居民楼人防地下室多年渗漏难修,竟锁门了事?
“‘房改房’的情况相对特殊,公共区域产权可能仍归属产权单位,这需要结合具体情况来分析。”张自豪律师解释说,但物业公司作为受托管理机构,其职责仅限于管理排版Ψ·png.q87558和维护,无论公共区域产权归谁,物业都无权擅自对公共区域进行占用或限制使用。作为人防工程的地下室,根据《中华人民共和国人民防空法》...
签使用权转让协议后发现是人防车位退款被拒,律师:签合同要审慎
湖南金州律师事务所高级合伙人、律师邢鑫介绍,人防车位主要用于人防工程,产权归属国家所有,只能出租或转让使用权;人防车位的租赁期限不得超过20年,而普通车位的使用年限与房产期限一致可达70年。邢鑫认为,闫先生提供的合同是《车位使用权转让协议》而非《车位购买协议》,依据《中华人民共和国防空法》第五条的规定,...
龙法小课堂|我买的地下车位是人防工程吗?
人防工程亦需要设置于地面以下,通常会和地下停车场合用,即战时为人防地下室,平时作为车库、储藏室使用。但是并不是所有的地下停车场都是人防车位。如果在人防的批复上有注明:平时做汽车库,战时做汽车库使用的,车库、车位的产权属于人防,是不能买卖的。我国相关主管部门对人防工程的利用采用许可制,只有经过国家相关主...
2024张江金茂府评测:楼盘优缺点分析,能不能买,一文读懂
95、人防地下室全称是人民防空地下掩体(室),有人民防空要求的地下空间,是为战时人员隐蔽而设计的,和平时期可作它用,产权归属国家,不能分摊。人防地下室应妥善解决紧急状态下的人员隐蔽与疏散,应有保证人身安全的技术措施。96、地下室按埋入地下深度分全地下室和半地下室。全地下室指地下室地平面低于室外地坪的高度...
潍坊:防空地下室内平时用于停车功能的停车位不能进行产权交易(不...
开发商依法配建的防空地下室属于国防设施,所有权属于国家。根据《中华人民共和国人民防空法》第五条规定:“人防工程平时由投资者使用管理,收益归投资者所有。”因此,开发商对人防地下室拥有平时的管理权、使用权及收益权。防空地下室内平时用于停车功能的停车位,不能进行产权交易(不能买卖),不能办理不动产证。...
小区人防车位收益到底归谁?南京有了教科书案例
据了解,天地新城天一座的地下人防工程于2007年4月通过竣工验收备案,同年9月,天柱座的人防地下室工程也通过了竣工验收(www.e993.com)2024年10月18日。2014年底,天地房产将小区的人防车位交给当时的物业公司青和物业经营管理。很快,关于这些人防车位收益归属的纠纷就开始了,锐评君简单为大家梳理一下时间线:...
2024张江金茂府(张江金茂府)官方网站-百度百科-上海房天下
95、人防地下室全称是人民防空地下掩体(室),有人民防空要求的地下空间,是为战时人员隐蔽而设计的,和平时期可作它用,产权归属国家,不能分摊。人防地下室应妥善解决紧急状态下的人员隐蔽与疏散,应有保证人身安全的技术措施。96、地下室按埋入地下深度分全地下室和半地下室。全地下室指地下室地平面低于室外地坪的高度...
海口一男子以26万元租人防车位10年 质疑开发商违规“以租代售”
事后,罗先生越想越觉得如此租赁车位实际上等同于开发商以产权车位的价格让他获得该人防车位的长期使用权,变相调高了租期“以租代售”,而自己没有产权证,很不值当也不合理。记者在该小区地下室看到,罗先生高价租赁的人防车位上有“R”的标志,其他非人防车位则没有这个标志,该车位旁边就有一扇厚重的人防大门...
关于车位车库纠纷的42条裁判规则|物业|住宅|停车位|物权法|地下...
根据大连市人民防空办公室于2017年1月25日向高某出具的《大连市人民防空办公室政府信息公开告知书》(2017第1号)载明的内容,案涉车位所在的大连某小区地下人防工程属于人民防空国有资产,产权归国家所有,开发建设单位万科城置业公司可优先租赁使用,且该公司已办理人防工程使用证,用途为地下停车场。
小区停车位,权利归谁所有?
人防车位的权利归属于国家引发纠纷最多的人防车位是依据为人防工程所修建的,其建设既不是开发商的土地,也不是全体业主共同共有的道路或场所。而人防工程是为保障战时人员与物资掩蔽、人民防空指挥、医疗救护而单独修建的地下防护建筑,以及结合地面建筑修建的战时可用于防空的地下室。