...新密市不动产权第0003319号)房产一处一套220.86㎡法拍房拍卖...
1、本次拍卖不包括室内物品及装饰,具体以房屋现状为准。2、对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费及未明确缴费义务人的费用由买受人承担,具体费用及相关政策请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。3、成交后税费情况:在资产拍卖与产权办理过程中,所涉及的由原权利人及买受人双方所需承担的税款,按...
最高法院:抵押财产优先权无法实现,可以对其他财产主张权利?
当事人约定仅就特定财产提供抵押的情形下,即使抵押权人无法就该特定财产成功主张优先受偿,也无权就抵押人的其他财产主张担保权利。案件简介:1.李某向宝某公司借款,盛某公司(异议人)就李某向宝某公司所负债务以其开发的云某小区(共计103131.28m??)在3千万元的限额内提供担保。2.随后,各方发生借款抵押合...
当抵押的房屋遇到征地拆迁时,抵押权人如何保障权利?
抵押房屋被拆迁了的,抵押权人可以对获得的保险金,赔偿金等优先受偿。法律规定,在担保期间,担保财产毁损,灭失,或者被征收等,担保物权人可以对保险金,赔偿金或补偿金等优先受偿。在我国山东曾发生过这样一则案例,张某作为本村的村民,在本村拥有合法房屋,由于经济压力,早年已和李某签订了个人抵押贷款合同,约定将张某...
“闲置土地”或被无偿收回,信托投资人的权利谁来保护?(深度)
百瑞信托有限责任公司资产经营部毛哲分析道,“当已办理抵押登记的建设用地使用权被无偿收回,抵押权人将面临债权实现难度增加、债权价值下降、无法收回贷款本息以及陷入法律诉讼等一系列风险,信托、银行等金融机构作为抵押权人的利益将处于无法保障的状态。”“解决土地因闲置被收回,抵押权人维权的前提是这种权利还存在并...
你的房产证,是红本还是绿本?二者差别很大,90%的人都不懂
红本房产证的内容包括房屋的基本信息,如房屋的位置、面积、结构、用途等,以及房屋的权利人、权利性质、权利范围等。红本房产证还会注明房屋的土地使用权,即房屋所在的土地的使用权属于谁,使用期限是多久,使用方式是什么等。红本房产证的优点是:-产权稳定,购买红本房屋后,你就拥有了房屋的所有权和土地的使用权,...
关于房产证明的信息有哪些需要了解?
如果房产存在抵押情况,房产证上会详细记录抵押权人的信息以及抵押的具体情况(www.e993.com)2024年10月26日。这是购房者在交易前必须了解的重要信息,以避免未来可能的法律纠纷。5.其他权利信息房产证还可能包含其他权利信息,如租赁权、地役权等。这些信息对于全面了解房产的法律状态至关重要。
不动产买受人排除强制执行要件及执行异议之诉的审理范围|全国法院...
出卖人保证名下的上述房屋未设定抵押并承诺上述房屋处置已经得到全体共有人和相关权利人同意,出卖人本人有完整的处置权。后双方签订补充协议,出卖人承诺相关权利人及继承人均放弃涉案房屋产权权利及优先购买权;若甲方发生遗产继承及析产纠纷,与涉案房屋无关,该房屋甲方有完整的处分权,不得以此套房屋参与拆迁析产继承的...
房屋权属是什么意思
在房地产领域,房屋权属是一个至关重要的概念,它涉及到房产的所有权和使用权。简单来说,房屋权属指的是房屋的法律所有权,即谁拥有该房产的合法权利。这个概念对于购房者、投资者以及法律专业人士都极为重要,因为它直接关系到房产的买卖、继承、抵押等法律行为。
最高院:购房人要防止已付款房子被开发商再抵押,一定要这么做!
预告登记指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,而按照约定可以向登记机关申请预告登记。预告登记的效力1.对抗效力:预告登记具有对抗第三人的效力。这意味着,一旦房屋进行了预告登记,开发商在未经预告登记权利人同意的情况下,不得将该房屋进行抵押、转让等处分行为。
房企骗贷安排员工假按揭!建行要求优先受偿权接连遭拒,历时20余年...
具体理由为“涉案房产的抵押权自登记时设立,由于房管部门涂销了涉案房产的抵押备案登记,表明建行广东省分行、建行白云支行不享有抵押优先受偿权”。名义购房人遭起诉,法院再审认定其需要担责一审法院认为,涉案按揭合同表面上是张某向银行贷款用于供楼,实际上是国龙公司利用张某的名义与签订虚假按揭合同进行一房两卖,...