无人居住房屋倒塌砸伤他人,谁担责?法院:房屋所有人对房屋疏于管理...
法院:房屋所有人对房屋疏于管理,应担全责本报讯近日,湖南省嘉禾县人民法院审理了一起因建筑物倒塌引起的生命权、身体权、健康权纠纷案,法院判决由案涉房屋的房主承担全部赔偿责任,由被告王某清赔偿原告王某德各项损失14360.91元。原告王某德与被告王某清系同村人。王某清携一家老小在外务工多年,老家的房屋长期无...
一房二卖,房屋归谁所有?
对于张某与王某之间的口头协议及已支付的部分款项,王某应承担相应的违约责任,退还张某已支付的款项并支付相应的利息或赔偿金,但张某不能因此取得房屋的所有权。李某通过支付全款并与王某签订书面合同方式,完成了房屋买卖的主要交易程序,因此应被认定为房屋的合法所有人。王某需协助李某完成不动产登记手续,并将房产过户...
房屋窗户掉落致人损害,谁担责?
根据上述法律规定,在此类案件中,一般推定房屋的所有人、管理人和使用人对事故发生均存在过错,均应当承担相应责任。但本案中,根据卢先生提交的证据,能够认定涉案房屋窗户未能保持与墙体的连接固定是窗户坠落的原因,因此卢先生对于事故的发生不存在过错,对损害后果不承担责任,而物业公司未能证明己方不存在过错,应当...
房屋70年产权到期后属于谁?
首先,对于房屋所有权问题,国家有明确的法律规定:房屋所有权应当由房屋产权人所有。房子70年产权到期后还属于自己,所有权不发生转移。房屋产权的期限是房屋所占用的土地的时间期限,土地是国家所有的,个人只有使用权,但是土地上的房子是个人所有的,有所有权。产权70年的房子属于居住用地,到期会自动续期。如果房屋所有...
【以案说法】违法建设行为人与所有人分离的情形下,行政处罚对象...
其次,原告张某、卢某是第13、14层房屋的买受人和实际占用人,是第14层天面雨棚的建设行为人和实际占用人。在违法建设行为人与所有人、实际占有人分离的情况下,违法建设行为人已不实际占有违法建筑物,要求其对已经不在其控制之下的违法建筑物自行拆除,违反了一般理性人的生活常识,不具有期待可能性。原告张某、卢某虽...
案例大讲堂 丨 房屋外墙脱落砸中汽车,房主该不该赔?
《民法典》第1253条规定,建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害,所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任(www.e993.com)2024年10月18日。所有人、管理人或者使用人赔偿后,有其他责任人的,有权向其他人追偿。该案中,施某作为案涉房屋的所有人对于房屋具有维护的义务,在发现案...
谁动了我的门牌号?
冒用房产信息侵犯何种权益?法院经审理认为,涉案房屋仍在原告占有控制之中,侵权人并未实际使用该房屋,也未实际影响所有权人占有、使用等权能,侵权人实际使用的是房屋所有人姓名、地址等信息。法院认为,民法典与个人信息保护法都将“可识别性”作为个人信息的认定和个人信息核心特征。本案中,虽然企业信息公示系统等公...
明确了!房产继承赠与直系亲属不征个税!老人安心,年轻人省心
近日,财政部、国家税务总局联合印发《关于个人取得有关收入适用个人所得税应税所得项目的公告》,明确房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶等直系亲属,以及赠与对其承担直接抚养或者赡养义务者、法定继承人等情况,不对当事双方征收个人所得税。如何解读新信息?释放哪些新内涵?
不服!热水器不是我装的,租客洗澡死亡凭啥我赔?法院判了
根据上述法律规定,承租人转租需要经过出租人同意,未经出租人同意,承租人不得转租。具体到本案中,虽然二房东严某2018年才承租涉案房屋,可以推定热水器不是严某安装的,但是,房屋所有人王某和刘某与二房东严某的租赁合同中明确约定未经王某和刘某同意不得转租,二房东严某不顾合同约定,将房屋转租,存在重大过错。且,根...
阳台改厨房,厨房改厕所,谁来管?
2023年6月,住房和城乡建设部发布关于进一步加强城市房屋室内装饰装修安全管理的通知,要求按照谁所有谁负责、谁使用谁负责的原则,城市房屋所有人、使用人是房屋室内装饰装修安全管理的第一责任人,实施房屋室内装饰装修活动应当严格遵守有关法律法规规章规定,禁止“未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案,变...