卖房子时如何收取定金?

定金的金额通常由买卖双方协商确定,但一般建议不超过房价的5%。这一比例既体现了买家的诚意,也不至于给买家带来过大的经济压力。在确定金额时,应考虑到市场行情和房屋的实际价值。2.签订定金协议收取定金前,双方应签订一份定金协议,明确定金的金额、支付方式、违约责任等关键条款。这份协议具有法律效力,一旦任何一...

以案释法丨房主后悔卖房,买家能要求双倍返还定金吗?

今年4月,侯某与刘某、某房地产公司签订《房屋买卖合同》。合同中约定,侯某自愿将房屋以58.5万元出售给刘某,刘某先付定金1万元,定金存入居间方某房地产公司账号,即视为卖方收讫,如卖家中途不出售此房屋,则双倍返还定金并承担中介费用。同日,刘某将定金1万元以及中介、代办手续服务等居间费1.8万元转入某房地产公司...

...收上下家8万元中介费!不让买卖双方见面,上海残障老伯卖房疑遭...

3月2日,延吉中路11号21世纪不动产的一名中介带客户上门看房后,当天下午买家就支付了10万元的定金。中介带看,没有让阿拉上下家见面,都是伊拉来来回回地传话。中介讲下家资金困难,没有能力支付佣金,要收取阿拉3%的中介费。伊拉还讲阿拉的房子“满五不唯一”,要多付一笔税费,现在都要计算到佣金里面,但事后阿拉才...

网签价爱做低,但杭州次新房的“中介网传价”就精准吗?

先给房东打电话，告知手头又来了组新客户，愿意以XXX价格（比A客户的价格略高一些）拿下，看房东有没有时间来签定金合同。同时也给A客户打电话，告知他房东能接受的底价更低，如有需要他们可以帮忙谈。房东一看自家房子这么抢手，自然不愿意“贱卖”给A客户；而A客户听闻房东原来底价更低，免不了质疑甲中介没有...

“三年后,我降价95万卖掉了房子”

历时一年之久,我终于卖掉我位于南方某省会的房子。交税前我跟买家说,你们现在还可以反悔,我们不扣定金。那对情侣对视了一下,笑了。我也笑了,想起三年前被我放了鸽子的准买家,这一年来,我常常觉得最该谢我的就是她,毕竟咱对她有个不卖之恩。但那时候她非常失落,我像个渣男一样口干舌燥地道歉,辩称并没有...

定金都付了,房主却突然反悔...

最近,李先生就因为买房的事儿很郁闷(www.e993.com)2024年11月28日。原来,为了孩子上高中后方便陪读,李先生于今年3月初看中了一套学校附近的住房,已经与房主签订了房屋买卖合同,并支付了5万元定金。合同中约定,余款在交房时一次性支付。如买方违约,卖方不退还定金;如卖方违约给买方造成损失的,卖方要退还定金并承担相应赔偿损失。

二手房卖不动,要不要贱卖给炒房客?

2、炒家先向业主支付5万元定金,并由炒家进行全屋翻新3、业主给炒家15个月的时间寻找买家,一旦15个月后炒家无法转手,业主没收5万定金,并将房子以147万的价格卖给炒家。无独有偶,最近我有个亲戚挂卖的房子也被炒家盯上,不过提的要求就直接多了:以低于市场价30%的价格买下他们的房子。

怎么卖掉农村的房子?卖房子的注意事情有哪些

一般来讲,我们买东西都喜欢搞价,这样才能体现出我们的优越感。所以,购房者定价的时候一定要注意技巧,给购房者留有足够的杀价空间,让购房者发挥。购房者杀价成功,售房者也可以顺利卖出房子。2、定金技巧交易双方商定好需要交易的房子,购房者需要交纳一定的定金,定金是购房者确保契约履行,交付售房者的钱,具有契约效...

卖房不通过中介?卖房子的注意事项?

八.首付款做三方资金托管,卖家、买方自行成交,找一家托管银行,一共三方大概流程是:卖家在银行开户,买方将钱打入卖家账户,银行将这笔钱暂时冻结,过户完成后解冻,付给卖家。但是的问题是,因为冻结的是卖房人的账户,万一卖房人资产被查封,这笔钱也会被冻结,虽然概率小,但是碰上就是大损失。

西安一男子交付10万元定金购房失败 要求退款时卖方竟失联

杨先生同意并再次支付了5万元,康某随即写下收据给他。收据上写着:“康某负责把房产过户到杨先生名下,若房产过户不到名下,康某赔偿杨先生20万元”,另外,收据底部写着,“3月底前办完”。卖方不断搪塞协议退定金后又失联杨先生原以为这样就可以放心了,但接下来该办理过户却出现了问题,“康某不断地以工作忙...