如何评估顶楼住宅的优缺点?这种评估对购房决策有何影响?
首先,顶楼住宅的隔热和防水问题较为突出。夏季,顶楼住宅容易受到阳光直射,导致室内温度升高;冬季,则可能因为保温性能不足而感到寒冷。此外,顶楼的防水工程如果处理不当,可能会导致漏水问题,影响居住体验。其次,顶楼住宅的电梯依赖性较高。对于高层建筑而言,顶楼住宅的住户在高峰时段可能需要等待较长时间的电梯,尤其是在...
买房为什么不买顶楼
一旦发生漏水,不仅维修成本高昂,还可能对室内装修造成不可逆的损害。3.结构安全与维护顶楼在建筑结构上承担着更多的荷载和风压,这要求其结构设计必须更加坚固。然而,长期的风吹日晒雨淋,顶楼的结构维护成本通常高于其他楼层。此外,屋顶的定期检查和维护也是一笔不小的开支。4.生活便利性考量顶楼在日常生活中可...
上海一小区改造后,顶楼一百多户居民称“屋里就像桑拿房”
记者从顶层窗口放眼望去,整个小区的屋顶都是统一安装的暗红色沥青瓦片,显得整齐且美观,与之前破旧的屋顶相比,观感度确实提升了不少。小区所属的延吉新村街道相关部门向记者介绍,控江东三村最早的房屋建于上世纪五十年代,房屋老龄化带来的是房屋维修工作的巨大压力,屋顶漏水、墙壁渗漏开裂、公共设施陈旧、各类管线老化、...
顶楼漏水引纠纷,维修费用谁承担?
鹤岗市中院二审期间,发现上诉人不知道不了解相关法律规定对共有公共部分维修费用应由其分担。案涉楼顶漏水已经由顶层渗透到低层墙面,如不及时维修,将对所有业主造成更大的损失。俗话说远亲不如近邻,考虑到毕竟双方当事人是邻里关系,上诉人不了解建筑共有部分的法律规定,二审办案人便耐心细致地普及相关法律知识,...
闪电律解|顶楼老夫妇俩月用水1023吨 高额水费谁承担?律师:自来水...
2023修正)》第六十七条第一款“当事人对自己提出的主张,有责任提供证据”,第三款“人民法院应当按照法定程序,全面地、客观地审查核实证据”,故应当由自来水公司负举证责任,倘若自来水公司无法举证证实用户存在偷水的事实,则可推定用户无责任,水表显示超出张先生正常用水量范围之外的用水量由自来水公司承担。
房屋漏水该找谁?赔付、责任划分受关注
除装修、用水习惯等因素外,造成房屋漏水的潜在因素还有很多种,比如因为房屋质量问题导致漏水、因为屋顶雨水管破裂导致房屋漏水等(www.e993.com)2024年9月21日。“很多人在发现漏水问题后,第一反应是找楼上邻居,第二是找物业。实际上在解决漏水问题时,应先确定责任方是开发商、邻里还是物业;其次要看漏水部位是顶楼、飘窗还是洗手间等。”一位物业...
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第二十、其实顶楼性价比很高!有时买一层,送一层,马上2022年了,不存在漏不漏水之类的问题,因为建筑用料都是一样的,如果顶楼漏水了,那么基本上这一栋楼都要漏了。第二十一、房地产:指房产和地产的总称(又称不动产)。国家标准容积率:1)别墅1-0.8,一般是0.8;2)高档小区2-2.5;3)中档小区3;4)低档小区4;...
车库、顶楼都漏水 小区业主意见大
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顶楼漏水 大半年了没能解决
刘女士有一套位于顶楼的住房,去年九月就发现漏水,也跟物业反映了多次。但大半年过去了,漏水问题仍然没能得到维修。
赛虹桥街道: 顶楼漏水难处理,12345解民忧
晨报讯(通讯员尹宁馨南京晨报/爱南京记者陈彦)“顶楼漏水已经修好了,太感谢你们了。”近日,家住南京市雨花台区赛虹桥街道邓府山社区邓府山村10幢的王先生给街道、社区打来电话,向“12345”热线工作人员表达感谢。原来,就在上月,王先生通过热线反映出新后顶楼渗水,导致自家房屋出现明显渗水潮湿问题。据了解,...