租客养近百条蛇遭居民堵门:或用于售卖,现已将蛇转移!专家称无毒但...

张柄尧律师介绍,《民法典》第279条明确,业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主一致同意??。据此,邻人也可依法要求停止这一商业性养蛇行为。在城市里大量养蛇,合法吗?张柄尧律师认为,租户所养殖的蛇...

做外卖油烟大 “格格”入户普法

律师说法针对此事,山西瀛远律师事务所律师曹志东表示,李师傅两口子的做法,主要违反了民法典第279条和288条,业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主一致同意。另外,不动产的相邻权利人应当按照有利生产、...

关于住改商纠纷的裁判观点与案例解析

《民法典》第279条在《物权法》第77条的基础上进行了修改,明确规定“应当经有利害关系的业主一致同意”,明确了“住改商”中有利害关系业主的意见不应适用“多数决”。需要强调的是,在“住改商”问题上,有利害关系业主一致同意只是必要条件,业主将住宅改为经营性用房时必须遵守法律、法规以及管理规约的规定,这两...

民宿开进封闭小区 引来业主联名反对

《民法典》第279条将住宅改变为经营性用房的规定:“业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主同意。”宋敖嘉说,住宅、公寓以及商住两用不同性质的房屋,应该明确属性,然后再进一步探讨“民宿”“短租房”...

住宅房变“网约房”合法吗?邻居是否有权令其停止经营?

淮安市清江浦区人民法院民一庭员额法官邰冬梅：根据民法典第279条的规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改为经营性用房。如果说业主将住宅改为经营性用房的，除了遵守法律、法规以及管理规约外，还应当经有利害关系的业主一致同意。同时，根据民法典第288条规定，不动产的相邻权利人应当按照有利于生产...

只要有了合法证照,餐馆在小区“住改商”就畅通无阻了吗?

《民法典》第279条:业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房(www.e993.com)2024年11月27日。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主一致同意。《民法典》第286条第2款、第3款:业主大会或者业主委员会,对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占...

最高人民法院:“住改商”纠纷如何处理?

因此,《民法典》第279条在《物权法》第77条的基础上进行了修改,明确规定“应当经有利害关系的业主一致同意”,明确了“住改商”中有利害关系业主的意见不应适用“多数决”。需要强调的是,在“住改商”问题上,有利害关系业主一致同意只是必要条件,业主将住宅改为经营性用房时必须遵守法律、法规以及管理规约的规定,...

“住改商”需经有利害关系的业主一致同意,《民法典》立规了

依照《民法典》第279条之规定，业主不得违反法律、法规及管理规约，将住宅改为经营用房。把住宅改为经营性用房的，除符合法律、法规和管理规约的规定外，还应征得利害关系人的同意。为业主权益提供基本保障。那受民宿影响的邻居该如何维权？解决民宿问题的“民诉”最有效的办法就是将《民法典》中关于相邻权的规定...

“漫”说民法典|实施该行为,需经有利害关系的业主一致同意!

《民法典》第279条:业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主一致同意。原标题:《“漫”说民法典|实施该行为,需经有利害关系的业主一致同意!》...

《民法典通解通读》 | 业主的权利义务及居住权

《民法典》物权编第279条明确规定,业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主一致同意。最高人民法院相关司法解释明确规定,“其他有利害关系的业主”是指本栋建筑物内的其他所有业主都属于有利害关系的业主,...