小区电梯贴满广告 广告收入账目明细物管不公开
广东省政府参事王则楚,是芳村花园小区业委会主任,他长期关注小区公共收益,针对电梯广告收入,他说:“这个肯定是归全体业主所有,这是没有任何争议的。”他说,电梯广告收入取之于民,也应该用之于民,小区业委会在这一点上的作用非常关键,“每一笔广告合同,每一笔费用收支,物管可以代办,但必须有业委会监督和签字。...
《民法典》之电梯广告收益由谁享有?
普法讲堂《民法典》第二百八十二条规定了业主共有部分产生的收入的所有权归属。小区内广告展位,属于全体业主的共有资源,由此带来的广告收益也属于公共收益。小区开发商或物业管理企业本着物尽其用的原则,在不影响业主权益的基础上,可以对小区的业主共有部分,像车位、电梯间等加以利用,增加收益。但如果物业服务机构将...
小区电梯广告费收益归谁所有?赣州官方回应
关注过,我们这边小区的电梯广告费主要是由业委会收,我是有每一个栋数的楼栋下面它都有公示。我们小区是每次都有公示的,然后那个也写的比较详细,我觉得比较满意。盛合公园壹号业主卢先生:我们小区的比如说电梯广告,或者是外围这个停车收费,这个公共收益都是归我们全体业主所有,由业委会替我们管理。我们小区的...
小区内电梯广告收入归业主所有吗
根据法律规定小区电梯广告收入归业主。除非双方另有约定,否则,小区公共部位的经营所得属于公共收益,归全体业主共有。小区业主有权共同决定广告位使用权的归属,同时广告发布的费用也应归全体业主共同所有。物业要设立广告牌,都需要经过小区业主或业委会的同意或授权。如果未经业主许可,物业公司擅自经营所取得收益,业主可以...
学点法律知识|小区电梯里广告收益到底归谁
小区电梯是公共设备,那广告收益也应该属于公共收益吧。广告是我们联系找来投放的,收益当然是我们的了。物业业主物业双方各执一词那么小区电梯里的广告收益到底算谁的呢?看这里民法典第六章“业主的建筑物区分所有权”专章详尽地规定了业主、业主大会、建设单位、物业服务企业等各个相关主体的权利与义务,为促进...
谁可以享有小区内公共区域的广告收益
谁可以享有小区内公共区域的广告收益邱正校律师解答:利用物业共用部分获取的收益(包括前期物业管理期间的收益),归共同拥有该物业的业主所有(www.e993.com)2024年10月17日。1、全体业主所有。小区公共道路或场地停放车辆的停车费、利用小区公共区域获取广告费如广告宣传栏产生的收益、小区内公共建筑如按规定出租业主共有的管理用房、活动房产生的...
电梯广告收益,你有份吗?——揭秘小区电梯广告的利益链条
那么,作为小区的业主,你有没有份呢?根据《物业管理条例》的规定,业主对小区的公共部位和公共设施,享有共有和共同管理的权利,也应当享有相关的收益。小区电梯属于公共设施,显然属于业主共有部分,因此,业主应当有权参与小区电梯广告的经营决策,也应当有权分享小区电梯广告的收益。但是,现实情况却并非如此。很多...
【马上办】小区电梯广告收益归业主吗?
近日,网友“茂茂”向马上办栏目咨询,物业公司允许相关商业机构在电梯间内安装广告屏或广告牌,这些广告收益是否归业主所有,每年收益业主有知情权吗?“小区里所有电梯定期就换各种广告,有医美的,有卖各种商超食品的。”网友表示,这些广告商家都是通过物业公司进小区在电梯内贴广告,但是,每年这些电梯广告费用是多少,大...
电梯广告、场地租赁…… 哈尔滨市这个小区年收入80余万,怎么花...
如今除了老旧小区外,只要装有电梯的住宅小区,几乎都有各种广告宣传:电梯间里的广告牌、大堂里放置的智慧屏、小区内的促销条幅……但小区的广告收益到底有多少,又该怎么花,却容易引发争议。在哈尔滨有这样一个小区,一年80多万元的广告收益由居民自己管,如何用也由居民
电梯广告收入未公示,这家小区物业被投诉!
接到业主反映的问题后,赣州市赣县区住房保障安置服务中心高度重视安排专门人员处理此问题,经核实,物业企业公示公共收益需向总公司报备走相关流程,物业企业会在本周内完成公示,该情况已向业主说明。电梯广告收益归谁?多久公示?普法时间民法典规定,物业服务企业利用业主的共有部分产生的收入,在扣除合理成本之后,属于业...