房产交易定金存争议,法院判定以实际交付额为准

合同约定:房屋总价款为188万元;杨某于2023年5月16日交给屈某购房定金10万元,2023年5月31日前交给杨某贷款首付款50万元且定金抵为部分首付款,剩余房款138万元通过公积金或者商业银行贷款方式自行划转到屈某账户;合同签订后,如甲方因自身原因不能履行本合同则视为甲方违约,甲方应按乙方所付定金的双倍赔偿乙方(不含利...

“半夜转定金”“凌晨4点咨询买房”,上广深楼市新政出台后首日...

其中,上海新政内容主要包括:非上海市户籍家庭以及单身社保满1年即可在外环外购房;居住证积分达120分,社保满3年可享沪籍家庭购房待遇,即可买2套住房;临港新片区工作、存在职住分离的群体,可在临港多购1套住房;首套首付比不低于15%、二套首付比不低于20%;个人住房销售增值税年限“5改2”;取消144平方米以下普通住...

婚内父母出资购房,究竟该归谁所有?法院判了

2021年3月,王某将案涉房产出售给了案外人,成交价1280万元。根据王某提供的《协议书》、买房定金及首付款支付凭证、房屋税款缴纳证明、贷款缴纳凭证等证据,可证明案涉房产从购房定金、首付款、每月月供款均为王某母亲支付,且双方在购房当年就签订了代持协议。案涉房产出售后,王某将售房款全部转给其母亲。为此,案涉...

交5万“诚意金”后不想买房了 售楼部通知定金“挞定罚没”

9月4日，赵经理给记者回复称，经他向陈某了解情况，这个客户是自主签订的认购书，不存在遮挡遮盖，且第一次交钱时就签了认购书。当时交的是诚意金，没有转认购；再次来的时候同意转定，签了分期付款协议后才给她转定了。如果她不同意，肯定不会签分期付款协议的。既然当初交的是“诚意金”，为何要让当事人在...

小兴知法丨定金合同不具备履行条件,谁的责任?

2023年4月22日,陶某1以其父陶某2的名义(甲方)与徐某(乙方)签订《房屋买卖定金协议》《补充协议》《北京市存量房屋买卖合同》,约定陶某1将位于北京市某房屋出卖给徐某,签订协议当日乙方向甲方支付定金20000元,双方在协议签订后40日内共同向不动产登记机构申请办理不动产转移登记手续,剩余购房款在办理缴税过户之...

...帮丨老婆稀里糊涂交了20万定金,老公直呼被套路了!这笔购房定金...

对于老婆的这次购房经历，朱先生一开始就感觉不对劲(www.e993.com)2024年11月9日。“我查看了定金转账记录，20万元既不是打给浙江驿诚，也没有打给房东，而是打给了一家建筑装饰公司。同时，对方还要求把购房尾款打给一个私人（非房东）账号。”此外，朱先生9月1日还特意去鼎创财富中心实地看了看，从一些租客处了解到，56㎡的房子月租金在...

买卖双方围绕经济适用房未上市期出售合同在法律层面的激烈博弈

签订协议当日乙方先给甲方支付定金20万元,剩余10万元定金最晚于2017年2月25日支付给甲方,另甲方在第一时间内取得房产证后交给乙方保管。甲方收到乙方二十万元定金后,将房屋交给乙方使用,并将购房合同交给乙方保管,在此期间房屋使用权归乙方所有,直到房屋买卖过户。

律师解析:在经济适用房未上市期间出售并签署合同的有效性问题

签订协议当日乙方先给甲方支付定金20万元,剩余10万元定金最晚于2017年2月25日支付给甲方,另甲方在第一时间内取得房产证后交给乙方保管。甲方收到乙方二十万元定金后,将房屋交给乙方使用,并将购房合同交给乙方保管,在此期间房屋使用权归乙方所有,直到房屋买卖过户。

购房定金已付但合同未签,定金能否退还?

如果购房定金已付但合同未签,是否能够退还定金,主要取决于以下几个因素:1.双方协商一致:如果买卖双方在定金支付后,由于各种原因协商一致决定不继续交易,通常可以通过协商退还定金。2.卖方原因导致合同未签:如果是因为卖方的原因(如房屋存在法律纠纷、卖方反悔等)导致合同未能签订,卖方应当退还定金,并可能需要支付违约...

买房定金交给谁?交给卖方还是中介?

然而,如果买卖双方是直接交易,没有通过中介,那么定金通常是直接交给卖方。在这种情况下,购房者需要确保卖方的身份和房产证明的真实性,以避免定金支付后出现风险。直接交给卖方的注意事项:总之,买房定金的支付对象应根据实际情况和合同约定来确定。无论是交给中介还是直接交给卖方,购房者都应确保交易的安全性和合法性,...