在太原买房,别只认70年产权住宅,40年商住楼好处也很多!
70年产权:大多为民用住宅用地,比如目前太原市场上融创长风壹号、恒大江湾、万科紫郡等;50年产权:除工业建筑用地和综合类用地外,目前太原市场上有部分住宅为50年产权,比如泰禾·金尊府,这是因为这块地是山西某开发公司多年前就审批的,当时住宅用地为50年;40年产权:多为商用建筑、商住楼,比如中海寰宇天下、...
昆明40年产权商住楼大起底
产权年限不同住宅土地使用年限为70年,商住项目土地使用年限为50年,而商业用地土地使用年限为40年。按国家规定,商业、旅游、娱乐土地使用年限为40年,居住土地使用年限为70年。同时,《物权法》规定:住宅建设用地使用权期满后,自动续期。而“非住宅建设用地土地使用权”,不能自动续期。如果真需要继续使用土地,土地使用...
宝鸡一市民买70年产权商铺 办证时成40年?开发商回应
去年7月22日,开发商通知缴纳尾款且办理不动产权证时被要求将产权改成40年。当时开发商宣传70年独立产权,才决定投资这里的商铺,我们很多业主多次去找开发商未得到满意答复。”据李先生合同显示,合同中所占用土地用途为住宅,土地使用权终止时间为2086年7月30日(即70年产权)。
临沂84户业主买住宅 办证时产权“缩水”变40年?
临沂市兰山区汇通天下1号楼A单元业主李先生告诉记者:“北边这几户是40年产权的,南边是70年产权的,我们中间4户买的时候也是70年产权的,要是40年产权的我们就不买了。开发商如果跟我们说是40年的,我们买了,那我们也没意见,我们是按照70年买的,钱也是按照70年的交的钱。”售楼处闭门不见住宅为何变商业?...
商住楼为何有70年产权 住房产权到期了怎么办
商住楼为何有70年产权这个的话可能是因为开发商在开发的时候就设置了这个产权的房子,也不是说所有的商住楼都是只有40年产权或者是50年产权的。如果说有70年产权的话,那么这个房子是可以办理房产证的,并且是不会影响之后的入户手续的。不过,如果是商住楼的话那么生活成本相对来说,可能会比较高一点,因为他所有...
上海商住两用房缺点?商住楼为何有70年产权?
1、根据我国的土地法相关规定,如果是用于住宅的用地,也就是商品楼,全国统一执行的是70年的产权(www.e993.com)2024年7月14日。如果是商业用地,那么土地年限一般来说是50年或40年。2、那么,商住楼为何有70年产权呢?如果购买的商住楼,土地性质属于性质是住宅的话,那么,他的产权就是70年的。产权的使用年限要看当时所购买土地的性质,一般来说...
土地产权到期后可缴纳土地出让金续期
除了70年产权的住宅,楼市中还存在大量的商住楼。由于商住楼的土地性质属于商业综合用地,产权一般为40年或50年。当然也有一些例外,像朝阳门的佳汇国际中心、亚奥板块的傲城融富中心等少数几个商住项目,是为数不多的几个具有70年大产权但同样属于商业用地的项目。
新《物权法》保驾,终于不用再纠结40年产权!
房屋产权(即房产权)属于个人产权,是私有财产权的一种,是得到《中华人民共和国宪法》的保护的,其年限是永久的。只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有,“房产证里是没有期限登记栏的”。土地使用权:土地的所有权归国家和集体所有。国家通过土地有期出让方式,授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。所以,土地...
祥云新城40年产权变70年?律师:购房需谨慎
40年产权即将变成70年产权仍不限购不限贷网易房产记者以购房者的身份致电了祥云新城售楼处,接待的业务员表示,目前产权变更仍在进行中,预计在2014年11月至12月就可以真正转成70年产权,不过目前能发生产权变更的只有项目2期里的十栋楼。“目前的开发商还是紫旺,因为当初拿地的时候注册就是这个名字,所以没办法改...
2021年起,房屋买卖、租赁、产权按新规执行!你一定要知道!
2、住宅70年到期后自动续期,费用待定根据2021年新规,住宅70年产权到期后,可以自动续期,不需要手动提出申请。这解决了很多人担心产权到期之后的问题。但需要说明的是,续期费用目前尚没有明细出台。其次,商办40年产权到期后是否可续期,目前没有明文规定。所以,购买商办一定要注意土地剩余年限。