民法典:楼上漏水导致楼下受损,谁来赔?要赔多少?
如果漏水是由于楼上住户的不当行为(如装修不当、管道破裂等)造成的,那么楼上住户应承担赔偿责任。2.责任免除如果漏水是由于房屋本身的质量问题(如建筑缺陷、材料老化等),则可能由开发商或房屋所有者承担责任。3.物业责任如果漏水是由于公共设施或物业管理不善导致的,物业公司可能需要承担相应的责任。二、赔...
楼上漏水,楼下遭殃,谁来承担赔偿责任?
侵权纠纷一般适用过错责任原则,楼上房屋所有权人对自己所有房产内的设施负有日常管理和维护义务,其没有尽到管理职责,导致漏水给楼下造成损失,对损害后果的产生存在过错,应当承担相应的赔偿责任。旧房漏水是常见问题,但往往不易被发现,因此需要定期检查房屋水管、排水管、屋顶、墙壁等部位,及时发现问题并维修,避免不必...
楼上“下小雨”,该找谁索赔?| 青法说案
旧房漏水是常见问题,楼下被淹找楼上,楼上的住户认为系因公共管道存在质量问题,应当由物业方赔偿相应损失,而物业方却说非自身义务。如何查明责任、确定损失,用最小的成本解决民生问题?01及时确定漏水责任主体根据相关法律规定,侵权纠纷一般适用过错责任原则。若因相邻业主使用不当或管理不善导致漏水的,如相邻业主装修...
“楼上漏水致我家木地板报废,对方置之不理”,律师支招→
多次找楼上邻居协商,对方置之不理。湖南金州律师事务所律师向晨曦回复:1、根据民法典相关规定,侵权纠纷一般适用过错责任原则,即行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。2、如开发商交付的房屋不符合交付标准,且未就可能存在的隐患向业主尽到相应的提示和告知义务,开发商应承担赔偿责任;如物业公...
房屋漏水该找谁?赔付、责任划分受关注
“很多人在发现漏水问题后,第一反应是找楼上邻居,第二是找物业。实际上在解决漏水问题时,应先确定责任方是开发商、邻里还是物业;其次要看漏水部位是顶楼、飘窗还是洗手间等。”一位物业公司管理人员告诉记者,根据民法典,房屋漏水涉及不同的责任主体——第一类,如果是楼上业主因装修或铺设水管造成楼下住户漏水...
楼上阳台公共管道漏水楼下遭殃,责任如何承担?
住在301室的朱先生一家和401室的王女士一家是上下楼邻居(www.e993.com)2024年7月11日。2022年7月的某个下午,“滴答滴答”的声音引起了朱先生的注意,他抬头仔细一看,原来自家客厅靠阳台的天花板有滴水现象,朱先生便赶紧找来了物业公司和楼上邻居王女士一起排查漏水原因。小区物业人员怀疑是401室阳台上公共排水管漏水,但是401室阳台上公共管道周...
案说民法典|阳台顶部漏水,谁来担责?
案说民法典|阳台顶部漏水,谁来担责?案例二十四案情简介张某从甲公司购买了A小区801室商品房,并于2019年收房。2020年12月,张某发现房屋南阳台顶层漏水,经与甲公司、楼上901室业主、物业服务公司多次沟通,现场检查后,未能发现问题原因,漏水问题也未解决。
利川邻里纠纷:屋顶漏水找谁赔?
曾某找张某协商赔偿事宜,分歧较大,多次协商未果,矛盾激化,曾某一纸诉状将其告上法院。“法官你看看这墙面,烂成这个样子,全是因为楼上漏水泡成这样的,找他们协商他们还抵赖,真的是倒霉!”当事人曾某指着泡水的墙面向法官抱怨到。受理案件后,为实质化解双方矛盾纠纷,实现案结事了,承办法官第一时间实地查看曾...
处理楼上漏水问题的完美指南
首先,得有耐心,试着和楼上那户人家好好聊聊。你需要告诉他们漏水的具体位置,潜在的影响,以及你的担心。大多数时候,他们可能根本没意识到给你造成了麻烦,沟通后问题就能迎刃而解。如果楼上的邻居不买账,那就得找物业或是小区管理部门出马了。他们作为第三方,不仅可以协助双方沟通,还能安排专家上门查看,找出问题所在...
楼上漏水致楼下租户财产受损,出租人需担责吗?
《民法典》第1165条规定:行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。本案中,李某作为楼上房屋的所有人,应当对房屋履行管理职责,故对于房屋漏水造成楼下住户A公司财产遭受损害的,应当承担赔偿责任。《民法典》第708条规定:出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用...