地价翻了20多倍,增值部分归谁?
20年前转让的土地使用权20年后起了纠纷地价翻了政策变了双方吵得不可开交而牵涉其中的多方利益又如何实现共赢?2002年中山市三乡镇某经济联合社与某建筑有限公司签订《征地协议书》约定将30亩土地使用权转让给建筑公司此后土地一直由建筑公司管理使用今年年初因土地使用权属问题影响了出租收租...
城市更新卡在土地剩余使用年限上
1988年开始,土地的使用权可以依照法律的规定转让。住宅用地最长使用年限为70年,而商办和工业用地最长使用年限为40-50年。截至目前,关于商业、工业类土地使用年限到期后如何续期,暂未有明确规定。据世邦魏理仕预计,至2030年,中国18个主要城市中,剩余土地使用年限少于20年的单一业权商办物业总面积将增加到约3000万平...
地价翻了20多倍,增值部分归谁?难解的结,诉前解了!
20年前转让的土地使用权20年后起了纠纷地价翻了政策变了双方吵得不可开交而牵涉其中的多方利益又如何实现共赢?2002年中山市三乡镇某经济联合社与某建筑有限公司签订《征地协议书》约定将30亩土地使用权转让给建筑公司此后土地一直由建筑公司管理使用今年年初因土地使用权属问题影响了出租收租...
投资者提问:公司石桥路原厂区土地使用权现在归属谁?是在公司还是...
公司已根据搬迁补偿协议,向城投集团移交土地使用权证原件及所有房屋所有权证原件。有关土地使用权证的归属,请向有关部门咨询。
20省份部署宅基地改革工作 多途径盘活利用闲置土地资源
各地也在积极探索创新,浙江义乌率先开展了宅基地“三权”分置探索。充分发挥农村集体经济组织在集体成员资格确认、村庄规划、宅基地处置和收益分配等方面的主导作用。云南大理规范宅基地及地上房屋租赁用于乡村旅游,年期一般为20年以内,到期房地归还宅基地使用权人,村集体对流转的宅基地收取土地增值收益调节金。2020年...
2023年11月税收相关热点问答
根据《中华人民共和国印花税法》之附件《印花税税目税率表》规定,产权转移书据,包括土地使用权出让书据,税率为价款的万分之五;土地使用权、房屋等建筑物和构筑物所有权转让书据(不包括土地承包经营权和土地经营权转移),税率为价款的万分之五;股权转让书据(不包括应缴纳证券交易印花税的),税率为价款的万分之五;...
专家建议:应明确住房70年产权改为永久,保证20年内不收房地产税
在我国,土地属于国家所有,个人和组织仅能以购买和出租的形式取得土地使用权。也就是说,虽然70年土地使用权到期,但房子依然是你的。但这个问题老百姓一知半解,甚至可能还有分歧。于是,2021年施行的《民法典》第三百五十九条规定:“个人住房建设土地使用权期限届满,其期限自动延长。延长期限的费用,应当按照法律、行政...
困扰产业园多年的问题,有解了
2、拿地时约定20-30年的土地虽然《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定,工业用地使用权出让的最高年限为50年,但具体拿多少年,还要企业和政府最终商定。在90年代,很多城市的土地、尤其是工业用地并不像现在这样值钱,土地的附加值还没有完全体现;另外,土地出让金对利润微薄的工业企业来说也是一笔不菲的开...
深市上市公司公告(11月2日)
美联新材:四川美联以1.43亿元竞得一处工业用地将用于实施项目美联新材(300586)公告,公司子公司四川美联近日以1.43亿元竞得编号为宣汉县CB2023-32号地块国有建设用地使用权,并签署了《国有建设用地使用权挂牌成交确认书》。该工业用地位于普光工业园区,出让面积53.09万平方米。竞得土地使用权后,将利用相关地块开展新...
一小区新房本上,土地使用权竟“缩水”20年?居民:“我家怎么办?”
纪女士说:“官方回复显示,当年小区开发商在与北京市规自委签订的《北京市城镇国有土地使用权出让合同》约定,出让年限届满后,甲方(北京市自然规划委员会)有权无偿收回出让地块使用权,该地块上建筑及其他附着物所有权也由甲方无偿取得。造甲街南里11号楼所处土地的使用年限到2043年截止,如果到时候房屋因产权到期被...