土地被征收,青苗补偿费归所有权人还是实际使用人?
根据《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第二十条规定:“承包地被依法征收,承包方请求发包方给付已经收到的地上附属物和青苗的补偿费的,应予支持。承包方已将土地承包经营权以出租、入股或者其他方式流转给第三人的,除当事人另有约定外,青苗补偿费归实际投入人所有,地上附着物补偿...
最高人民法院:慎重把握农村集体经济组织成员资格标准的确定
土地补偿费是对土地所有权和土地使用权的补偿。因此,土地补偿费的权利主体应为土地所有权人和用益物权人。受让方因转让行为成为该土地的用益物权人,有权享有土地补偿费用。二、土地承包经营权依法转包或出租后,征地补偿款是否归受让方所有根据《农村土地承包法》第39条第1款规定,承包方可以在一定期限内将部分或者...
【“沂”案释法 小案大义】土地流转后,青苗补偿费归所有权人还是...
《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第二十条规定:“承包地被依法征收,承包方请求发包方给付已经收到的地上附属物和青苗的补偿费的,应予支持。承包方已将土地承包经营权以出租、入股或者其他方式流转给第三人的,除当事人另有约定外,青苗补偿费归实际投入人所有,地上附着物补偿费归...
旧文新读 | 首都新型城镇化进程中的农民土地权益保障研究(二)
按照第二种征地农转工人员安置的农转工人员,自愿自谋职业,办理相关手续后,建设用地单位将安置补助费一次全额付给本人:农民失地时每人补3万元,如一家5口人,就可以得到15万元,这在当时是非常可观的一个数字,所以很多人选择这种途径、领取了补偿金,但没有转居、没有缴纳社会保险,失地农民老了以后不能享受社会保障...
【以案释法】我种地,你领钱,这合理吗?
据此可认定,补偿款是给付原土地承包经营权人的。但就被占土地而言,姜某某未能实际种植,故判决尹某某赔偿姜某某因不能种植被占土地而产生的损失共计4477元。对此结果,双方均欣然接受,尹某某也及时履行了给付义务。法官说法《中华人民共和国农村土地承包法》第17条第4款的规定:“承包方的承包地被依法征收、征用、...
【“沂”案释法】约定到期后果木归发包方所有,合同期间土地被征收...
合同签订后,原告祁某将涉案土地内树木全部替换、栽植了桃树,并一直管理经营涉案土地至2021年4月(www.e993.com)2024年7月30日。2021年3月,沂源县因修建基础设施需要征收部分土地,征收土地的范围就包括涉案土地。2021年3月,涉案土地的村民委员会将征地补偿款项包括土地补偿金、地上附着物补偿费、青苗补偿费全部发放给了张某、王某。
承包地转包或者出租,征地补偿款应该归谁所有?
承包地转包或者出租,征地补偿款应该归谁所有?在农村,土地归集体所有,但是本村村民可以获得土地的承包经营权,当然,获得了土地的承包经营权,土地并不一定由自己进行耕种,可以由自己耕种,也可以将土地转包或者出租给别人进行耕种,各取所需,物尽其用,达到资源优化配置的效果。
耕地转包出租后,补偿款应该归谁?
耕地转包出租后,补偿款应该归谁?首先是关于土地补偿费,我们前边有提到,转包和出租共同的点在于土地承包经营权人并没有发生改变,还是耕地的承包人。由于农村土地属于村集体所有,因此土地补偿费给予村集体。同时根据相关规定,“征收土地的土地补偿费主要用于被征地农民”。因此,因征地而丧失土地承包经营权的承包人可以...
土地征收 补偿款归谁
2016年2月,因当地政府修建物流集散地需要,该6.8亩承包地中的3.5亩地被依法征收,按照所在市征收农村土地政策规定,征地补偿款的80%由被征地农户获得。3.5亩地将获得近11万元补偿款。刘某得知此事后,当即回来找到村委会,要求该笔补偿款归自己所有。张大年也找到村委会,认为被征收的3.5亩耕地实际使用人、管理人是自己...
土地流转约定征地补偿款全归对方?约定有效吗?
2014年5月,孙某等6人与刘某签订了《土地流转合同》,将这530余亩土地转包给刘某,流转期限为2014年5月24日至2034年5月24日止。合同约定如果该土地被征收,征收土地的补偿款归刘某所有。日前,刘某承包的土地面临征收,孙某等6人认为该《土地流转合同》未经过村民会议决议,合同主要条款为6人个人行为,应属于无效合...