各方观点:专家热议!多方会诊顺德“围村收费”
他指出,如果所围之地法律权属性质属于集体用地,那么集体所有的土地,如已出租给其他企业使用,村(社区)能否将该土地再行围蔽收费,主要取决于出租方和承租方的双方约定。暨南大学公共管理学院教授胡刚指出,随着时代的发展,车辆在不断增加,“停车难”的问题暴露得愈发明显。农村有意识地去规划“围村收费”总体的方向是...
吉林省有色金属地质勘查局六0三队4处房屋分零出租
交接之后,由承租方承担供暖费用;承租方负责承担租赁期内水、电费、燃气和相关税费以及供电、消防设备设施的维护及其产生的费用。2.承租方负责承担经营过程中所产生的一切税费以及市房地产租赁管理办公室收取的租赁费等各项税费金,出租方不承担任何因此而产生的责任及连带责任。3.承租期内,承租方负责标的的维护、维修...
槐法案例丨租房合同陷僵局,违约方起诉要求解除合同,法院如何判决?
本案中,合同履行期限未满,承租方多次提出终止合同关系,出租方拒绝解除合同并要求继续履行,承租方即违约方遂依据《民法典》第580条规定请求终止合同关系。经法院审查,案涉合同实际已经陷入“僵局”状态,为避免双方僵持不下出现房屋闲置、双方损失的进一步扩大,法院支持了承租人解除合同的请求,并判决承租人对其违约行为承担...
法官说法丨出租房被承租方擅自转售该如何维权?
本案涉及多方法律关系,即房屋所有权人马某和承租人顾某之间的房屋租赁合同关系,买受人王某与案外人顾某之间的房屋买卖合同关系,房屋所有权人马某与买受人王某之间的关系,下面一一进行说明:房屋所有权人马某(原告)和承租人顾某(案外人)之间的房屋租赁合同关系,根据《中华人民共和国民法典》第七百一十六条:“承...
被出租车撞成重伤,事故各方承担什么责任?
出租车给人们的生活带来了很多便利,但如果被出租车撞伤,那么出租车公司、司机、保险公司各方,究竟由谁来承担赔偿责任呢?近日,新疆维吾尔自治区库尔勒市人民法院审理了一起机动车交通事故责任纠纷案件。2020年9月,艾某驾驶的出租车在变更车道时,与马某驾驶的两轮摩托车(载有谭某)发生相撞,造成马某和谭某受伤、车辆...
北京车牌想要出租需要注意事项,不看后悔
无论是短期租借还是背户买断,实际都是承租方用出租方的指标上得北京车牌,所以行驶证、登记证都会挂在指标人名下(www.e993.com)2024年10月20日。针对承租方非常关心的就是该车辆的产权确认,毕竟租用他人牌照,其车辆是在他人名下。一旦出现纠纷很难说清楚啊。其实通过几个方面是完全可以保证车辆安全的,双方签订的租借合同、购车细节、出款凭证、实际...
为何小区里,有那么多房子“宁空不租”,过来人说出大实话
房地产市场的持续低迷,导致了这几年租房市场出现了变化,由过去的出租方市场变成了现在的承租方市场,主客位置产生了互换。房客对房屋的质量要求越来越高,房东们也深知自身能提供的服务却无法满足这些需求。房东们认为既然满足不了这些高标准、严要求,只能选择宁空不租,房子在自已手里,处理起来也主动。六、房东们...
规范租房市场 保障各方权益
季立刚表示,通过法律明确房屋租赁双方的权利义务,稳定租赁关系,才能从根本上建立一个健康可持续的住房租赁市场,满足不同群体的住房需求,让承租人住着舒心,出租人租着省心。(记者赵兵徐蕾洁参与采写)
租赁合同中适租义务的规范
出租人具有保证案涉商铺处于适租的状态合同义务,在对相邻区域进行出租时,应当充分考虑后入驻租户的商业经营业态及经营内容对于入驻在先的租户经营带来的不良影响。对此,出租方负有先征求已承租租户意见、提前调整租户承租房屋、允许租户提前解约等义务。若因出租人怠于履行合同适租义务,且不及时采取补救措施,导致承租人的...
严格规范资产出租管理 促进国有资产保值增值
严格规范资产出租管理促进国有资产保值增值随着市场化的不断深入,西藏自治区国有资产招租问题逐渐成为我区经济界的一个焦点,且长期以来,国有资产的招租工作一直由相关各方自行完成,存在“低价出租”“承租方跑关系”等现象,导致招租方蒙受经济损失,令资产招租工作成为招租方的“烫手山芋”。