二手房贷款和过户的流程是怎样的?
在贷款获批后,购房者需要与卖方协商确定过户日期,并准备相关过户文件。这些文件通常包括购房合同、身份证明、婚姻状况证明、房屋产权证明等。购房者还需支付相关的税费,如契税、个人所得税等。三、过户执行阶段过户当天,买卖双方需携带所有必要的文件到当地房产交易中心进行过户手续。在交易中心,工作人员会核实所有文件...
二手房贷款过户需要准备哪些材料?
这是确认交易双方身份的基本要求。2.房产证原件及复印件房产证是证明房屋所有权的法律文件,必须提供原件以供查验,并准备复印件供备案使用。3.购房合同正式的购房合同是交易的基础,需要提供原件及复印件,合同中应详细列明交易条款、价格、付款方式等关键信息。4.贷款合同及相关文件如果买家通过贷款购买房产...
人财两空! 房产证写了名字也不靠谱!以下5条新规,提前了解
而且,如果购房人需要贷款购买房产,那么房产证上写谁的名字就变得尤为重要。一般来说,如果购房人是已婚人士,且是两个人共同贷款购房,那么,房产证上就可以写夫妻双方的名字。倘若是一个人贷款申请购房,比如买房人未婚,或者夫妻双方不能共同申请贷款,那么,房产证是不可以写两个人名字的,只能写一个人的名字。所以...
买了套二手房房主还有贷款,办房产证前如何改户主?
随后,双方可以携带相关文件(包括身份证、房产证、贷款结清证明等)前往房产交易中心办理过户手续。过户完成后,新买家将成为房产的新户主。注意事项在整个过程中,有几个关键点需要注意:确保所有交易文件的真实性和合法性。在交易过程中,最好有专业律师或房产中介的协助,以避免法律风险。及时更新房产证上的信息,确...
二手房交易贷款过户流程
3.办理房产过户手续:卖房者需提供完整的房产证、产权证明及其他相关证照资料。购房者需要办理过户手续,将产权转移为自己名下。这个过程需要去当地房地产管理部门办理。4.银行放款:在办理过户手续完成后,购房者需要向银行提供过户证明和其他必要材料,银行审核通过后,将贷款放款到购房者的银行账户。
我购买二手房,房子无房产证暂时过不了户,现在原房主用房子抵押...
还把我们的房子用来抵押贷款我该怎么办?1Q1我家先生于2017年购买一套房屋,一次性转给房主25万并每月支付银行贷款,由于当时房屋属于期房,没有房产证,且原房主购买有契税,所以未办理过户手续!我们于2018年6月入住,2020年原房主在我们不知道的情况下,自己去办理了房产证,并用房屋抵押贷款20万,我们该如何维权?
多个二手房卖家中招!房子过户了,贷款却被撤销,卖方钱房两失
从法律上讲,被抵押的房产证上是谁的名字,就该谁来偿还抵押款。一位匿名接受媒体采访的代买人说,他自己调查过,像他这样的代买人可能接近100多个。03房子是一个普通家庭最大的资产,突如其来的“钱房两失”,对无辜的卖方家庭而言无疑是个沉重的打击,毕竟那是一个家庭半辈子甚至一辈子的积蓄,难以想象其...
天水市不动产登记事务中心业务问答
3、我购买了别人的房产,银行贷款抵押登记手续如何办理?答:首先,您购买了别人的房子要先进行转移过户登记,即我们上面所讲二手房过户的手续。其次,在领到您的不动产权证书之后,当事人需要先到银行签订抵押合同及借款合同,然后带身份证明、申请表、抵押合同、借款合同等材料,到登记窗口直接申请登记,在受理之日起五个...
买了二手房,前房主不肯配合过户,来凤法院判了!
协议还约定了案涉房屋能够过户时,周某某应提前归还按揭贷款并负责办理解押手续,承担相应的费用,且在办理产权证之日起60日内为刘某办理过户手续。协议签订当日,刘某支付了前述15万元及装修款前两笔8万元,且每月按照周某某与中国工商银行来凤支行签订的《个人购房借款合同》向银行支付月供贷款还款。现该房所在的小区...
济南推出二手房“带押过户”登记新模式
本报济南8月17日讯(记者于悦夏侯凤超)无须提前还贷,无须垫付资金,二手房“带押过户”在济南正式落地。在8月17日召开的济南市委市政府新闻发布会上,记者获悉,为让群众享受更便利的登记服务,济南推出二手房“带押过户”登记新模式。17日,在济南房产网签约中心,市民张杰拿到了自己刚买的二手房房产证,“今年...