房屋买卖合同中出卖人去世,其继承人有义务协助过户吗?
但是,当卖房人没有继承人,或继承人均放弃继承的情况下,根据《民法典》第1161条第2款的规定,“继承人放弃继承的,对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任”,因而放弃继承之继承人不应负协助义务。此时,司法实践中,一般买房人可以通过向法院申请认定案涉房屋为无主财产以实现房屋所有权转移的目的,买房人...
一房二卖,房子归谁? 法官:优先属于已经办理所有权转移登记的债权人
即便《商品房买卖合同》是作为200万债权的担保而存在,在该担保形式下,作为债权人的王某也可以在债务履行期限届满后,向债务人某房产开发公司主张债权,在房产开发公司拒不偿还债务或无力还债的情况下,王某可以就《商品房买卖合同》项下的商铺主张相应权利,以担保其债权的实现。最终,二审法院认为一审判决认定基本事实清楚...
鹿鸣:房屋养老金到底是为谁养老?
所交存的住宅专项维修资金的所有权属于业主。住宅专项维修资金是专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后大修、中修及更新、改造的资金,不得挪作他用。住宅共用部位一般包括:住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等;共用设施设备一般包括电梯、天线、照明、消防设施...
以案说法丨执行程序中房屋变更登记的税款义务应当由谁承担?
因被执行人王某一直未履行生效判决确定的义务,胡某申请执行,在该案执行程序中,某法院对上述房产进行拍卖,因法院两次拍卖流拍,经胡某申请,某法院作出执行裁定:“将被执行人王某名下的一套房屋房产作价44万余元交付申请执行人胡某,以抵偿王某对其的部分债务。作价房屋的所有权自本裁定送达申请执行人胡某时起转移。申...
租住二十年的房子到底属于谁
1983年,房管部门作出“国家收购16间房屋、发还自管9间房屋”的落实私房政策处理意见,涉案北房和东房属于国家收购的16间房屋范围。但由于主管部门工作疏忽,不在落实私房政策应予退还范围内的东房被发还并登记到个人名下。后经买卖,现房屋所有权人为李某某。然而,该房仍由公房管理部门管理,由张虹霞实际居住。
【案例分享】全款买房未过户就被法院查封,房屋所有权归谁所有?
2023年6月27日,李某、廖某为清偿债务到南宁某地产经纪公司欲急售两人名下位于南宁市某小区已交付使用但未办理不动产权证的房产及车位(以下统称“案涉房屋”),张某作为地产经纪公司员工接待李某,接待过程中双方一致达成100万元成交的意见,并在当日先后签订地产经纪公司提供的格式版《房屋买卖合同》《补充协议》,约定张...
执行程序中房屋变更登记的税款义务应当由谁承担?
因被执行人王某一直未履行生效判决确定的义务,胡某申请执行,在该案执行程序中,某法院对上述房产进行拍卖,因法院两次拍卖流拍,经胡某申请,某法院作出执行裁定:“将被执行人王某名下的一套房屋房产作价44万余元交付申请执行人胡某,以抵偿王某对其的部分债务。作价房屋的所有权自本裁定送达申请执行人胡某时起转移。
【以案释法】执行程序中房屋变更登记的税款义务应当由谁承担?
因被执行人王某一直未履行生效判决确定的义务,胡某申请执行,在该案执行程序中,某法院对上述房产进行拍卖,因法院两次拍卖流拍,经胡某申请,某法院作出执行裁定:“将被执行人王某名下的一套房屋房产作价44万余元交付申请执行人胡某,以抵偿王某对其的部分债务。作价房屋的所有权自本裁定送达申请执行人胡某时起转移。
房产证最多可以写几个人的名字?写谁的名字最好?
房产证最多可以写几个人的名字?写谁的名字最好?在房产交易中,房产证作为房屋所有权的法律凭证,其上登记的名字至关重要。根据中国的相关法律规定,房产证上最多可以登记的名字数量并没有明确的限制,这意味着理论上可以有多个人共同拥有一套房产。然而,在实际操作中,房产证上登记的名字数量通常会受到当地房产管理...
房屋产权后归谁所有?
房屋产权后归谁所有?这是一个涉及法律、经济和社会多方面因素的复杂问题。在探讨这一问题时,我们需要了解房屋产权的基本概念、产权转移的法律程序以及可能影响产权归属的各种情况。首先,房屋产权是指房屋所有者对房屋及其附属设施所享有的所有权。这种所有权包括使用权、收益权和处分权。在中国,房屋产权通常分为两种:...