ESR首个韩国房地产信贷基金已募集3.25亿美元

阿布扎比投资局(ADIA)上个月透露,已承诺向另类资产管理公司SCLowy的私人信贷基金出资,该基金将向韩国开发商、建筑公司和国内金融机构提供房地产信贷,主要针对大城市的住宅、商业和物流项目的优先担保贷款。撰稿&编辑:西瓜全球地产投资笔记出品,转载请联系文末微信。文中部分配图来源网络,参考数据资料来源:ESR,Mi...

韩国房地产爆雷,生育率倒数第一,房地产泡沫要扛不住了?

从文在寅上台的2016年到他下台的2021年这段时间，韩国的GDP就增长了20%而已。不过呢，因为他走的是货币宽松那路子，好多热钱都跑到房地产行业去了，这就导致韩国房价在短短几年时间里又一次出现了爆发式的增长。2017年5月呀，文在寅正式宣誓就职啦。那会儿在首尔买一套50平米的房子呢，仅仅需要...

韩国房地产:比小说更残酷

问题是,韩国政府在过去几十年间在宏观层面对首尔房地产调控这个难题,到底有着怎样的思路变动?首尔现任市长吴世勋一直以来致力的首尔市开发,是典型的政府主导牵动房地产复兴的案例。吴世勋是首尔市第33、34、38、39任市长。自从2006年起,他主持兴建了诸多土木工程,建造了许多地标性建筑,其中包括东大门设计广场(DDP)...

韩国房地产:比小说更残酷——作家赵南柱笔下及背后的韩国房地产简史

——作家赵南柱笔下及背后的韩国房地产简史文/何思锦谈及韩国的社会问题,很多人第一时间想到的是低结婚率和低生育率问题。实际上,韩国的房地产问题和婚育问题互相交织:出生率低会导致房地产需求减少,开发建设项目低迷,从而影响地方经济;而住房压力落到具体的人身上,又成为他们选择不结婚或者不生育的原因之一。社会...

去年韩国房地产交易外国买家占比近1%创新高 七成以上是中国买家

去年韩国房地产交易外国买家占比近1%创新高七成以上是中国买家财联社3月10日电,根据韩国最高法院运营的在线房地产登记服务周日公布的数据,2023年共有1.56万名外国人进行了房地产购买,占土地购买总额的0.9%,创历史新高。从国家来看,去年在韩国购买房地产的中国人数量为1.1万,占所有外国买家的72.9%,其次是美国...

韩国政府启动万亿级重组 力保房地产市场稳定以抵御经济风险

韩国金融服务委员会和金融监管机构联合宣布，政府计划改进评估房地产项目融资地点可行性的标准，目的是识别并出售那些不再可行的开发项目(www.e993.com)2024年11月26日。据了解，韩国的项目融资债务已经对当地金融市场和经济构成了潜在的风险。据花旗集团经济学家估计，存在问题的债务高达111万亿韩元(约合810亿美元)。今年早些时候，韩国建筑商泰荣工程...

日本化还是韩国化——未来中国房地产和经济向何处去

而站在1999年初,韩国能看到的是房价快速下跌、房地产投资快速下降、汇率大幅贬值,企业存在极其严重的债务问题,银行不良居高不下,经济衰退,金融系统承压,对外债务违约,“硬着陆”、“丑陋去杠杆”似乎非常精准的描述了韩国。韩国同样面临城镇化接近尾声、出生人口大幅减少这些长期趋势的压力,“韩国见顶”、“失去三十年...

日本化还是韩国化——未来中国房地产和经济向何处去_腾讯新闻

而站在1999年初,韩国能看到的是房价快速下跌、房地产投资快速下降、汇率大幅贬值,企业存在极其严重的债务问题,银行不良居高不下,经济衰退,金融系统承压,对外债务违约,“硬着陆”、“丑陋去杠杆”似乎非常精准的描述了韩国。韩国同样面临城镇化接近尾声、出生人口大幅减少这些长期趋势的压力,“韩国见顶”、“失去三十年...

高善文:日本化还是韩国化——未来中国房地产和经济向何处去_腾讯...

而站在1999年初,韩国能看到的是房价快速下跌、房地产投资快速下降、汇率大幅贬值,企业存在极其严重的债务问题,银行不良居高不下,经济衰退,金融系统承压,对外债务违约,“硬着陆”、“丑陋去杠杆”似乎非常精准的描述了韩国。韩国同样面临城镇化接近尾声、出生人口大幅减少这些长期趋势的压力,“韩国见顶”、“失去三十年...

谁说中国人不买房子? 有钱人正横扫韩国楼市 财富的终极归宿是全球...

香港房地产经过长期的调整,如今的价格已经跌回到2016年,而房价下跌,对应的租金收益就会上升。据香港买房的统计,整个香港目前的租金回报率达到4%左右。国内超过2%的理财产品大家已经抢破头了,4%的回报水平非常有吸引力。腾讯新闻《潜望》采访了香港最大的地产中介机构中原地产,表示“根据中原地产看到的数据,有超过...