承包方可以单方解除土地经营权流转合同吗?
农村土地经营权是从农村土地承包经营权中分离出的一项权能,就是承包农户将其承包土地流转出去,由其他组织或者个人经营,其他组织或者个人取得土地经营权。网友咨询:承包方可以单方解除土地经营权流转合同吗?王卉律师解答:承包方不得单方解除土地经营权流转合同,但受让方有下列情形之一的除外:(一)擅自改变土地的农业...
【普法宣传】中华人民共和国农村土地承包法
国家所有依法由农民集体使用的农村土地,由使用该土地的农村集体经济组织、村民委员会或者村民小组发包。第十四条发包方享有下列权利:(一)发包本集体所有的或者国家所有依法由本集体使用的农村土地;(二)监督承包方依照承包合同约定的用途合理利用和保护土地;(三)制止承包方损害承包地和农业资源的行为;(四)法律...
延法有说法丨这些与土地有关的法律知识,你知道吗?
但需要注意一个细节,那就是流转土地经营权应当向发包方也就是桃花村进行备案,以确保整个流转过程的规范性和合法性。法条链接《中华人民共和国农村土地承包法》第三十六条规定,承包方可以自主决定依法采取出租(转包)、入股或者其他方式向他人流转土地经营权,并向发包方备案。《中华人民共和国农村土地承包法》第...
戴煜宸|乡村振兴背景下土地承包经营权流转的风险规避——以创设先...
从审判方面看,土地流转纠纷牵涉村集体、承包人和经营权人等多方主体,合同关系可以发生在村集体与承包人、承包人与经营权人之间,同一类主体可能存在多人,流转程序不规范导致不同的法律关系错综复杂,故法院审理案件时需花费较长时间厘清矛盾,导致粮食种植难以长期维持稳定;从执行方面看,一是法院待案件判决后执行容易延误农...
土地流转的方式有哪些?承包方在哪些情况下可以解除土地流转合同
根据规定,承包方可以采取出租(转包)、入股或者其他符合有关法律和国家政策规定的方式流转土地经营权。出租(转包),是指承包方将部分或者全部土地经营权,租赁给他人从事农业生产经营。入股,是指承包方将部分或者全部土地经营权作价出资,成为公司、合作经济组织等股东或者成员,并用于农业生产经营。
任大鹏:土地延包三十年不是“重新分地”
任大鹏:确权确地,是稳定农村土地承包关系,维护农民土地权益的基础(www.e993.com)2024年10月20日。从现实看,确实存在着因为人口消亡导致的土地承包权主体不明确、因为土地征收或者其他原因导致的土地面积减少、土地整理等导致土地面积增加等各种情形。土地流转到受让方以后,由其进行土地的规模化经营的过程中,也会因为耕作需要而改变原有的地形地貌...
任大鹏深谈“种地先交钱”:农村土地延包在即,法治是稳定的基础
任大鹏:在土地承包、土地流转、土地经营权实现、承包土地征收补偿等过程中,发包方与承包方之间、土地承包权人与土地经营权人之间、土地经营权人与其他交易相对人之间以及在土地征收补偿时与其他村民之间,都不可避免地会发生纠纷。从近年的实践看,形成纠纷的主要原因有几种,一是土地财产价值日益凸显,土地收益越来越...
馆陶县农村土地经营权流转管理办法 (征求意见稿)
第一条为了规范农村土地经营权(以下简称土地经营权)流转行为,保障流转当事人合法权益,加快农业农村现代化,维护农村社会和谐稳定,根据《中华人民共和国农村土地承包法》、农业农村部《农村土地经营权流转管理办法》之规定,制定本办法。第二条土地经营权流转应当坚持农村土地农民集体所有、农户家庭承包经营的基本制度,保...
课题组|乡镇人民法庭参与农地流转纠纷治理研究
政府是推动土地流转的指引者,在流转过程中承担监管职责,村委会为土地流转的发包方代表,负责宣传相关政策和监督土地流转行为,但二者存在履职不足及监管滞后的问题。(3)农地流入方流入方则主要是指土地实际经营者,他们提高了农业生产效率,但对于农村土地的情感依赖不强,实践中存在经营主体为利益最大化打政策“擦边球...
【以案普法】土地承包惹争议 司法护航夏收忙
土地承包经营权实际上采取了意思主义物权变动模式,即土地承包经营权的设立,只需发包方和承包方达成意思表示上的一致,法律不要求该项物权的设立以登记为要件。登记机构对土地承包经营权的登记行为仅仅是一种确认行为,不具有一般的物权登记性质。这样做主要是考虑农村的实际情况:一是承包方案经村民会议或村民代表会议讨论同...