李凤章|契约化赋权:我国土地使用权建构的制度逻辑

双方权利义务的天平可能偏向财产权人,即国家为产权人赋予土地所有权,使其取得土地上的剩余权;也可能偏向国家,即国家保留土地所有权,继续控制这种土地上的剩余权。但只要国家能够采取契约化的赋权方式,并在赋权后严守契约,上述土地利用的权利开放秩序就能够实现,就能够实现梅因所谓“从身份到契约”的转变。所以,现代土...

农村土地制度已定,2025年起统一按照3个新方向处理?村村覆盖

相信大家都听说过承包地延长三十年的政策，今年，无论是在新决定还是在农业农村部发布的措施中，都提出了省级试点的方案，并且已经指导安徽、湖南等省份开始了延包三十年试点和延包合同签订工作。新的试点方案敲定也意味着下一步的延包政策将以省级试点为主，逐步扩大到全国。而根据第二轮土地承包到期的时间，那么从2025...

农村房屋确权制度有变!2025年起统一这样处理,早点准备好

在我国农村地区，承包地的确权登记工作已经完成，但是随着延包三十年试点政策的安排，不动产确权登记工作也同步展开，在试点地区，已经开启了延包三十年延续和不动产登记的衔接工作，只要是涉及到互换、变更和转让土地承包经营权的都要颁发不动产字样的证书，而前面已经领取农村土地承包经营权证的则加盖不动产登记章。说到...

江苏省农业农村厅:第二轮土地承包到期后再延长三十年

党的十八大以来,江苏在全国率先完成了农村承包地确权登记颁证、农村集体产权制度等整省改革试点任务,承担了第二轮土地承包到期后再延长三十年、农村宅基地制度改革等国家试点任务。农村改革不断深化,极大解放和发展了江苏农业农村生产力,2023年全省农林牧渔业总产值8935.6亿元、居全国第6位。9月11日,江苏省人民政府新闻...

任大鹏:土地延包三十年不是“重新分地”

《农村土地承包法》第二十一条第二款规定,“前款规定的耕地承包期届满后再延长三十年,草地、林地承包期届满后依照前款规定相应延长。”从立法目的看,这里的延长三十年,应当是直接延长,而不是集体经济组织内部打乱原有承包关系重新分地。我的理解是,为了维护农村经济社会的稳定,为了维护农民最基本的财产权益和生计保障...

专家:土地延包30年不是重新分地 农户权益得长期保障

这一举措确保了农村土地承包关系自第一轮承包起维持稳定达七十五年之久,体现了“长久不变”的政策导向(www.e993.com)2024年11月25日。农户现有的承包地在第二轮承包结束后可继续承包,新承包期同样为三十年,起算点为各地第二轮承包的到期时间。承包地的确权登记与颁证工作已全面开展,目前持有的土地承包权证书在新承包期内依然有效,无需更换,仅需...

死人有田,生人无地,土地分配30年不变引争议,到底需不需要重分

死人有田,生人无地,土地分配30年不变引争议,到底需不需要重分,土地资源,土地分配,土地使用权,土地所有权,不动产确权

土地权属惹争议,多方协商归集体

土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。单位之间的争议,由县级以上人民政府处理:个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。

安徽省土地征收及补偿安置办法(自2024年5月1日起施行)

(2023年11月28日安徽省人民政府令第317号公布)目录第一章总则第二章土地征收批前程序第三章土地征收报批第四章土地征收批后程序第五章补偿安置第六章法律责任第七章附则第一章总则第一条为了规范土地征收及补偿安置行为,保障被征地农村集体经济组织、农民以及其他权利人的合法权益,根据《中华人民共...

土地二轮延包试点,农民和基层干部关心什么?

当时土地延包试点的主要政策依据有两个,一是土地二轮承包到期后延长30年,二是确保绝大多数农户原有承包地继续保持稳定。2019年《中共中央、国务院关于保持土地承包关系稳定并长久不变的意见》(简称《意见》)提出,第二轮土地承包到期后应坚持延包原则,不得将承包地打乱重分,确保绝大多数农户原有承包地继续保持稳定。