天津聚焦盘活土地资源存量 出台建设用地使用权转让实施细则
据了解,《细则》细化了建设用地使用权转让条件和程序,规定土地使用权人可将依法获得的建设用地使用权进行转移,包括买卖、交换、赠与、出资等,以及司法处置、资产处置、法人或其他组织合并或分立等形式涉及的建设用地使用权转移,并对各类建设用地使用权转移情形的办理条件、路径等进行明确,确保政策可操作、可落地。为...
如何理解土地经营权出租的定义及内容?
首先,土地经营权出租的定义是指土地使用权人将其拥有的土地使用权在一定期限内出租给他人使用,并由承租人支付租金的行为。这种出租行为通常需要遵循国家的相关法律法规,确保土地使用的合法性和规范性。土地经营权出租的内容主要包括以下几个方面:土地经营权出租的过程中,双方需要签订正式的出租合同,明确约定各项条款。...
一图读懂|广东出台土地使用权交易新政,促进高效流转
《管理规定》对国有建设用地使用权交易市场进行了区分,具体包括政府以出让、租赁、作价出资或者入股等方式有偿供应国有建设用地使用权的一级市场,以及国有建设用地使用权人以转让、出租、抵押等方式交易国有建设用地使用权的二级市场。交易机构与自然资源主管部门是怎样的关系?《管理规定》将自然资源主管部门与交易机...
广东:规范交易市场秩序,促进土地高效流转
市、县人民政府同意转让后,国有建设用地使用权人应当将拟转让的国有建设用地使用权公开交易。土地用途符合《划拨用地目录》的,可以保留划拨性质;土地用途不符合《划拨用地目录》的,在符合国土空间规划的前提下,由受让人与市、县人民政府自然资源主管部门签订出让合同,补缴土地价款。第十七条 以划拨方式取得的国有...
中华人民共和国土地管理法
全民所有,即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要,可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是,国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。
【以案普法】村支书擅自对外发包50亩土地,法院判了!
后双方实际履行合同,于某将土地承包费全部支付给朱某(www.e993.com)2024年7月6日。朱某离任后,村民委员会以朱某未经民主议定程序私自将村集体土地发包给外村村民于某,侵害了村集体合法权益为由向人民法院提起诉讼,请求确认朱某与于某签订的《土地使用权流转合同》无效,并请求判令于某返还其占有的村集体土地50亩。
...附:宅基地保护攻略!|承包地|土地权属|土地使用权|土地所有权|...
土地登记发证后已经明确了土地的所有权和使用权,土地登记发证后提出的争议不属于土地权属争议。土地所有权、使用权依法登记后第三人对其结果提出异议的,利害关系人可根据《土地登记规则》的规定向原登记机关申请更正登记,也可向原登记机关的上级主管机关提出行政复议或直接向法院提起行政诉讼……”a、例如:当事人对已经...
唤醒农村“沉睡资产”
根据全国人大常委会授权,自2015年12月28日至2017年12月31日,在海盐等试点县(市、区)行政区域,暂时调整实施物权法、担保法关于集体所有的耕地使用权不得抵押的规定。海盐多年的探索持续深入。截至今年3月22日,海盐县土地流转面积22.35万亩,流转率81%;累计颁发土地经营权证442本,涉及面积9.83万亩;累计颁发他项权证...
宅基地制度改革赋予传统村落创新性发展生命力
要发挥宅基地要素功能、优化利用格局,创新宅基地使用权不同流转方式的具体途径、各方权利和规范管理政策,探索闲置宅基地盘活利用发展乡村产业的途径和审批监管措施。杨璐璐李佳玲2024年2月19日,习近平总书记主持召开中央全面深化改革委员会第四次会议强调,增强土地要素对优势地区高质量发展保障能力。
《支持共享发展税费优惠政策指引》发布,共182项!
13.农村饮水安全工程运营管理单位自用土地免征城镇土地使用税14.建设农村饮水安全工程承受土地使用权免征契税15.农村饮水安全工程免征印花税(二)优化土地资源配置税费优惠16.转让土地使用权给农业生产者用于农业生产免征增值税17.承包地流转给农业生产者用于农业生产免征增值税...