小区电梯贴满广告 广告收入账目明细物管不公开
广告收入归全体业主所有针对此事,广东法制盛邦律师事务所律师邓刚表示,广告的内容、广告收益的归属,应该通过业主大会或者业主委员会讨论决定,物管无权私自取得广告收益。如果物管擅自在小区电梯、外墙体上设置广告,侵犯了业主权益,业主可以通过诉讼等方式要求物管停止侵害,赔偿损失。邓刚强调,物业公司只是受业主委托代为管...
小区电梯广告费收益归谁所有?赣州官方回应
关注过,我们这边小区的电梯广告费主要是由业委会收,我是有每一个栋数的楼栋下面它都有公示。我们小区是每次都有公示的,然后那个也写的比较详细,我觉得比较满意。盛合公园壹号业主卢先生:我们小区的比如说电梯广告,或者是外围这个停车收费,这个公共收益都是归我们全体业主所有,由业委会替我们管理。我们小区的...
学点法律知识|小区电梯里广告收益到底归谁
小区电梯是公共设备,那广告收益也应该属于公共收益吧。广告是我们联系找来投放的,收益当然是我们的了。物业业主物业双方各执一词那么小区电梯里的广告收益到底算谁的呢?看这里民法典第六章“业主的建筑物区分所有权”专章详尽地规定了业主、业主大会、建设单位、物业服务企业等各个相关主体的权利与义务,为促进...
《民法典》之电梯广告收益由谁享有?
普法讲堂《民法典》第二百八十二条规定了业主共有部分产生的收入的所有权归属。小区内广告展位,属于全体业主的共有资源,由此带来的广告收益也属于公共收益。小区开发商或物业管理企业本着物尽其用的原则,在不影响业主权益的基础上,可以对小区的业主共有部分,像车位、电梯间等加以利用,增加收益。但如果物业服务机构将...
德惠法院普法电梯广告收益
《民法典》第二百八十二条规定了业主共有部分产生的收入的所有权归属。小区内广告展位,属于全体业主的共有资源,由此带来的广告收益也属于公共收益。小区开发商或物业管理企业本着物尽其用的原则,在不影响业主权益的基础上,可以对小区的业主共有部分,像车位、电梯间等加以利用,增加收益。但如果物业服务机构将这...
【马上办】小区电梯广告收益归业主吗?
近日,网友“茂茂”向马上办栏目咨询,物业公司允许相关商业机构在电梯间内安装广告屏或广告牌,这些广告收益是否归业主所有,每年收益业主有知情权吗?“小区里所有电梯定期就换各种广告,有医美的,有卖各种商超食品的(www.e993.com)2024年10月17日。”网友表示,这些广告商家都是通过物业公司进小区在电梯内贴广告,但是,每年这些电梯广告费用是多少,大...
电梯广告收益,你有份吗?——揭秘小区电梯广告的利益链条
那么,作为小区的业主,你有没有份呢?根据《物业管理条例》的规定,业主对小区的公共部位和公共设施,享有共有和共同管理的权利,也应当享有相关的收益。小区电梯属于公共设施,显然属于业主共有部分,因此,业主应当有权参与小区电梯广告的经营决策,也应当有权分享小区电梯广告的收益。但是,现实情况却并非如此。很多...
电梯广告、场地租赁……哈尔滨这个小区年收入80余万,怎么花居民说...
采访中记者了解到,小区业委会代居民肩负起小区公益金的管理,公共收益包括电梯广告费、场地租赁费、快递柜占地费、售水柜占地费、车位出租费等。从2014年起,欧洲新城小区业委会每年都会对小区广告收入进行监督和公开收支,让这笔资金公开、透明。“按照规定,公益金是居民共有的,所以我们物业全力配合,做好公益金...
如何让小区公共收益成为“明白账”?
据了解,小区公共收益包括公用房租金、公共道路停车费、运营商交纳的场地使用费、信号输入或改造费;电梯间及楼梯间广告费、公共区域广告费等。这笔钱应该归小区业主所有,也可以用于小区公共设施建设和维修养护等,但在有些小区却成了物业公司的“摇钱树”,不仅不能有效发挥作用,还可能导致业主与物业公司之间的矛盾纠纷...
慕了!河北这个小区,15万元电梯广告收入发给居民
大家都知道这笔收入归居民所有,可却看不到这笔钱。”居民孙国胜是小区居民,也是业主委员会负责人。业主委员会成立后,孙国胜与业主委员会成员多次与电梯广告公司协商。经过一番努力,对方补缴了拖欠3年共计151200元的广告费。经清算,这笔收入应返还给2586户居民每户28元到133元不等的费用。后来,经过与物业公司和...