最高人民法院:民事审判29个前沿问题|原告|赔偿|请求权|法律文书...
如果当事人争议的核心是房屋买卖,属于平等主体之间的民事权益纠纷,处理时涉及房改政策的,人民法院应当受理;如果当事人争议的核心为是否适用房改政策以及如何适用房改政策的,不属于民事权益纠纷,不符合《民事诉讼法》第108条规定的起诉条件,人民法院不宜作为民事案件受理。观点来源:最高人民法院编著《中国民事审判前...
处理买卖合同纠纷致胜必备30招
我们先看用于解决买卖合同纠纷的第1-15招:第1招管辖法院要选准有约定的约定。无约定,则由被告住所地、合同履行地法院管辖。而判断合同履行地,也要先看约定,无约定或约定不明,则争议标的为给付货币的,接受货币的一方为合同履行地。而以信息网络方式订立合同,通过信息网络交付标的的,以买方住所地为合同履行地;...
“找律师处理离婚诉讼,律所却让我签风险代理合同...”
合同当事人聘请律师并不是和律师本人签订代理合同,而是要和其所在律所签订委托代理合同,由律所指派律师办理案件。03收费当事人应当根据合同约定将律师费支付给律所而非律师个人,律所收取律师费后应当向当事人开具专用发票。《中华人民共和国律师法》明文禁止律师私自接受委托、收取费用。本案中蔡女士私下向邢某支...
媒体关注 | 未签订书面合同,谁是买卖合同的相对方?法院这么判
当事人基于诉讼利益的考量将合同的相对方交由法院来认定,为防止诉累,法院必须要运用穿透式审判思维,查明当事人的真实意思,探求真实的法律关系,尽可能一次性解决纠纷。本案案涉项目系H公司承包后分包给M公司,由M公司具体施工组织完成,李某某为案涉项目的现场负责人,朱某某组织了部分工人进行施工,并负责采购相关材料...
最高检印发6件涉房地产纠纷民事检察监督典型案例
检察机关在办理涉房地产纠纷案件中,要结合房地产调控政策和市场经营现状,充分评估购房者诉求实现的可能性,并以此为导向,选择最优处理方式。本系列案中,法院调减违约金依据不足,违背合同诚实信用原则,但“一抗了之”既无法解决办证问题,也将面临再审后按照合同判决无法执行的情况。鉴于此,检察机关在全面调查核实的基础...
关于车位车库纠纷的42条裁判规则
08、陈某卿与浙江苏泊尔房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷裁判要旨:本院认为,涉案楼盘的地下车位有人防车位和非人防车位(www.e993.com)2024年10月16日。非人防车位的所有权由合同约定属于出卖人所有并无不妥。虽然人防车位属于国家所有,但根据相关法律规定,在非战时由投资者使用管理,收益归投资者所有,投资者对人防车位享有一定的物权权能。
最高法 人社部 全总发布涉欠薪纠纷典型案例
王某等114名农民工诉余某等劳务合同纠纷案中,人民法院针对审理中发现的企业不落实工资保证金制度等问题,及时通过司法建议形式积极参与社会综合治理。某器材公司破产清算转重整案中,人民法院与人力资源社会保障行政部门举办破产企业职工专场招聘会,妥善解决235名职工安置问题。坚持把非诉讼纠纷解决机制挺在前面,积极推动欠薪...
网签合同编号在哪里?如何查询和使用?
网签合同编号是办理房产证的重要依据。在办理房产证时,您需要提供网签合同编号以证明该房产属于您的财产。因此,请务必妥善保管好您的网签合同编号。2.维权纠纷处理在遇到房产买卖过程中的维权纠纷时,网签合同编号也是处理纠纷的重要依据。购房者和卖房者都需要提供网签合同编号以证明双方的权利和义务。因此,在签订和履...
未签订书面合同,谁是买卖合同的相对方?
启东法院审理后认为,本案争议焦点是谁为案涉买卖合同的相对方。根据各方庭审陈述及举证,结合原告诉请,法院认定被告洪都上海分公司应为案涉买卖合同的相对方。首先,案涉买卖合同关系没有订立书面合同,原告提交的销售发货单、增值税专用发票等证据可以证实原告向案涉产业园项目供应了玻璃。案涉项目系洪都上海分公司承包...
最高人民检察院印发6件涉房地产纠纷民事检察监督典型案例
该院审查认为,再审判决未按当事人合同约定计算逾期办证违约金理据不足,适用法律错误,并据此提请贵州省人民检察院抗诉。为妥善处理该系列纠纷,贵州省人民检察院从案件事实、法律适用、某房开公司履行能力等方面充分评估案件监督的法定性和必要性。一是经与人民法院沟通了解到,近年来受房地产市场下行影响,因延迟...