合作开发职工住宅,千万土地出让金该谁出?呼和浩特海关被告

万铭房地产公司认为，呼和浩特海关未能如期取得符合协议约定的容积率的国有土地使用权证，也没有缴纳“调容补缴”土地出让金，导致万铭房地产公司代替海关缴纳上千万元土地出让金，给万铭房地产公司造成了巨大的经济损失。土地出让金拖延期间，在上东领海小区购买了团购房的海关职工也迟迟未能办理房屋产权证。为此，24名呼和...

关于新建住宅小区电动自行车集中充电等问题,你想知道的都在这里

充电设施与停放场所产权归属业主共有,并纳入小区物业服务企业运维管理范围。相关部门责任分工?区规划资源局负责优化完善现有新建居住区规划许可管理流程,实现从规划设计条件、国有土地使用权有偿使用合同、建设工程设计方案公示和审核、建设工程规划许可审查,到建设工程竣工验收的各阶段管理。区建管委负责加强新建住宅项...

房屋养老金被误读背后:住建部三日内辟谣“六连发”,城镇化融资...

据当地媒体《扬子晚报》,南京市相关部门调查统计发现,在全市建成投入使用15年以上的住宅小区中,约有30%的房屋由于种种原因未归集维修资金,即使已经归集维修资金且当前有结余的老旧小区,尚有部分余额低于10万元,远远不能满足现阶段老旧小区设施设备老化维修的需求。土地财政受限下的弱预期然而,这场沸沸扬扬的讨论背后...

湖南怀化:创新存量土地盘活利用,支持已出让未开发的土地依法转让

支持商住用地分期开发，已挂牌成交宗地，根据规划设计明确可以分期开发建设的，前期开发建设地块需缴纳100%土地出让价款，未开发地块可缴纳20%土地出让价款，但应承诺补齐土地出让价款缴纳时限和开工时间并签订补充协议，最迟应在合同签订之日起两年内缴清，约定期限内不计取违约金；如未能如期开发建设，则收回未开发地块...

我国大量毒地成发为住宅用地:官方隐藏数据

这块场地为铁道部所属防腐枕木厂原址,七八年前该厂迁走,之后这块土地闲置。按国务院机关事务管理局2010年247号文件《关于调配朝阳区建国路八里桥南1号部分土地用于中央国家机关职工住宅建设的函》,2011年1月,该地块从市政用地调整为经济适用房居住用地,由中央国家机关公务员住宅建设服务中心(下称国家公务员住宅中心)承接...

小区地下车库的产权归属如何确定?

法律法规的规定:在中国,地下车库的产权归属通常由《物权法》和《城市房地产管理法》等法律法规来规范(www.e993.com)2024年11月17日。根据这些法律,地下车库作为建筑物的一部分,其产权应当与地上建筑物的产权保持一致。这意味着,如果小区的住宅产权属于业主,那么地下车库的产权也应当归属于业主。

小区道路属于业主共有,业主依法享有通行的权利

该附属设施归属于全体业主,其性质与其他公共附属设施性质并无不同。规划从行政要求的角度确定了开发商的建设义务,开发商有义务按照规划修建小区附属设施,但并非依据规划建设的附属设施都归开发商。因此,地面停车位是由开发商依照行政规划建设的物业附属设施,属于业主共有的土地使用权的范畴,其权益归属于全体业主。

国务院办公厅关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见

(四)明确土地支持政策。城镇老旧小区改造涉及利用闲置用房等存量房屋建设各类公共服务设施的,可在一定年期内暂不办理变更用地主体和土地使用性质的手续。增设服务设施需要办理不动产登记的,不动产登记机构应依法积极予以办理。六、强化组织保障(一)明确部门职责。住房城乡建设部要切实担负城镇老旧小区改造工作的组织协调...

房屋“养老” 谁来买单

广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为,公共账户资金来源于多渠道筹集,比如财政补贴、土地出让金、公积金增值收益等。不同于个人账户的资金属于个人,须由业主决定如何支配,用于业主共用的部分、共用设施,公共账户资金主要是用于房屋安全管理。在中国房地产估价师与房地产经纪人学会会长柴强看来,建立房屋养老金...

伍三明:小区退红空间管理问题亟需解决

《雅安市城区公共停车场管理若干规定》第13条规定，住宅小区业主依法决定或者土地使用权人利用城市道路规划红线与建筑物、构筑物外缘之间共有或者独有的场地，设置或者撤除临时停车场（泊位）的，应当在设置或者撤除前向住房和城乡建设部门书面报告相关事由，书面报告应当附场地合法使用材料、平面示意图。住房和城乡建设部门...