共同买房、合伙做生意……恋人间的“合资”,分手后怎么分?
王先生与李女士在恋爱期间开了一家台球厅,并以李女士的名义与场地出租人签订了《租赁合同》。二人分手后,王先生以合伙关系为由将李女士诉至法院,要求共同承担租金和转让金等30万元。庭审中,李女士辩称与王先生并非合伙关系。在与王先生恋爱期间,因王先生在外出差,作为当时的同居女友,李女士代替王先生签订了《...
开“茶楼”引发的官司:合伙容易散伙难,拖欠的房租谁来还?
2014年7月23日,四名合伙人签署了《关于请求更换合同签字的说明》,并将其与《合作协议书》一起提交该公司,要求变更租赁合同的承租人为刘美含,此后的租金支付人也一直不是赵丽丽。但某物业却认为,自己虽然收到这两份文件,但之后未作任何处理,也没有向赵丽丽作出过任何答复。武侯法院认为:《房屋租赁合同》是赵丽...
南通农院实验楼变商业广场 学校将该楼擅自外租
心动之下,凌女士当即与承租下该栋实验楼的南通莱尚家纺有限公司签下协议,租下位于该楼二层、总计面积300平米的一间“学区商铺”,她和小匡打算在这里开一家快餐店。“当时该公司负责人声称可以事后帮忙办理所有证件,无需商户伤神劳心。”凌女士告诉现代快报记者,“听他这么说,我当时就定心了,没想到会惹出这么多...
如果你要写分手,就不能只写分手
在与小帅恋爱期间,因小帅在外出差,作为当时的同居女友,小美代替小帅签订了租赁合同,但实际承租人是小帅,每次小白收租金也是向小帅出具收款收据。双方之间既没有合伙事实也没有合伙协议,故不同意小帅的诉讼请求。法院经审理后认为,小帅与小白签订转让协议,承接了小白转让的台球厅并支付了24万元转让款,后续小帅又投入了...
疫情期间:房租能否减免 要看具体情况
“正常情况下,承租房产支付租金是理所当然的。但本次疫情期间较为特殊,已经构成‘不可抗力’。”吴俊猛认为,不可抗力是我国法定的违约免责事由,在《租赁合同》已经签订,承租房产尚未投入实际使用时可以不付房租,同时免除违约责任。但需要注意的是,不付房租的想法应当及时通知出租人,以减轻可能给对方造成的损失,必要...
疫情期间房租能否减免?律师解答:要看具体情况
刚装修好的店铺受疫情影响倒闭了,承租人是否可以要求房东减免租金?……面对这些焦点问题,3月16日,在市政府办、市行政服务中心管委会、市司法局、市工业和信息化局组织的“刺桐新声·政策面对面·新法面对面”直播讲座上,福建世礼(泉州)律师事务所主任、合伙律师吴俊猛作了详细解析(www.e993.com)2024年10月25日。