纠纷频发!购买二手房,这个问题要注意
针对二手房交易中的户口纠纷,厦门市思明区人民法院民事审判第四厅法官郭泽喆表示,卖方一旦涉及到房屋合同中户口迁出的违约责任,买方可以将其作为民事案件起诉的内容。有关如何规避学区房交易中户口占用的风险,郭泽喆建议:第一,可以要求出卖方还有他的配偶出示户口簿,买方可以核实交易房屋的户籍落户情况,如果发现有适...
二手房买卖中介纠纷占比最高,上海一中院3年共审结349件房地产中介...
二手房买卖中介纠纷占比最高,上海一中院3年共审结349件房地产中介合同纠纷案近年来,二手房交易及租赁市场日趋活跃,中介行业随之快速发展,服务范围不断延伸,新的中介合同类型和纠纷不断涌现,案件数量亦呈上升的态势。此类案件有哪些特征?今天上午,上海市第一中级人民法院举行房地产中介合同审判白皮书新闻发布会,...
二手房买卖起纠纷 加装电梯补交费谁付
近日,渠县法院成功调解一起因二手房屋买卖引发的合同纠纷。2022年7月,原告李某与被告聂某签订《买卖合同》,购买被告位于渠县某老旧小区的住房一套。合同中对房屋价款及给付时间、因过户产生的税费、加装电梯需要补交的费用等权利义务进行了详细约定。李某按合同约定向聂某支付房款后,聂某于2022年8月将房屋交付于李...
二手房交易数据哪里查 二手房纠纷找哪个部门
二手房纠纷可以找村委会或居委会、法院、仲裁庭。首先是房屋买卖当事人可以先协商,协商不成的可以申请调解,对调解结果不满意的可以向法院起诉,也可以不经过调解直接向法院起诉。如果在签订合同前有过仲裁条款或仲裁协议,是可以向仲裁庭申请仲裁。2021年1月1日生效的《民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行...
购买二手房找中介 服务费引发纠纷
一个多月前,市民熊女士通过中介买了一套二手房,产权证办好、并且入住了,最近却被当初的第一家中介要求支付2000元的服务费,这让熊女士有些想不通。
买二手房竟被“经济纠纷” 四十万首付谁来还
买二手房竟被“经济纠纷”四十万首付谁来还信网9月5日讯据青岛网络电视台生活快线栏目报道,近日接到市民刘先生的求助,称自己最近买了一套二手房,交完了四十多万的首付,现在房子却过不了户了,“去办过户,房东说解不了押,现在房东消失中介躲藏,买的房子过不了户了(www.e993.com)2024年10月19日。”刘先生说。
教你规避二手房交易纠纷
中国消费者报长沙讯(记者余知都)受购房政策调整等因素影响,近期,湖南二手房交易市场成交量放大。为使消费者对二手房交易有更全面的了解,科学理性消费,减少消费纠纷,4月7日,湖南省消保委发布二手房交易消费提示,提醒消费者在购买二手房时多长一个心眼。
二手房评估费该由谁承担 存利益返点纠纷
二手房评估费该由谁承担存利益返点纠纷据新华社电很多购房者在申请二手房商业贷款时,往往被要求缴纳一笔动辄数千元的评估费。这笔钱该由购房者承担吗?费用标准不一所谓“房产评估费”是指银行在审核贷款时,对购房者抵押的房屋价值进行评估,以控制贷款风险。多数银行将房产评估作为贷款的前置条件,并要求贷款...
经法案例丨二手房交易中的定金纠纷 ( 一)
就连云港地区来说,目前二手房价格整体呈现升值的趋势,且二手房屋买卖交易涉及多方参与主体、多个交易环节,由此而来的涉诉纠纷亦屡见不鲜,而二手房屋买卖交易中,买卖双方通常以定金作为履约担保,由定金引发的房屋买卖合同纠纷亦不在少数,现结合我院受理的相关案例对此进行说明。
二手房交易时,记得查询维修基金是否需要补足!有人因此陷入纠纷
有人因此陷入纠纷二手房交易中,有一个非常重要的细节很容易被购房者忽略,它就是专项维修资金,往往很多业主交易完了,发现维修资金不足,买卖双方便会因此卷入这笔钱该谁交的纠纷中。近日,记者看到,“上海物业”微信公众号也上线了“二手房补足维修资金”模块,线上即可交款。上海多家房产中介表示,他们会在房产交易...