房顶漏水,找物业还是找开发商?

如果因为物业公司对公共设施日常养护、管理不当导致漏水造成损失,那么物业公司需要承担相应责任。如果漏水原因为房屋质量问题,开发商在保修期内应承担维修责任。开发商作为房屋的设计、建设者,对所售房屋承担质量保修责任。根据国家有关规定,在房屋交付时,开发商应向购房者提供新建住宅质量保证书,质保书详细记载了房屋各...

楼下漏水楼上拒检,声称“我的房子我说了算”

作为物业服务的提供者,物业公司负有维修、疏通管道的职责,对案涉楼宇单元内漏水负有排查和检修的义务,李女士应积极配合物业公司查找漏水原因。据此,房山法院判令李女士应在判决生效后3日内配合物业公司开门入户排查漏水原因。对此,李女士不服,提起上诉。二审法院对此案审理后,判决驳回上诉,维持原判。法官说法法官...

房顶漏水,申请住房维修基金为什么批复不下来

没几年就漏水,找物业一开始说让自己自费维修,他们申请维修基金批复后给报销。但后来又说政府不批,请问是否属实。如果属实,请问维修基金为什么不能用于屋顶公共区域维修。已受理泗水县政府您好,关于您关注的问题,处理部门:泗水县政府[2024-08-0509:47:01]回复如下:县住建局回复:经核实,网民房屋于2009年6月...

房顶漏水怎么办,启用维修基金流程慢,自行维修追偿难

这是近日发生在烟台某地的一案例：居民董某居住在某小区某幢楼顶层，由于该小区楼房历史较久，多年前老董家中开始出现房顶漏水现象，起初只有轻微渗漏，老董便自行找人修补。近年来，漏水问题愈发严重，2023年4月，老董通知楼下住户后便开始着手维修。在老董向楼下追偿维修费时，某户居民对维修费金额及承担方式有异...

“每天一睁开眼就担心”,房顶渗水长达5年,找原因堪比破案

▲欣源公寓里居民楼外貌专家：尽量通过协商找到漏水点物业问题专家黄友健律师了解到陆女士家的情况后表示，要解决问题，首先要找到漏水点。到底是楼上人家防水没有做好，还是南阳台落水管渗漏？而且总管也有渗漏的可能。如果是总管或者落水管渗漏，就是物业公司的责任。因此，最好是寻求物业公司和楼上邻居一起，三方...

老旧小区路面坑洼房顶漏水

“小区没有大修过,遗留下不少安全隐患(www.e993.com)2024年11月13日。”小区物业经理闵晓龙说,水泥路面年久失修,每逢下雨就形成小水坑,常常溅得路人一身污水;头顶上的“蜘蛛网”纵横交错,由网线、电话线、有线电视线等缠绕在一起,目前大多已被废弃,但一直无人清理。最让小区9号楼顶楼居民张毅头疼的是,屋顶防水层老化,导致房屋渗漏问题日益...

邻居不配合维修 女子家漏水17年 声称“我的房子我说了算”

王女士入住购买的这套702室房屋后,发现漏水问题越来越严重,已经渗漏到楼下602室房顶。物业公司再次对漏水情况进行了检查,发现902室、1002室的排水管周边都没有渗漏情况,推定水管漏点就位于802室,但李女士依然拒绝配合检修。之后,物业公司诉至法院,要求李女士配合漏水排查或者自行聘请专业单位进行漏水排查、维修。

新疆群众向投诉“房屋质量导致出现的漏水”问题,官方调查后回复了

本人房子在乌苏市西城名筑3号楼3单元4**毛坯房,从2023年12月份开始漏水,多次和开发商物业沟通维修,至今2024年4月份为止没有维修好,现在准备装修因为漏水问题没有装修成,希望相关部门帮忙解决这个问题。(注:该留言为网友2024-04-03留言)相关部门调查回复:...

业主家中房顶被泡多日无人解决 部门介入维修处理

济宁新闻网讯近日,网友通过济宁市网络问政平台留言反映,高新区创业公寓业主家内因楼上漏水房顶被泡,找物业协调解决,物业人员推诿给供暖部门,迟迟没有回复,请相关部门介入,解决百姓的民生问题!部门回复供图高新区管委会回复称,经黄屯街道办事处核实:接到业主反映后,黄屯街道蓼河社区物业公司立即安排工程人员第一时间...

亳州一小区物业要更换电梯 业主质疑:想套取公共维修资金

“我们的电梯好好的,你为啥要换?另外,我们顶楼四家房顶全部漏,找物业多少回,都说没有钱。换电梯,怎么有钱了呢?”现场,杨先生带记者看了他家房顶,确实存在多处漏水的情况。按理说,更换电梯是一件方便业主的好事,大家为什么反对呢?“电梯正运行着,有人把线给剪断了。剪断以后说,电梯坏了,修不好,就说得换...