一房二卖,房子归谁? 法官:优先属于已经办理所有权转移登记的债权人
因某房产开发公司资金紧张,施工完成后某房产开发公司与唐某签订《欠款支付协议》,约定将商贸城中5、6、7、8号房折价抵偿唐某的工程款,并于2017年6月10日出具相关证明,约定唐某可以自行出卖出租,相关房产手续由某房产开发公司负责配合办理。2017年11月29日,在唐某的委托下,某房产开发公司分别与苏某等4户签订了...
老人去世后 房产谁能继承、居住?北京一中院三年多来涉老案件中...
杨老先生去世后,刘阿姨认为该房屋属夫妻共同财产,于是主张对房屋享有居住权。法院认为,杨老先生在遗嘱中写明再婚老伴可取得的是“永久”性居住权利,而非“一时”性居住权利,且依据遗嘱内容,只有符合特殊情形时,遗嘱继承人小杨才可依法处分房屋。说明刘阿姨在居住使用期间可排除房屋所有权人的干涉,从而使得该居住使用...
【普法课堂】全款买房未过户就被法院查封,房屋所有权归谁所有?
2023年6月27日,李某、廖某为清偿债务到南宁某地产经纪公司欲急售两人名下位于南宁市某小区已交付使用但未办理不动产权证的房产及车位(以下统称“案涉房屋”),张某作为地产经纪公司员工接待李某,接待过程中双方一致达成100万元成交的意见,并在当日先后签订地产经纪公司提供的格式版《房屋买卖合同》《补充协议》,约定张...
享有房屋所有权的女儿能让母亲腾房吗?
本案中,王某作为诉争房屋的所有权人,对该房屋享有占有、使用等相关权利,但张某与王某系母女关系,女儿王某在母亲张某年老时对其负有法定赡养义务,故张某基于赡养关系在王某所有的房屋中居住,不构成无权占有。另一方面,张某名下虽另有一套房屋,但该房屋无论面积、位置抑或基础设施情况均不适合高龄老人独自居住,同时...
父母购房并登记于未成年人子女名下,此房屋的归属应如何准确判定
后涉案房屋取得房屋所有权证,所有权人登记为李某凡。房屋所有权证下发后,长期由李某涛保管,后李某涛办理抵押手续时将所有权证原件交给银行,李某凡于2015年从银行取走。另,李某涛还出资购买了另外四套房屋,将其中两套房屋全部产权和两套房屋99%的产权登记在李某凡名下。
西双版纳:拥有1套住房并已结清贷款再申请公积金贷款 最低首付降至...
调整前:所购建住房应在借款人户籍所在地或就业地,且借款人应为购建该自住住房的房屋所有权人或共有权人(www.e993.com)2024年10月17日。调整后:在全国范围内缴存住房公积金的缴存职工,在西双版纳傣族自治州行政辖区内购买自住住房时,可向西双版纳州住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款,经审核符合条件的给予办理。
房产证最多可以写几个人的名字?写谁的名字最好?
房产证最多可以写几个人的名字?写谁的名字最好?在房产交易中,房产证作为房屋所有权的法律凭证,其上登记的名字至关重要。根据中国的相关法律规定,房产证上最多可以登记的名字数量并没有明确的限制,这意味着理论上可以有多个人共同拥有一套房产。然而,在实际操作中,房产证上登记的名字数量通常会受到当地房产管理...
房屋70年产权到期后属于谁?
一、70年产权后房子属于谁?首先,对于房屋所有权问题,国家有明确的法律规定:房屋所有权应当由房屋产权人所有。房子70年产权到期后还属于自己,所有权不发生转移。房屋产权的期限是房屋所占用的土地的时间期限,土地是国家所有的,个人只有使用权,但是土地上的房子是个人所有的,有所有权。产权70年的房子属于居住用地,...
不动产买受人排除强制执行要件及执行异议之诉的审理范围|全国法院...
2019年10月8日原告王某向法院提出书面执行异议,原告王某主张诉争房产103号房屋所有权归原告王某所有,要求法院解除对该房屋的预查封,法院经审查作出(2019)京0114执异513号执行裁定书,驳回了原告王某的执行异议请求。现原告王某不服法院作出的预查封裁定书,向法院提出案外人执行异议之诉,原告王某请求法院判令:(1)解除...
不管房产证上留谁的名字,这5条新规定一定要深入了解,购房者切记!
随着房地产市场的蓬勃发展和相关法律法规的日益完善,房产证作为房屋所有权的法定凭证,其相关规定正经历着不断的更新和调整。这些新规定不仅反映了房地产市场的发展趋势,也体现了对房屋所有者权益的更加全面和细致的保护。那么问题来了,又有哪些新规定出现呢?在此,小编要说的是,不管房产证上留谁的名字,以下这5条新...