权证,骗取银行贷款,其行...
读者来信:租房中介不退押金,我该怎么办
有网友在人民网“人民投诉”平台留言表示,自己在广东东莞市虎门镇王屋市场富合商务公寓租赁的房子,到期退租后没有任何违约行为,但当初的租赁合同找不着了,房东以此为由拒不退押金。“实际上,无论是否有中介机构居间签订协议,房东与租户之间都有可能产生纠纷。比如,在退租时,有的房东认为房子卫生状况不好,或者家具...
卖房如何防止被中介骗和买家骗?
一、选择正规中介,谨慎签约在卖房过程中,选择一个正规、信誉良好的中介公司至关重要。你可以通过查看中介的营业执照、资质证书以及网上评价等方式,对其进行全面的了解和评估。同时,在签订中介服务合同前,务必仔细阅读合同条款,明确双方的权利和义务,避免日后产生纠纷。