房产证持有人去世后,你知道怎么“更换户主”吗?建议收藏起来

一、房屋转移房屋所有权的转移可并不是一件简单的事,因为毕竟原来的所有人已经不在了,所以此时需要做的就是证明自己是合法的继承人。因为如果没有及时继承遗产,及时变更房屋的所有权。那么如果这个房子以后涉及到售卖,出租等问题时,就会有很大的麻烦。因此这个房屋户主变更手续,还是越早走完越好,但是大家知道这...

同一套房购房合同和交契税人名不一致,办房产证时被要求重新交税...

康女士告诉华商报大风新闻记者,9月2日,她在准备好一系列办证资料后,来到甘泉县政务大厅不动产登记窗口,工作人员告诉她,购房合同上的名字和契税票的名字不一致,无法办理房产证,需要重新交契税,纳税人名字要和购房合同的户主名字一致才行。图源网络“我给他们提供了开发商出具的‘更换户主名字的《证明》’,他们不...

住了多年的房子竟被楼上邻居登记了!怎么回事?

但更复杂的是,不只是张强一户的房产被错误登记,而是有3户人家的房产全部登记错乱:住在604室的王飞拿着504室的房产证,而604室的房产却登记在隔壁603室的户主陈兵名下,同时陈兵居住的603室的房产证上竟然写着胡进的名字。房屋层级变动致错上加错3套房、4个户主,这到底是怎么回事?“会不会是因为把储藏室重新...

上海男子下班回家,发现千万房产被偷家拍卖,没房产证也能操作?

因为这则告示有一个很奇怪的现象,法院给出的查封拍卖的房牌号,正是李先生的家,但户主的名字并不是李先生本人,而是一个名叫刘梅的女士。对于这个结果,李先生根本无法接受,甚至有点脊背发凉,难道是自己家里被小偷“光顾”了?对方偷偷拿着自己的房产证,进行了抵押贷款吗?一想到家里可能遭贼惦记了,李先生不敢...

房产证持有人去世后,如何“更换户主”

如果老人生前采取买卖的方式,将房子买卖过户给子女,那么这种方式就和普通的二手房买卖方式一样。但与赠与方式过户截然不同。比如,同样200万市值的房子,这种方式更换户主就只需要缴纳1%~3%之间的契税(计税标准视交易房产的面积及买方住房套数而定)。所以,表面上看,赠与和转让的成本差不多,实际上两者存在的差异还不小...

重庆全面启用义务教育“入学一件事”系统 5月7日起家长登录进行...

17.不动产权利人与户主不是孩子的同一监护人,还需要增加提交什么资料吗?答:家长应根据报名区县的具体招生政策提交佐证材料(www.e993.com)2024年11月21日。常用于佐证监护人的材料有《出生医学证明》《户口簿》《婚姻证明》等;常用于不动产佐证材料有《房屋产权证明》《无房证明》等。

没有部门给房产证明盖章,农民想安装分布式光伏设备泡汤,怎么解?

“户主没有房产证，我们没办法证明这个房子的权属，不能在房屋产权证明上盖章。”镇自然资源所的一位工作人员称。这份房产证明应该由哪个部门盖章？记者电话咨询了胶州市发改部门。一位工作人员介绍，不同乡镇负责盖章的部门不同，绝大多数镇街是由办公室负责。“如果镇自然资源部门查询不到房屋产权信息，就需要到镇...

长乐多所小学发布招生公告!

3.适龄儿童户籍在招生片内,且父母、祖父母或外祖父母持有同一地点房屋交房手续和不动产登记证明的。以上所提供材料的标准地址需一致。片内生的具体认定、审核由招生学校负责,对学校审核结果有异议的,可以到区教育局初教科申请复议。户籍在招生划片范围但又不符合片内生条件的,属挂户生,此类学生名单学校登记后,由...

【买房小知识】户主和房产证不一致房子归谁?

房产证与户主名字不一房子归谁?属于房产证所有人。房产证上的名字与户主的名字可以不一致,二者没有必要的关联,两者的名字不同是没有影响的。房产证购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有...

房产证户主是老公 不代表房子全是他的

王律师:根据《婚姻法》司法解释,由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋,房屋权属证书登记在一方名下的,应当认定为夫妻共同财产。所以该房屋是你和你丈夫的夫妻共同财产。作为共同财产在进行处分时,应当征得共有人的一致同意,所以你丈夫的卖房行为应当认定无效。而且,买方是老朋友,低价获得,也不能主张善意取得,你可...