业主起诉物业被驳回 理由竟是没资格
而经法院核实,案涉小区未成立业主大会,也未选取业主委员会,3名原告也无法提供证据证明其起诉获得符合法律规定人数的业主授权,其以个别业主身份单独提起诉讼,属于主体不适格,依法应予驳回。据此,法院作出裁定,驳回原告孟某、赵某、赵某某的起诉。释法业主权益需通过业委会主张法官指出,在物业纠纷中,业主委员会扮...
【普法强基在行动 · 以案释法】业主起诉物业公司却被驳回,理由竟...
而经法院核实,案涉小区并未成立业主大会并选取业主委员会,三名原告也无证据证明其起诉获得符合法律规定的人数业主授权,其以个别业主身份单独提起诉讼,属于主体不适格,依法应予驳回。据此,五华法院裁定,驳回原告孟某某、赵某甲、赵某乙的起诉。伍小天在物业纠纷中,业委会扮演着非常重要的角色,因为许多业主的权益...
典型案例:业主委员会的选举结果未经备案不影响其诉讼主体资格
也是对外代表全体业主、维护全体业主整体利益的载体、手段、形式,故业主委员会应当属于《中华人民共和国民事诉讼法》第四十八条规定的可以作为民事诉讼当事人的“其他组织”范畴,具有诉讼主体资格,包括作为原告起诉及作为被告应诉。
姜彩熠:业主原告资格惹争议,建议撤销或废止行诉法解释第十八条
姜彩熠分析上述两起案件六位业主诉讼资格问题时对笔者说,六位业主首先是镇政府行政行为的相对人,当然,该行政行为的“相对人”包括了该小区全体业主,六位原告在其内。如果依据行诉法第二十五条规定,六位业主完全具备原告主体资格。但第十八条先是规定了“前置程序”,即要求业委会先起诉,又规定了“双过半”的“限...
业主委员会决议侵害业主权益时,业主可请求法院撤销——省法院发布...
《中华人民共和国民法典》第二百八十条业主大会或者业主委员会的决议,对业主具有法律约束力。业主大会或者业主委员会作出的决议侵害业主合法权益的,受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。问业主撤销权的原被告如何确定?1.原告系合法权益受侵害的业主,包括建筑物区分所有权人、尚未办理所有权登记但根据商品房买卖行...
“法式”生活丨业主乱停车,物业有权利锁车吗?致损谁担责?
当事人发现自己的车辆被物业锁了的,应当让物业停止侵权,并且赔礼道歉,存在损失的,还可以要求物业赔偿其损失(www.e993.com)2024年8月1日。另外,投诉物业可以向当地房地产管理局物业管理处进行投诉,这个部门是物业行业主管部门。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。
换届后的业主委员会具有诉讼主体资格吗?
但对于业主委员会的资格认定一直是诉讼中的争议焦点近日,武汉东湖新技术开发区人民法院东湖人民法庭审结了一起A公司诉B商品房小区第四届业主委员会修理合同纠纷案。其中,法官对第四届业主委员会的诉讼主体资格进行了认定。01原告起诉换届后的业主委员会支付到期合同款...
“向物业追讨4000万”后,上海“最牛业委会”再面临挑战
▲2020年10月,第一次业主大会后,业委会委员和志愿者等工作人员对业主的投票进行计票。受访者供图━━━超大社区的不同声音案子又回到原点。2024年4月3日,上海市第二中级人民法院民事裁定书显示,上海中远物业管理发展有限公司因与被上诉人上海市普陀区中远两湾城小区第三届业主委员会物业服务合同纠纷一案,...
杭州业主在群里互怼被“曝光”,状告业委会侵犯名誉权!法院判业委...
法院认为,业委会在案涉文章最后决议部分,加入原告“多次传播不实信息,恶意辱骂其他业主”则已超出文章主旨,且缺乏事实依据,故认定案涉文章的上述内容侵害原告的名誉权。法院判决:被告业主委员会于判决生效之日起十日内,在业主热心群、官方业主群就侵犯原告名誉权一事,向原告书面赔礼道歉。
...偷梁换柱私租人防工程当门面 硚口法院火眼金睛甄别“真业主”
鉴于该情况,承办法官主动联系乙公司、丙工会,并将乙公司、丙工会追加为本案第三人参加诉讼,告知其对案涉人防工程享有权利。第三人表示将与物业沟通收回地下室事宜,如不能协商一致将依法维权。经再次开庭审理,法院最终判定原告业主委员会无权就案涉防空地下室主张权利。判决作出后,当事人均未上诉,乙公司、丙工会正...