一房二卖,房子归谁? 法官:优先属于已经办理所有权转移登记的债权人
法院认为,王某与某房产开发公司签订的商品房买卖合同明为商品房买卖,实质上为房产开发公司通过以与王某签订《商品房买卖合同》的方式为王某出借给李某的200万元借款提供担保,系双方当事人的虚假意思表示,依法应当认定为无效,涉案房屋的备案登记应当予以注销。王某不服一审判决,提起上诉。二审法院认为,王某与某房产开发...
事发上海!男子崩溃,花800万买的房子竟是凶宅?曾有工人摔死在院子内
林先生认为卖家方先生故意隐瞒房子是“凶宅”,为此起诉要求撤销买卖合同,退还此前购房款。近日,上海市浦东新区人民法院披露了这起案件详情。林先生看中的这套房子位于一楼。他与方先生签署了《房地产居间协议》,并在当天支付了意向金50万元,方先生收款并签署了收款收据。之后,林先生与方先生签署了《上海市房地产买...
【每周说法】这样买房,《房屋买卖协议》无效!
本案中,原告与被告非同一集体经济组织成员,则双方于2019年3月签订的《房屋买卖协议》因违反法律、行政法规的强制性规定,属于无效合同。根据《中华人民共和国合同法》之规定,原被告因合同取得的财产应予返还,则王某应向李某返还案涉房屋,李某应向王某退还购房款13万元。03|法官提醒宅基地的所有权属于农村集体经...
冠领律师代理北京朝阳房屋买卖合同纠纷案胜诉
事情起于2006年,因危房改造项目,田康军的父亲花费42.8万余元购买了一套房屋,并签订《房屋购买委托合同》约定,福清公司负有协助办理房屋过户的义务。随后,田父与福欢公司签订《危旧房改造异地安置协议书》(以下简称“《安置协议书》”),约定由福欢公司完成安置工作。田父支付购房款后,迟迟未能办理房产证。直至2024...
爷爷私下把房子过户给孙子被判无效,律师:损害其他继承人的利益
“最终法院认定王某与王小丙之间的房屋买卖合同无效,是因为该行为不仅涉及无权处分,还存在恶意串通,严重侵犯了其他共有人的合法权益。”常莎说。近日,江苏无锡江阴市人民法院审理了一起房屋遗产继承纠纷案,老人在未告知其他继承人的情况下,私自与孙子签订二手房买卖合同,办理完过户后孙子未实际支付30万元购房款。其他...
商品房烂尾,按揭贷款还要偿还吗?半岛问法热线聚焦房产纠纷,这些...
律师说法:业主与开发商之间签署了商品房买卖合同,该合同对双方具有法律约束力,开发商应当按照合同约定的期限,为其办理不动产权证(www.e993.com)2024年10月18日。根据最高人民法院出台的相关解释,由于开发商的原因,业主在商品房买卖合同约定的办理不动产权证的期限届满,未能取得不动产权属证书的,开发商应当承担违约责任;如果合同没有约定违约金或者损...
律师解答:商品房烂尾,按揭贷款还要偿还吗?
了解完相关细节后,邹律师表示,对于商品房烂尾后,购房人是否需要继续偿还按揭的贷款,最高人民法院有明确的说法和依据。“根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条的规定,因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除,致使商品房担保贷款合同的目的无法实现,当事人请求解除商品房...
老人把房子过给孙子后被赶出家门 律师:老伴可主张买卖合同无效
这名老人在过户房产给孙子之前,并没有预料到这样的结局。他寄予了深厚的亲情和信任,希望能够帮助孙子在生活中有一个更好的开始。然而,这样一次善意的行为却被恶意地利用,老人却成为了无家可归的人。法律专家指出,根据相关法律规定,当一方以低于市场价值的价格将房产转让给亲属时,双方之间存在买卖合同。然而,...
庭审直击|婚房当“彩礼,分手后房子该归谁?
2023年9月,袁华(化名)和秋雅(化名)经人介绍相识,后建立了恋爱关系。5个月后,双方在亲友见证下按照当地风俗举行了订婚仪式。订婚当日,袁华家庭和某房地房开发公司签订《商品房买卖合同》一份,在梅河口市主城区购买了一套总价款215万元的商品房作为两人的婚房,袁华的父母向房地产开发公司支付购房首付款70万元。
祖孙之间签订房屋买卖合同,背后真相是……
为规避交易的税收成本,吴老太和其孙女谢女士签订了“名为买卖,实为赠与”的房屋买卖合同,但过户后吴老太却拿着合同向人民法院起诉要求谢女士支付相应价款。对此诉请,人民法院会支持吗?近日,上海市虹口区人民法院(以下简称虹口区人民法院)审结了这样一起房屋买卖合同纠纷案件。