【以案普法】租房合同陷僵局,相关损失谁来担?
房屋租赁合同僵局,是指合同履行期限尚未届满,合同双方对于合同是否按照约定继续履行下去产生了较大争议,致使房屋租赁合同继续履行基础完全丧失或者几近丧失的境地。合同陷入僵局后,往往给守约方造成一定损失,关于损失如何承担的问题:一方面违约方应承担违约责任。当事人可以约定根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以...
公司租房用于办公的,一定要取得房租发票!
比如三:无租使用其他单位的房产,存在未缴纳房产税的风险预警。风险无租,并非无税,无租使用其他单位房产:1、对于出租方来讲:存在增值税视同销售的税务风险(财税〔2016〕36号),也存在企业所得税视同销售被纳税调整的风险(《中华人民共和国企业所得税法实施条例》)。2、对于承租方来讲:除了面临没有发票...
北京车牌想要出租需要注意事项,不看后悔
即车牌所有人将闲置指标出租给需要的一方,然后需求方以指标所有人的上牌资格去购买车辆并上牌。租几年签订几年合同,款项都是一次性支付,时间越长价格越低。联系电话13716885253微信同步无论是短期租借还是背户买断,实际都是承租方用出租方的指标上得北京车牌,所以行驶证、登记证都会挂在指标人名下。针对承租方非常...
【以案释法】租房合同陷僵局,相关损失谁来担?
房屋租赁合同僵局,是指合同履行期限尚未届满,合同双方对于合同是否按照约定继续履行下去产生了较大争议,致使房屋租赁合同继续履行基础完全丧失或者几近丧失的境地。合同陷入僵局后,往往给守约方造成一定损失,关于损失如何承担的问题:一方面违约方应承担违约责任。当事人可以约定根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以...
【以案释法】出租的房屋漏水导致物品发霉,谁来担责?
关于责任方的确定,亦有不同:开发商:建筑物存在质量问题导致漏水,保修期内由开发商承担修复责任。房屋租赁合同中,如约定出租方承担,则无论保修期内还是超过保修期,均可要求出租方承担责任。楼上业主或其租户:因楼上房屋漏水,给楼下造成损失的,可要求楼上业主或租户承担赔偿责任。物业公司:因公共设施造成漏水,...
出租房屋登记申报,这样操作
1.什么是“连居码”,“连居码”有什么用?答:“连居码”主要面向全市网约房、短租房经营者和长租房的出租方(www.e993.com)2024年10月3日。未纳入旅店业管理的网约房、短租房经营者应当通过大连治安微警务小程序,向公安机关进行房屋信息登记申报,随后公安机关予以核发“连居码”,持“连居码”的网约房经营者可在网络平台(OTA)申请售卖、发布...
关于对《常州市租赁厂房安全管理规定(草案)》(征求意见稿)公开...
承租方转租(含部分转租)租赁厂房的,应当依法分别履行承租方和出租方的安全管理责任。同一租赁厂房由出租方、承租方或者两个以上承租方共同使用的,出租方可以自行管理,也可以委托经营管理单位、物业服务企业负责统一协调管理。受托的经营管理单位、物业服务企业按照规定或者约定协助出租方进行安全管理,但不能代替出租方承担...
指导案例170号:商业租赁碰上建筑倒塌!损失谁来兜?
涉及加固、装修等与有关部门的联系工作由承租方去做,出租方根据需要提供方便。为保证大楼安全,加固方案需经出租方审定认可,加固装修全过程由出租方监督,由JP酒店经营者饶某出具的《投标承诺书》第10条、第11条以及《承诺书》均载明,JP酒店郑重承诺,中标以后一定会严格按照加固设计单位和有关权威部门出具的加固改造...
【以案释法(第三十八期)】租房合同陷僵局,相关损失谁来担?
房屋租赁合同僵局,是指合同履行期限尚未届满,合同双方对于合同是否按照约定继续履行下去产生了较大争议,致使房屋租赁合同继续履行基础完全丧失或者几近丧失的境地。合同陷入僵局后,往往给守约方造成一定损失,关于损失如何承担的问题:一方面违约方应承担违约责任。当事人可以约定根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以...
“民办高中第一名”爆雷:当800多个深圳中产家庭遭遇“失学”
出租方要求限期搬离(受访者供图)跟家长一样,厚德书院内的不少老师也是7月初才确切知道学校即将倒闭。一位老师告诉本刊,7月4日,教育局有十多人进校驻扎、维护秩序。“教育局的人说我们老板跑路了,公安局正在查,要我们老师守住最后几天,帮助学生完成期末考,谁也不许出乱子。”100多名教师和800多名学生完成各...