商品房买卖合同备案可以撤销?
(三)商品房初始登记后,不予办理合同撤销、变更手续,下列情形除外:因法院或仲裁机构裁定或判决撤销、解除合同或确认合同无效的。二、需提交的相应的相关资料1.买受人身份证、户口簿、结婚证(原件核对,复印件留存)、撤销或变更申请表、备案证明、退房协议等;2.个人征信报告及银行出具的不能受理贷款的证明材料(需加盖...
商品房买卖合同遗失后的处理流程是什么?
在完成登报声明后,买卖双方需要前往房地产交易中心或相关部门,申请补办合同。在这一过程中,可能需要提供身份证明、购房发票、房产证等相关文件,以证明双方的身份及交易的真实性。第四步:重新签订合同补办手续完成后,双方需要重新签订商品房买卖合同。新合同的内容应与原合同保持一致,以确保交易的连续性和法律效力。签...
商品房陷阱96:协议不具备商品房买卖合同的主要内容,为预约合同
协议不具备《商品房销售管理办法》第十六条所规定的商品房买卖合同所应当具备的主要内容,协议应为预约合同而非本约合同———黄某某诉福州永润房地产开发有限公司商品房预约合同纠纷案裁判规则双方签订的协议书仅载明认购房屋的房号、总价、定金、付款方式等内容,不具备《商品房销售管理办法》第十六条所规定的商品...
意见征求!事关商品房买卖合同
第十三条因依法强制解除商品房买卖合同,并由人民法院出具协助执行通知书的,备案机构可以撤销原合同备案。第十四条所购商品房未完成所有权转移登记发证,买卖双方当事人协商一致解除合同,企业欲收回房屋另行销售,买卖双方当事人共同申请,符合下列情形之一的,备案机构可以撤销合同备案。(一)购房人以贷款方式支付房款,...
全国人民法院:关于商品房买卖纠纷的25条裁判要旨
01、指导性案例072号:汤龙、刘新龙、马忠太、王洪刚诉新疆鄂尔多斯彦海房地产开发有限公司商品房买卖合同纠纷案裁判要旨:借款合同双方当事人经协商一致,终止借款合同关系,建立商品房买卖合同关系,将借款本金及利息转化为已付购房款并经对账清算的,不属于《中华人民共和国物权法》第一百八十六条规定禁止的情形,该...
务必注意!漳州官方提醒购房者:签订商品房买卖合同这八个条款…
商品房买卖合同中关于“商品房交付条件与交付手续”的内容主要包括商品房交付条件、商品房相关设施设备交付条件和逾期交付责任等(www.e993.com)2024年9月19日。需要注意,商品房交付时至少要符合两个条件,一是该商品房已取得建设工程竣工验收备案证明文件,二是该商品房已取得房屋实测测绘报告,该商品房为住宅的,出卖人还需提供《住宅使用说明书》和...
广东高院发布房屋买卖合同纠纷典型案例
交付商品房必须取得竣工验收备案——赵某诉某房地产公司商品房预售合同纠纷案基本案情赵某与某房地产公司签订《商品房买卖合同》,约定商品房交付期限为2018年8月30日前,交付条件为取得建设工程竣工验收备案证明文件。双方签订《补充协议》将主合同约定的交付条件变更为商品房取得《单位工程质量竣工验收记录》《建筑...
安徽天长房产局被指办出“一房两卖”手续
沈培永告诉中国青年报记者,当时,他检查了天缘公司《天长市商品房预售合同登记备案证明》,备案日期显示为2011年10月26日。随后,沈培永放心地将房款支付给天缘公司,并拿到天缘公司开具的收款收据。沈培永本以为没有了后顾之忧,可按照合同约定时间交付房屋时,天缘公司却迟迟不肯交付房屋。
公告!事关日照商品房预售!
(二)商品房买卖合同正式签订90天未存入按揭贷款的。第四章支出和使用第十七条商品房预售资金监管按照工程建设进度一般分为6个控制节点,分别为预售许可、主体结构完成一半、主体结构封顶、单体施工结束、竣工综合验收备案、房屋所有权首次登记。监管资金留存比例,是指监管账户中的资金余额占商品房预售资金监管额度...
睢县商品房契税缴纳政府补贴通告
2.非住宅:商品房买卖合同及备案证明、增值税发票、身份证、不动产权登记证书(首次登记证)等。(二)房地产开发企业商品房暂未首次登记,达到不动产转移登记条件的,购房人可持商品房买卖合同(备案证明)原件(复印1、2、4、15页)、预告登记证明、增值税发票、户口本、身份证、结婚证或离婚证(未婚无需提交)到睢县不...