新买的二手房漏水了,责任归谁?漏水问题解决方案!

法律途径:如果责任归属不明确或对方不配合修复,可以通过法律途径解决,包括但不限于起诉卖方或开发商。在处理漏水问题时,建议业主保留所有相关证据,如交易合同、漏水照片、维修记录等,以便在必要时提供证据。同时,与卖方、物业或开发商沟通时,保持冷静和专业,有助于问题的顺利解决。总之,二手房漏水问题的处理需要明确...

买来的二手房漏水,能要求退房退款吗?法院判了

并在此基础上作出理性判断;刘女士及其丈夫在达成购买意向前两次到现场看过房子,知悉案涉房屋为已建设使用多年的二手房,对房屋现状已有了解认知,没有证据证明王某夫妇在合同签订过程中故意告知有关案涉房屋的虚假情况或故意隐瞒了案涉房屋的真实情况;至于案涉房屋内部墙皮脱落、渗水问题,可以通过修复等方式解决...

合肥一市民刚买的二手房多处漏水 门框竟长出蘑菇

合肥一市民刚买的二手房多处漏水门框竟长出蘑菇“签了合同交了钱,拿到钥匙再去看房,房子竟多处漏水。”对已是两个孩子妈妈的合肥市民刘芳(化名)来说,最近购买的一套二手学区房让她烦恼不已。考虑到家里大宝要上小学,今年5月31日,刘芳和丈夫通过金梁地产六安路店看中庐阳区宿州路上的一套房子,当天便签了合同...

买房后发现房屋有漏水痕迹,还能退房退款吗?

首先,房产证是证明出卖人是合法所有权人的核心凭证,要详细查看房产证上登记的面积、用途、房屋性质、共有权、抵押情况等。其次,不仅要查看房产证,还要到不动产登记部门进行核查,核实是否和房产证登记情况一致。第三看看房屋现状房屋的现状不仅仅包括房屋的区位、房屋的装修和质量、房体的情况,还要看房子目前的...

买来二手房次日发现房屋漏水,能找原业主修复吗?法院这样判

经办法官指出，二手房买卖中隐蔽的工程质量问题不易查验，买家对于房屋的具体情况很难全面了解，只能信任卖家和中介，有时纠纷就由此发生。划重点！购买二手房如何避免纠纷？●购买二手房时，买家应在签订合同前、房屋交接时仔细查验所交易房屋的装修细节，包括隐蔽工程质量瑕疵及开关、水、电、气使用情况等；●考虑约定...

法官说法(23)丨买到漏水二手房,找谁说理?

买到漏水二手房,找谁说理?本期主笔蒋慧关键词二手房买卖图片来源于网络基本案情GUANGXIGAOYUAN2021年8月26日,黄玉婷向王季、陈玉珊购买了一套二手房,黄玉婷于2022年1月4日付清购房款,双方于同月交接房屋(www.e993.com)2024年11月25日。之后,黄玉婷发现该房屋卫生间存在漏水现象,经协商未果,遂将王季、陈玉珊诉至法院,要求卖方赔...

购买二手房刚入住就发现漏水 能找原房东赔吗?法院这样判

涉案房屋在双方交易时墙面整体状况良好,陈某、张某亦告知了许某涉案房屋主卧墙面洇水问题,许某主张涉案房屋2020年7月后出现渗水情况,但无法提供充分证据证明该问题在房屋交付时即存在,亦未能证明陈某、张某故意隐瞒此瑕疵。而且,涉案房屋系装修使用多年的二手房,房屋本身及配套设施亦会存在老化等问题,在问题出现后,许某...

徐小槌说法丨新买的二手房漏水可以找卖家赔偿吗?

卖房者在出售房屋时也应遵循诚实信用原则,将房屋瑕疵如实告知购房者,若是故意隐瞒房屋质量问题,则需承担赔偿责任。此外,房屋买卖双方应尽可能在购房合同中约定可能存在的质量问题及处理办法,避免日后产生矛盾纠纷,增加事后维权难度和维权成本。原标题:《徐小槌说法丨新买的二手房漏水可以找卖家赔偿吗?》...

西安男子贝壳上买二手房飘窗漏水 1800元维修费用该谁承担?

二手房刚过户三天,业主发现飘窗漏水,遂联系中介维修,但两次都没有维修好。后业主维修花费1800元要求中介报销,遭中介拒绝。2020年9月初,西安市民任先生在贝壳平台看中了水岸东方小区的一套二手房。9月中旬,在中介陕西山水屋房地产营销策划有限公司的帮助下,他和卖家签订了合同。11月中旬,双方完成了房屋过户。结果仅...

房子售出一年多中介不支付2万保证金 链家:房屋漏水买家拒收房

华声在线8月1日讯(记者谢龙彪实习生方淼雯)近日,市民谢先生向华声在线《消费投诉》栏目发帖反映,去年6月,他通过房产中介公司出售一套二手房并过户,一年过去了,中介迟迟不支付预留的2万元保证金。对此,长沙链家立业房地产经纪有限公司(以下简称长沙链家)回应,2万元系物业交割保证金,因房屋漏水,买方拒绝收房,保证...