小区动用维修基金有业主“不知情”,物业称“已公示”
国家规定动用维修基金需要2/3业主签字同意,但是他们根本没有找过我们业主签字。我去问情况,物业说有十几个业主代表签字同意了。我要求物业告知这十几个人具体是谁,他们不同意,说是保护对方隐私。我认为不合理,怀疑他们挪用我们的钱,希望记者关注。”扬州绿地上方公馆小区一位业主向扬子晚报/紫牛新闻反映,小区进...
有事找紫牛|小区动用维修基金有业主“不知情”,物业称“已公示”
国家规定动用维修基金需要2/3业主签字同意,但是他们根本没有找过我们业主签字。我去问情况,物业说有十几个业主代表签字同意了。我要求物业告知这十几个人具体是谁,他们不同意,说是保护对方隐私。我认为不合理,怀疑他们挪用我们的钱,希望记者关注。”扬州绿地上方公馆小区一位业主向扬子晚报/紫牛新闻反映,小区进行消防...
物业想用171万维修基金,一系列做法引发业主不满:忽悠谁呢!
对此,法律人士表示,使用维修基金属于业主共同决定的事项,申请人应当组织进行现场勘验。律师应汉仁根据《福建省物业管理条例》以及省住建厅《关于紧急情况下使用商品住宅专项维修资金有关事项的通知》的相关规定,使用维修资金属于业主共同决定的事项,申请人应当组织专业人员以及不少于5名的业主代表进行现场勘验,确认和留...
万亿住宅维修基金存在哪谁在管怎么用
依据维修基金的设立和出资原则,它是归业主所有的公共基金,专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造。业主大会或业委会成立之后,可以在银行开设维修基金专户,通知所在地区的住房主管部门把钱转到专户。但实际情况是大多数小区没有成立业委会,维修基金由当地住房主管部门管理。成立业委会的小区如...
大V谈住房维修基金三大缺陷,如何规范业委会决策流程?-手机房天下...
郁金香苑小区在2018年曾花费近280万元进行屋顶维修,但由于施工质量问题,导致大面积漏水。尽管法院判决追回了约150万元,但这一过程反映出了资金使用透明度低的问题。业主们无法清楚地知道维修基金的具体使用情况,导致了不信任感的增加。2.施工质量监管不力在郁金香苑小区的维修过程中,施工质量监管明显不到位。尽管花费...
“房屋养老金”是什么?业主需要直接出钱吗?官方解答
那么,已经有了专项维修基金,为什么还要房屋养老金?中指研究院市场研究总监陈文静指出,当前我国针对房屋公共部位、公用设施设备的维护和改造主要使用的是住宅专项维修资金,由于我国住宅专项维修资金一般来源于业主自行缴纳,整体资金体量有限,而我国房地产市场逐渐进入存量时代,截至2022年底,中国城镇既有房屋中建成年份超30年...
长沙申请物业维修基金,这些条件要知道
物业维修基金是指大修更新储备基金,是专项用于物业共用部位、共用设施设备期满后大修、更新、改造的资金。按照长沙市的交存标准,物业类型为别墅的,需要的交存标准是每平方米200元;商品房中有电梯的与无电梯的交存金额分别是每平方米120元和每平方米75元;类型为经济适用房的,有电梯交存金额每平方米100元、无...
维修基金怎么查
最直接的方法是联系物业管理部门。业主可以直接前往物业管理处,提供必要的身份证明和房产证明,查询自己名下房产的维修基金余额和使用情况。物业管理处通常会有详细的记录和账目,可以提供准确的信息。2.在线查询平台随着互联网技术的发展,许多城市和地区提供了在线查询服务。业主可以通过登录当地房地产管理部门的官方网站...
买二手房是否需要缴纳维修基金?
二手房交易中的维修基金处理在二手房交易中,维修基金的处理方式因地区而异。一般来说,有以下几种情况:部分地区规定,维修基金随房屋一并转移,即原业主已经缴纳的维修基金将自动转移给新业主,新业主无需再次缴纳。在另一些地区,新业主可能需要根据房屋的实际情况和当地政策,补缴或重新缴纳维修基金。
普法时刻︱业主对维修基金的去向有没有知情权?
夏某等五人是某小区业主,小区业委会与A物业公司签订了物业服务合同,委托A物业对小区实施物业服务。2020年至今,小区物业虽然公布四次公共收益账目,但不完整,维修基金的结存及按户分摊情况也没有在其中全面体现。夏某等五人因对物业已公布账目中的收支情况有异议,要求物业重新公布维修基金账目,提供相应的发票、清单等以...