小区电梯贴满广告 广告收入账目明细物管不公开
住在海珠区新鸿花园的梁阿姨得知广告收入应归业主所有时,大呼:“我们从来都不知道有多少钱啊,谁把广告弄进来的?”走访中,大多数业主对电梯广告收益都是云里雾里,并不知情。他们表示,从未得过包括小区电梯广告在内的收益,有的业主甚至不知道小区公共区域的收益自己也有份。金羊花园业主田先生认为,物业引入电梯广...
电梯广告收益,你有份吗?——揭秘小区电梯广告的利益链条
那么,作为小区的业主,你有没有份呢?根据《物业管理条例》的规定,业主对小区的公共部位和公共设施,享有共有和共同管理的权利,也应当享有相关的收益。小区电梯属于公共设施,显然属于业主共有部分,因此,业主应当有权参与小区电梯广告的经营决策,也应当有权分享小区电梯广告的收益。但是,现实情况却并非如此。很多...
学点法律知识|小区电梯里广告收益到底归谁
小区电梯是公共设备,那广告收益也应该属于公共收益吧。广告是我们联系找来投放的,收益当然是我们的了。物业业主物业双方各执一词那么小区电梯里的广告收益到底算谁的呢?看这里民法典第六章“业主的建筑物区分所有权”专章详尽地规定了业主、业主大会、建设单位、物业服务企业等各个相关主体的权利与义务,为促进...
【马上办】小区电梯广告收益归业主吗?
工作人员介绍,根据《扬州市住宅物业管理条例》规定:利用业主共有部分、共用设施设备经营所得汽车停放费、广告费、场地使用费、房屋出租费等收入,在扣除合理成本后为公共收益,归业主所有。公共收益由物业服务企业管理的,物业服务企业应当单独列账;由业主委员会管理的,应当纳入业主大会银行账户进行管理。小区广告收益要定期...
《民法典》之电梯广告收益由谁享有?
可是这份收益究竟应该归谁所有呢?根据相关法律规定,小区内的广告收益应属全体业主共有。法条链接《民法典》第二百七十四条规定:建筑区划内的道路,属于业主共有,但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地,属于业主共有,但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服...
碚小司普法云课堂第三期:小区电梯广告收益,业主也有份?
近日,某小区业主发现小区电梯内的广告位被物业公司租给广告公司,而物业公司却未将广告租赁收益进行公示和分配(www.e993.com)2024年10月17日。业主们认为这是共有部分的收入,应该归业主所有。物业公司则认为广告投放是自己联系的,所以收益应由物业公司自己支配使用。双方各执一词,那么小区内的广告收益究竟该归谁所有?
电梯广告、场地租赁…… 哈尔滨市这个小区年收入80余万,怎么花...
如今除了老旧小区外,只要装有电梯的住宅小区,几乎都有各种广告宣传:电梯间里的广告牌、大堂里放置的智慧屏、小区内的促销条幅……但小区的广告收益到底有多少,又该怎么花,却容易引发争议。在哈尔滨有这样一个小区,一年80多万元的广告收益由居民自己管,如何用也由居民
谁可以享有小区内公共区域的广告收益
谁可以享有小区内公共区域的广告收益邱正校律师解答:利用物业共用部分获取的收益(包括前期物业管理期间的收益),归共同拥有该物业的业主所有。1、全体业主所有。小区公共道路或场地停放车辆的停车费、利用小区公共区域获取广告费如广告宣传栏产生的收益、小区内公共建筑如按规定出租业主共有的管理用房、活动房产生的...
电梯广告收入未公示,这家小区物业被投诉!
电梯广告收益属于物业服务企业利用业主的共有部分产生的收入,在扣除合理成本之后,属于业主共有。在没有约定的情况下,该部分收入按照业主专有部分面积所占比例分配给业主。如果经业主同意,可以冲抵业主的物业服务费。《江西省物业管理条例》第六十五条利用物业共用部位、共用设施设备设置户外广告、停车场或者从事租赁等...
慕了!河北这个小区,15万元电梯广告收入发给居民
近日,在沧州市运河区御景狮城小区张贴的一则通知让居民很是欣喜:经过小区业主委员会的努力,小区3年151200元电梯广告收入“发放”给居民。2000多户居民每户能分摊到28元到133元不等,并用来抵扣新一年的物业费。这已经是小区第二次实现公共收益全体业主共有。12月19日,记者来到运河区御景狮城小区看到,在每个单元...