上海一孤寡老人去世,物业称楼道里要“人气”,将其房屋改成员工宿舍

“正确的路径应当由居委会上报给街道,由街道上报给民政局,民政局出面成为房屋的遗产管理人,居委和物业擅自使用房屋,包括房屋住人,都是侵犯房屋使用权,还是要对于相关人员进行追责。”根据《中华人民共和国民法典》第1123条:孤老过世后,有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠抚养协议的,按照协议办理;无人继承,...

关于物业服务纠纷的20则示范判决

房屋存在质量问题亦非由物业服务人造成,业主可就房屋质量问题另行向建设单位主张权利,但应按照物业服务合同的约定向物业服务人交纳物业费。裁判结果:生效判决认为,某物业公司按照物业服务合同约定提供了物业服务,某房屋租赁公司作为业主应当交纳相应的物业费。某房屋租赁公司并无证据证明某物业公司所提供的物业服务不...

赠送面积不在产权面积范围内,你知道该怎么做吗?

山西德为律师事务所任毅律师表示,大部分情况下,赠地面积都不算在房屋建筑面积之内,这说明,在拿到手的房地产权证上,并没有显示出该部分面积,也就是说,没有产权。当发生拆迁或产权争议时,该部分土地不受法律保护,业主仅有该部分土地的使用权而无所有权。买家遇到开发商赠送面积时,必须弄清楚该赠送面积是否合法,是否...

宅基地使用权和房屋所有权确认结果公示表 黄集居委会农村不动产...

根据农村房地使用现状权籍调查的结果,经三级确认。现将拟确权登记的宅基地、房屋权属予以公告,公告期21天(2021年8月1日一8月21日),如有异议请在公告期内持书面材料向公告单位提出,联系人:冯鹏辉联系电话:18339779017(具体详见下表)地籍号申请人(户主)房屋坐落是否为本集体经济组织成员家庭人口房屋来源...

小区地上车位使用权究竟归谁?开发商还是业主共有?

是开发商所有?还是业主共有?图片源于网络近日,某房地产开发公司将某小区业委会诉至法院,要求确认小区内的59个地面停车位使用权归其所有。案件简介原告房地产公司是该小区的建设单位。2014年10月,房地产公司取得建设工程规划许可证,具体内容为建筑住宅楼4幢、地下一层地上七层。

将来要淘汰房产证?70年后你的房子到底归谁?现在有答案了

每一套房子都有相应的房产产权,这里面就包括了房屋使用权和土地使用权(www.e993.com)2024年11月13日。土地使用权是在业主取得产权之前归开发商所有,业主从开发商处购买取得后归业主。但是业主在购买这套房子时,不是说只要办理房产证就可以了,还要办理土地使用证。因为里面的土地使用权是由开发商分配给每一个业主的,所以每家每户都会有一定的土...

70年产权期过后,你的房子具体归谁?国家对此给出明确答复

一般来说等到土地使用年限到期且房主没有续期，那么土地使用权就会重新被国家收回，然而值得注意的是地上的房产终归是由户主所有的，因此即便土地使用年限到期，但是房产证还是可以正常生效的，因此大家无需担心房子与土地同时失效。而且即便是土地使用权到期，大家也可以选择续费，只不过这需要缴纳一笔费用，而这笔费用也...

南宁一居委会想入驻小区却遭反对 业主担心受扰

9月27日,相关部门表示,此处在小区规划中是社区办公用房,产权归经开区管委会所有,社区有使用权,入驻并非临时决定。居委会搬入后将采取相关措施,确保小区业主财产安全和生活环境不受影响。回应拟进驻房屋产权归管委会所有对于洪凯社区居委会准备搬入小区办公,该小区部分业主认为,居委会拟进驻房屋为公摊部分,归...

老房子没电梯,又用不来“盒马”“叮咚”,高温天这些爬楼梯买菜的...

最近,屠涵英听说杨浦殷行街道想尝试一个新做法BOT,即企业带资入场加装电梯,居民以“包月”“包年”形式购买使用权,企业在一定年限后将电梯相关权限完全移交给居民。“这一定程度上有助于解决部分居民因不愿一次性分担建设成本而导致加梯难产,给加装提速,还能解决保养维护等后续问题。”但她也有些顾虑,“我知道建筑行...

...禁止租户停放,限10天自行解决!优先保证业主权益合法吗?网友吵...

丁金坤表示,在法理上,租户的租赁房屋权利,包括使用业主车位等附属权利。因此,租客可以享有该业主的同等车位使用权,譬如业主有一个停车位,则租客可享有该一个停车位。但如果业主大会或业委会大会已经决定租客不可享有车位,则租客也应该遵守。法律依据是《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件适用法律若干问题的...