槐法案例丨租房合同陷僵局,违约方起诉要求解除合同,法院如何判决?
本案中,合同履行期限未满,承租方多次提出终止合同关系,出租方拒绝解除合同并要求继续履行,承租方即违约方遂依据《民法典》第580条规定请求终止合同关系。经法院审查,案涉合同实际已经陷入“僵局”状态,为避免双方僵持不下出现房屋闲置、双方损失的进一步扩大,法院支持了承租人解除合同的请求,并判决承租人对其违约行为承担...
租赁:先判断交易情形,再确定税会处理方式
A公司为增值税一般纳税人,2023年6月30日与承租人B公司签订房屋租赁合同,租期为2023年7月1日—2026年6月30日,年租金为12万元(不含增值税,下同),增值税税额为1.08万元。合同约定:3年租金分两次支付,在合同签订日支付50%,剩余50%在合同到期日一次性付清。◆会计处理◆在会计处理上,根据《企业会计准则第21号...
恒通北茶城运营方被曝欠租600万元,百余商户该何去何从?
其中一则通知署名为陈砦村第十届村民委员会,通知上提到,“商场承租方一直拖欠我们陈砦村委会的租金,至今拖欠租金已高达600多万元,虽经我们多次催要,但至今仍无果。基于这样的严重违约行为,为了维护陈砦村广大村民自身的合法权益,我们陈砦村委会不得不决定与承租方解除租赁合同并收回该商场的使用权、管理权”。
出租车司机发生了交通事故由谁来赔偿
但有另外的观点认为,车辆的的承租人是车辆的实际支配者,同时是利益的直接归属方,此时发生交通事故,车辆的承租人要承担赔偿责任。2、出租车系个人购买,但《客运出租汽车经营许可证》、《客运出租汽车准运证》登记在出租车公司名下。笔者认为:该出租车在运行中造成他人损害的,应由司机根据事故责任比例向受害人承担...
“合”你说法·小案大道理丨项目停工,建筑设备租金损失的扩大责任...
法院经审理认为,承租方有效利用租赁物产生效益并按时足额支付租金是租赁合同根本目的。本案中,涉案工程于2021年8月31日停工,实际租赁使用时间不足3个月,合同至今未解除,在涉案工程停工后该建筑设备并未被有效利用。而根据行业习惯,租赁物挂篮作为桥梁施工的后续建筑设备,原告在与被告协商返还挂篮时应该预见工程停工。在...
承租人是什么意思
承租人是指在租赁合同中,享有使用租赁物权利的一方(www.e993.com)2024年10月20日。在房地产领域,承租人通常指的是租房者,即通过与房东签订租赁协议,获得房屋使用权的人。理解承租人的角色和权利,对于租房市场的参与者至关重要。承租人的权利主要包括以下几个方面:同时,承租人也承担相应的义务:...
据“典”说法 | 第92期:未经允许擅自转租,次承租人损失谁来担?
承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。原标题:《据“典”说法|第92期:未经允许擅自转租,次承租人损失谁来担?》...
公房承租人去世后谁有权继续承租
咨询人:何女士2023年7月,何女士打电话来咨询其弟弟要求她腾退房屋该怎么办。接到咨询后,我们耐心倾听了她的问题,并对此进行了解答。首先,自管公房变更承租人是有条件的。何女士一直租住在父母租住的公房里,是否能够变更其为承租人,要看当地的相关规定。但根据何女士陈述,其身体不好,几年前即办理了病退手续,其...
北京车牌想要出租需要注意事项,不看后悔
北京车牌闲置出租,要求承租方购买商业险,三者不低于200万,北京车牌借用最重要的几点告诉大家多年经验价格在这里绝对不是第一位1能满足您价格需求的要么是亲戚要么是骗子没有例外2对人不对车:老师、老板、小贩你会租给谁?3尽量不要租给贷款车,不是不可以,是相对有风险。
承租方什么意思
在房地产领域,"承租方"是一个常见的法律术语,指的是在租赁合同中承担租赁物业使用权的一方。简单来说,承租方就是租房者,他们通过支付租金的方式,获得在一定时间内使用物业的权利。了解承租方的含义,对于无论是房东还是潜在的租客都至关重要。对于房东而言,明确承租方的责任和义务可以帮助他们更好地管理租赁过程,确...