二手房交易中,公积金中心会收取评估费和担保费吗?

评估费是指在公积金贷款过程中,为了确定房产价值,公积金中心或其指定的评估机构会对房产进行评估,并收取一定的费用。这笔费用通常由购房者承担,具体金额根据房产的评估价值和当地政策而定。评估费的收取是合理的,因为它确保了贷款金额与房产实际价值相匹配,保障了公积金资金的安全。担保费则是指在公积金贷款中,为了降低...

二手房评估费和担保费的收费对象是谁?

二手房评估费是指在二手房交易过程中,为了确定房屋的市场价值,由专业评估机构对房屋进行评估所产生的费用。这一费用的收费对象通常是房屋的卖方。卖方在挂牌出售房屋前,需要通过评估来确定合理的售价,以便吸引潜在买家。评估费的金额通常根据房屋的面积、位置、房龄等因素来确定,具体费用标准由评估机构根据市场行情制定。

津城楼市新变化:二手房买卖双方共担中介费

从全球范围来看,大部分国家的二手房交易是由双方分摊中介费,或者由卖方支付所有中介费。??“目前,二手房中介费全国平均不足2%,美国为6%,日本为5%,中国已经是全球收费最低的国家。但是不同的是,国外主要是卖方支付绝大部分或全部,国内是买方承担几乎全部中介费和相关服务费。”房地产研究机构空·白研究院创始人杨...

如何确定二手房评估费用的收取标准?

二手房评估费用通常由以下几个部分构成:二、影响评估费用的因素评估费用的收取标准受多种因素影响,主要包括:房屋价值:房屋的市场价值越高,评估费用通常也越高。房屋类型:不同类型的房屋(如住宅、商业、工业)评估难度不同,费用也会有所差异。地理位置:房屋所在地的经济发展水平、房地产市场状况等都会影响评估...

2019年二手房评估费收取标准是多少?费用由谁承担?

四、二手房评估费由谁承担?1、二手房评估费一般是由购房者承担,所以,要买房的人在买房之前多备点钱;当然了,卖房的人也可以自己出钱做个评估,反正就是谁委托,费用就由谁承担。2、如果是将房子抵押给银行,这个谁委托谁付钱就不大实用了,因为银行是借钱人,所以拥有更大的话事权,因此,这个二手房评估费就由房屋...

民意通|网友咨询购买二手房,需要交银行贷款评估费吗?收费比率是?

5月7日，烟台网友在大小新闻民意通报料平台咨询：在福山通过房屋中介公司买了一套二手房，刚签定房屋买卖合同，缴了5000元定金(www.e993.com)2024年11月24日。中介公司都应该收到什么费用，怎么收法？其中收费栏中有一栏是（银行贷款评估费）总房款的千分之五，现在还收取贷款评估费吗？有的话应该银行收还是中介公司收？收费比率是多少？大小新闻...

郑州市民买二手房被中介收取贷款服务费,究竟入谁腰包?

郑州市民楼先生称其通过“捷华中介”,在中原区晶华城小区订购了一套面积为97平方米的二手房作为婚房。据了解,房子总价为139万元,除去首付款,需贷款81.1万元。楼先生发现,除了1.39万元的中介费外,还有9项共计两万多元的费用。在楼先生看来,中介收取的两万多元服务费不合理,也曾协商退款,中介表示可以退一万元,但需再...

贷款的时候二手房评估费谁承担?房产评估需要多长时间?

虽然很多人以为既然是银行/金融机构要求出房产评估报告,那费用就应该他们承担才对啊。但实际上,二手房评估费用报告都是由委托人承担的,委托出报告的是申请贷款的人,而不是以银行名义,所以自然不是银行承担。另外房产评估需要的时间,主要看具体是哪一种评估,评估目的是什么。目前来说主要有以下几种:在线评估、线下...

房产评估费收费标准是什么?二手房贷款的评估收费怎么算?

比如上海的某栋房产,评估总值320多万,评估报告费1008元,房产评估费收费标准是万分之三左右。相比深圳的,北京的房产评估费收费标准就会高一点,评估总值也是650多万的,评估报告费需要2600元。不管怎么说,现在业内认可的房产评估费收费标准是千分之一到千分之五,只不过说小资家业务主要针对二手房申请贷款,收费会便宜很...

二手房银行评估费怎么算?二手房如何过户

组全贷款评估费为评估值的3‰,1500元封顶。二手房如何过户?1、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖...