网拍乱象调查:33万元拍下房产抵押债权后发现是“二押”,房主称...
9月3日,湖北武汉市的刘律师在某网拍平台上用338001元的价格买下了一笔抵押债权——“抵押债权对武汉核心区高档住宅享有抵押权的66.00万元已生效判决债权的转让”。但当他成功拍下债权并与拍卖公司亿丰嘉腾(江苏)拍卖有限公司进行沟通后发现,他所拍下债权的抵押是顺位抵押,也就是俗称的“二押”。但这个...
德州住房公积金新政来了!
第七条申请购买、建造、翻建、大修自住住房提取住房公积金的缴存职工,应为所购、建、修住房的所有权人和配偶。第八条申请购买首套新建商品房提取住房公积金支付购房首付款的缴存职工,可为购房人和直系亲属(配偶、父母、子女)。第九条申请购买“以旧换新”住房提取住房公积金的缴存职工,应为所购住房的所有权...
江西丰城:依法合理确定“法拍房”的起拍价,确保商品房价格总体平稳
以居住为目的的购房群众已支付全部购房款(含按揭),但房企存在未偿还抵押债务的,为购房群众办理不动产权证书的同时,依据办理预售许可证时开发企业与行政审批局的约定,按办证实际需求注销对应房屋的不动产抵押登记,未有约定的,由抵押权人出具书面同意抵押注销函,并按办证需求注销对应房屋的不动产(含土地、在建工程、房...
一套房子,两次抵押,谁享有优先受偿权?
二、被告耿某、王某未按照本判决履行付款义务的,原告高青B银行可以与被告耿某、王某协议以担保财产[高青县xxx]的房屋折价或者以拍卖、变卖该担保财产所得的价款,在先抵押权人的抵押担保债权之后的余额享有优先受偿权。双方均未提起上诉,判决已生效。法官说法实践中,房屋已经办理一次抵押登记,在借款余额未超过抵押...
倡议员工“献房”助公司贷款?江苏一建筑商被传9亿多元工程款遭...
对于网传江苏环盛建设提倡员工“每人为公司提供一套房产帮助公司向银行抵押贷款”一事,北京金诉律师事务所创始人王玉臣律师向《华夏时报》记者直言,“风险太大了”。王玉臣解释说,“如果公司不能及时偿还贷款,债权人就可以依法对房子行使抵押权,优先受偿,员工就会面临失去房子的风险。”...
最高院:购房人要防止已付款房子被开发商再抵押,一定要这么做!
房屋交易中,经常有购房人已付全款的房子,因尚未过户又被开发商抵押的情况,如果开发商资金链断裂,银行就有可能行使抵押权,拍卖抵押房产(www.e993.com)2024年9月22日。要防范这种情况,购房人应该怎么办?在商品房预售中,购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记,以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。
法官拍案|租了被抵押的房子,临近拍卖,租赁关系怎么办?
另查,2022年7月,孙某与A银行签订《不动产抵押合同》,将案涉房产向该行设定抵押,并已办妥抵押登记手续。庭审中,A银行向法院出具了一份《抵押权人同意出资函》。该函显示,2023年2月,经孙某申请,A银行同意孙某将被抵押的案涉房产出租给B公司,并声明该出租行为不得构成对银行实现抵押权的任何妨碍,孙某与B公司...
法官说法丨一套房子,两次抵押,谁享有优先受偿权?
二、被告耿某、王某未按照本判决履行付款义务的,原告高青B银行可以与被告耿某、王某协议以担保财产[高青县xxx]的房屋折价或者以拍卖、变卖该担保财产所得的价款,在先抵押权人的抵押担保债权之后的余额享有优先受偿权。判决生效后,双方均未提起上诉。法官说法...
...老破小”被法拍,曾因“豪横卖房”引热议,陆家嘴信托为抵押权人
图片来自天眼查该案事实为,世茂地产自愿以名下坐落于上海浦东浦城路580弄的93套房屋为南通世茂的债务向陆家嘴信托进行抵押担保,陆家嘴信托依法取得抵押权。债权到期后,债务人未能按约足额履行还款义务,被申请人也未按约定履行担保责任。所以这93套房屋被准许拍卖、变卖。裁定书显示,所得价款由申请人陆家嘴信托优先...
住房公积金政策有新变化!泉州漳州南平最新发布
包括借款申请人、配偶及未成年子女)在购房所在地的住房情况查询结果证明;4.收入证明;5.借款申请人在受托银行开立的一类银行借记卡;6.不动产权证(房屋所有权证和国有土地使用证)原件;7.原商业贷款借款合同、抵押合同原件;8.原商业贷款银行出具同意提前结清的《结清贷款承诺函》;9.房产为新建商品房...