全款购房却成了“冤大头” 河南一小区59套房屋被开发商抵押给银行
日前,河南郑州碧源月湖荣园小区居民李先生向海报新闻记者反映,他于2016年在该小区全款购得房屋,2018年6月已经交房,并装修入住,但开发商迟迟不配合办理房产证网签。直到2020年他才从业主群了解到,他的房子已经被开发商抵押给了银行。和他有同样遭遇的有82位业主,他们有一个共同的特征都是全款购房。5年过去,...
一房二卖,房子归谁? 法官:优先属于已经办理所有权转移登记的债权人
因某房产开发公司资金紧张,施工完成后某房产开发公司与唐某签订《欠款支付协议》,约定将商贸城中5、6、7、8号房折价抵偿唐某的工程款,并于2017年6月10日出具相关证明,约定唐某可以自行出卖出租,相关房产手续由某房产开发公司负责配合办理。2017年11月29日,在唐某的委托下,某房产开发公司分别与苏某等4户签订了...
花2000元就能全款买套房!全国最便宜的房子出现了,你敢去买吗?
房地产从政府手中买来地,然后把地抵押给银行,拿到贷款以后进行房地产开发,老百姓因为需要房子住,于是去售楼处看房,交了钱给开发商,开发商拿着钱,去还银行贷款,自己赚一部分,这就是闭环;现在问题来了,绝大多数城市房子都饱和了,老百姓都有房子住了,大家没有之前那么大的买房意愿了,现在最大的购房需求,不是...
网拍乱象:33万拍下房产抵押债权后发现是“二押”,房主称一文不值
02抵押物为武汉市武昌区和平大道融侨华府7栋503的房子,里面住着两位九十岁的老人,该房子无法拿去法拍。03然而,拍卖公司亿丰嘉腾(江苏)拍卖有限公司经理周平表示,他们只对债权的真实性做保障,对于债权的现状和瑕疵,不承担调查现状的责任和义务。04由于此,刘律师向网拍平台进行了申诉,要求对拍卖方进行惩罚性赔偿。
河南郑州一小区业主全款购买房屋被开发商抵押,59套房屋产权前途未卜
中闻律师事务所合伙人李亚表示,正常情况下开发商是不能将已备案出售的房产再进行抵押的,抵押行为侵犯了业主对相应房产的所有权,办理了抵押登记说明开发商有欺诈行为。业主享有优先权。消费者购买房屋并已支付全部价款,主张其房屋交付请求权优先于抵押权以及其他债权。河南泽槿律师事务所主任付建认为,根据《中华人民...
刚买的房子能否进行抵押贷款?
首先,需要明确的是,房产抵押贷款通常要求房产已经完成了产权登记,并且产权清晰无争议(www.e993.com)2024年10月18日。对于刚购买的房子,如果尚未完成产权转移手续,那么是无法进行抵押的。因此,业主在考虑抵押贷款前,应当确保所有购房手续已经妥善办理完毕。其次,银行或金融机构在审批抵押贷款时,会评估房产的价值和贷款人的信用状况。新购房产的价值评估...
民法典宣传月 | 我买的房子被人抵押了?!
滨湖法院经审理后判决:一、李某、某银行于本判决发生法律效力起五日内,协助罗某办理无锡市滨湖区某街道402室房屋抵押权注销登记手续;二、驳回罗某的其他诉讼请求。李某不服一审判决,提出上诉。二审维持原判。03法官说法抵押权作为担保物权,是直接对抵押财产享有的权利,抵押权人可以以此对抗财产所有人及第三人,...
网拍乱象调查:33万元拍下房产抵押债权后发现是“二押”
债权抵押物的房产华夏时报记者陶炜南京报道没有接触过资产交易网络拍卖的人,可能真的无法想象里面的水有多深,甚至连资深的律师都有可能血本无归。9月3日,湖北武汉市的刘律师在某网拍平台上用338001元的价格买下了一笔抵押债权——“抵押债权对武汉核心区高档住宅享有抵押权的66.00万元已生效判决债权的转...
庭审直击|婚房当“彩礼,分手后房子该归谁?
当然,秋雅系案涉房屋的共同还款人和抵押人,《商品房买卖合同》权益归袁华享有后,据合同相对性原则,不应影响银行所享有的债权和抵押权。所以在案涉房屋抵押贷款全部清偿前,未经贷款银行同意,不具备办理商品房预售合同备案变更登记的条件。综上,法院判决被告秋雅在所涉商品房预售合同具备变更登记备案条件后十日内配合...
房子70年满期后归谁?国家回应,专家:尽量不要写夫妻名字
过去,人们对于房产证的办理没有太多的了解,认为房产证上写谁的名字,房子就是属于谁的。而随着我国法律的不断健全,对于房子的归属问题有了更加详细的划分。首先,如果是婚前购买的房子,即便房子写了对方的名字,也属于个人婚前财产,是不允许被分割的。而我们在办理房产证的时候还是应该尽量写一个人的名字,这样我们...