安徽宣城一开发商被判构成违约并退还业主购房款差价
01安徽省宣城市宣州区人民法院审结了一起房屋买卖合同纠纷案,判令开发商退还业主购房款差价。02业主章某购买一楼房屋时,开发商承诺带有独立的院子,交房后发现所谓的“私享花园”实际上是小区的公共绿地。03由于置业公司的虚假宣传行为,一审法院判决置业公司退还章某购房款差价45150元及利息。04一审法院认为,置业公司...
房产中介“吃差价”后“吃官司” 法院调解:中介公司赔偿10万元
近日,南通通州法院审理了一起中介合同纠纷,最终经法院调解,由中介公司向买房人支付10万元赔偿款。????2023年9月初,通州某房产中介公司(以下简称中介公司)线上发布位于某镇的房源信息,原告曹某夫妇与中介公司联系,表达对该套房源的购买意向。双方磋商洽谈,中介公司告知原房主朱某要求出售价格为114万元,不含车位,...
房产律师关注:房屋共有约定后离婚反悔,配偶权益何去何从?
3.结合涉案房屋合同签订、首付款、尾款支付时间及该房屋为政策性保障住房的性质,即使生效判决确认被告给付胡晓娟房屋差价款38,673元的义务及实际履行发生在原被告婚姻关系存续期间内,该笔房屋价差款补偿不能简单等同于购房款,不应据此认定该房屋系原被告婚姻存续期间内所有,故涉案房屋并非原、被告夫妻共同财产。(二)...
离婚房产之难:伪造文件售房,合同无效谁之过?
(三)房屋差价损失的责任承担李强、张宇对于合同无效应负同等责任,李强主张张宇承担赔偿责任证据不足,法院不予支持。李强明知自己不具备北京市购房资格仍购买涉案房屋,且支付费用用于办理变通手续,中介公司与李强对该事实均系明知,故李强依据信赖该合同能够顺利履行,主张中介公司赔偿其房屋差价损失的诉讼请求,缺乏法律依据,...
商品房实际面积大于合同面积 业主应否补交差价款
后杨某同意向原告支付该部分面积差房屋价款,该案得以调解结案。法官释法杨某与某公司签订的《商品房预售合同》系双方当事人之间真实意思表示,不违反法律、行政法规的强制性规定,依法成立并生效,该合同对双方均有约束力,双方均应按合同的约定履行其应履行的义务。在房屋交易过程中,如果发生上述争议,双方...
听信中介“低买高卖房屋”赚差价?结果倒赔……
原来,倪某曾通过低买高卖房子赚取差价,并支付投资人“分红”(www.e993.com)2024年10月18日。资金链断裂后,倪某便通过制作虚假房屋买卖合同、房产买卖居间合同,以及冒用他人名义签订合同等方式,骗取多名被害人购房定金、购房款共计180余万元。中介被判有期徒刑十一年上海崇明法院经审理认为,被告人倪某以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,...
房屋实际面积少0.38平方米,业主起诉开发商要求退差价
近日,长沙的罗女士因房屋面积少了0.38平方米起诉了开发商长沙润湖置业开发有限公司,要求开发商退房款及装修款差价共5000余元。业主肖先生表示,小区1802户业主的实际面积均少于建筑面积,但面积差绝对值全部卡在合同中约定的0.6%以内,业主们都拿不到差价退款,这让他们质疑合同存在格式条款。
卖房者报价75万,她却花95万!20万元差价被谁“吃”了?
重庆坤博律师事务所律师韩龙文说,二手房买卖中,中介机构通常作为媒介居间,具有专业知识、搭建缔约媒介,接受买卖双方委托,根据法律规定,其应当以诚实信用为原则,对委托人负有如实报告义务,而出自卖方独立意思表示的房屋售价属于中介机构应当如实报告的交易信息。中介机构“吃差价”的行为,违反了《民法典》规定的中介...
向买方隐瞒房屋实际售价 法院:中介“吃差价”不予支持!
然而,此案实际情况是在被告与卖方达成购房协议前,原告作为中介已与卖方以86.5万元总价“锁定”房屋,原告实际为被告垫付的购房款仅为51.5万元,被告出具的借条中包含房屋差价13.5万元。原告隐瞒了房屋实际出让价,该行为违背了中介的如实报告义务,该差价并非中介方忠实履行义务应当获得的报酬,该部分差价原告亦未实际出借给被...
【以案释法】儿子替母亲补交安置房差价后拒不还房,法院:不合法理...
王某的儿子高某和儿媳还有两个小孙子选择了一套大房子安置,王某自己选择一套小房子,但王某分房面积比所抽安置房屋面积少20平方,需要向所在街道办事处缴纳安置房差价款4万余元。王某年事已高也没有太多积蓄,所以王某的儿子高某替母亲补交了房屋差价4万余元。在房屋交付后,王某满心欢喜准备回去住新房子的时候,却发现...